À VENDA - CASA NO BAIRRO LA ERMITAEN VENTA - CASA EN BARRIO LA ERMITA

Propriedade Versátil para Habitar ou Empreender 🏠🏬

Descubra uma oportunidade excepcional no emblemático Bairro de La Ermita. Esta propriedade para restaurar não é apenas uma casa, é um projeto com duplo propósito: uma tela em branco estrategicamente localizada perto do corredor ferroviário, o que lhe confere uma visibilidade privilegiada para o comércio e a serenidade necessária para um lar com caráter. É o investimento ideal para quem busca fundir seu estilo de vida com sua visão de negócio em uma das áreas com maior potencial de Campeche.

Um Espaço, Duas Oportunidades
A configuração e localização desta propriedade permitem uma versatilidade única:

- Para Viver: Projete uma residência sob medida, aproveitando os tetos altos e a arquitetura tradicional para criar um refúgio cheio de luz e ventilação natural em um bairro autêntico.
- Para Negócio: Sua proximidade com as vias de comunicação e sua fácil localização a tornam ideal para um escritório boutique, galeria, café, ateliê criativo ou centro de distribuição local.

Uso Misto: A oportunidade perfeita para estabelecer seu negócio na parte da frente e sua residência privada na parte de trás, otimizando ao máximo seu investimento.
- Valorização Estratégica: Localizada em um setor de constante renovação urbana, garantindo que cada melhoria se traduza em um aumento imediato do valor patrimonial.

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Propriedade Versátil para Habitar e Negócios em La Ermita 🏠🏬

Explore uma oportunidade excepcional no histórico Bairro de La Ermita. Este projeto de restauração oferece o melhor dos dois mundos: uma localização estratégica perto dos corredores de trânsito da cidade para alta visibilidade comercial, e o charme tradicional necessário para um lar sob medida.

Destaques do Investimento
- Viver e Trabalhar: O layout perfeito para desenvolver um projeto de uso misto—estabeleça seu negócio na frente e seu santuário privado nos fundos.
- Vantagem Comercial: Alta visibilidade e fácil acesso tornam ideal para uma loja boutique, estúdio ou escritórios profissionais.
- Charme Residencial: Crie uma casa personalizada em um dos bairros mais tradicionais e procurados de Campeche.

Valorização Primária: Localizada em uma área em rápida evolução, garantindo alto retorno sobre o investimento (ROI) após a restauração.

Informações Comerciais
* Uso do Solo: Compatível com habitacional e comercial.

Estado: Propriedade para restaurar (Projeto integral).
* Localização: Bairro de La Ermita, San Francisco de Campeche.

📞 Contate-Nos
Assessoria personalizada:
+52 981 133 8262
+52 981 143 6234
+52 981 102 4784
+52 981 112 3057
Email: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Notas Importantes
Preço e Disponibilidade: Sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor confirmar com seu assessor.

Equipamento: As imagens são ilustrativas. Móveis, decoração e luminárias não estão incluídos, a menos que especificado por escrito. Consulte com seu assessor qual é o equipamento e/ou acessórios a serem entregues.

Despesas Adicionais: O preço de venda não inclui despesas notariais, impostos, avaliações, nem custos de gestão de créditos.

NOM-247-SE-2021: O preço total será determinado de acordo com os montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais.

💼 Informações de Comercialização
Jade Real Estate: Pessoa Física com Atividade em Serviços Imobiliários.

Registro PROFECO: Faculdade para comercializar sob o Convênio 6480-2023.

📍Localização: Calle 57 entre 10 e 12, Local 5 PB, Edifício Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidade e Sugestões: Consulte nosso aviso em jaderealestatemx.com/aviso-privacidad ou escreva para nós em hola.jaderealestate@gmail.com.Propiedad Versátil para Habitar o Emprender 🏠🏬

Descubra una oportunidad excepcional en el emblemático Barrio de La Ermita. Esta propiedad para restaurar no es solo una casa, es un proyecto con doble propósito: un lienzo en blanco estratégicamente ubicado cerca del corredor ferroviario, lo que le otorga una visibilidad privilegiada para el comercio y la serenidad necesaria para un hogar con carácter. Es la inversión ideal para quienes buscan fusionar su estilo de vida con su visión de negocio en una de las zonas con mayor proyección de Campeche.

Un Espacio, Dos Oportunidades
La configuración y ubicación de esta propiedad permiten una versatilidad única:

- Para Vivir: Diseñe una residencia a su medida, aprovechando los techos altos y la arquitectura tradicional para crear un refugio lleno de luz y ventilación natural en un barrio auténtico.
- Para Negocio: Su cercanía a las vías de comunicación y su fácil localización la hacen idónea para una oficina boutique, galería, cafetería, taller creativo o centro de distribución local.

Uso Mixto: La oportunidad perfecta para establecer su negocio en la parte frontal y su vivienda privada en la posterior, optimizando su inversión al máximo.
- Plusvalía Estratégica: Ubicada en un sector de constante renovación urbana, lo que garantiza que cada mejora se traduzca en un incremento inmediato del valor patrimonial.

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Versatile Property for Living & Business in La Ermita 🏠🏬

Explore an exceptional opportunity in the historic Barrio de La Ermita. This restoration project offers the best of both worlds: a strategic location near the city's transit corridors for high business visibility, and the traditional charm required for a bespoke home.

Investment Highlights
- Live & Work: The perfect layout to develop a mixed-use project—establish your business in the front and your private sanctuary in the back.
- Commercial Edge: High visibility and easy access make it ideal for a boutique shop, studio, or professional offices.
- Residential Charm: Create a custom home in one of Campeche’s most traditional and sought-after neighborhoods.

Prime Appreciation: Located in a rapidly evolving area, ensuring high return on investment (ROI) after restoration.

Información Comercial | Commercial Information
* Uso de Suelo: Compatible con habitacional y comercial.

Estado: Propiedad para restaurar (Proyecto integral).
* Ubicación: Barrio de La Ermita, San Francisco de Campeche.

📞 Contáctanos
Asesoría personalizada:
+52 981 133 8262
+52 981 143 6234
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+52 981 112 3057
Correo: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com