Propriedade versátil em localização estratégica: para uso residencial ou comercialPropiedad versátil en ubicación estratégica: para uso habitacional o comercial

Esta propriedade está localizada em uma das áreas mais acessíveis e dinâmicas da cidade, em uma avenida com constante fluxo de veículos e pedestres. A apenas minutos do Malecón e do Centro Histórico, e cercada por supermercados, lojas de conveniência, restaurantes e outros serviços, representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para um projeto comercial.

Com uma área total de 344,25 m² e uma construção de 301,91 m², o imóvel oferece espaços bem distribuídos em dois níveis, pensados para funcionalidade e conforto:

Térreo:
— Garagem coberta para dois veículos
— Pórtico de entrada e hall de recepção
— Sala e jantar amplos
— Cozinha equipada com área de café da manhã
— Estúdio ou escritório
— Quarto secundário
— Lavabo para visitas
— Lavanderia e pátio de serviço
— Escadas e elevador funcional até o primeiro andar

Andar superior:
— Quarto principal com banheiro completo e closet
— Dois quartos secundários com acesso a uma varanda
— Banheiro completo compartilhado
— Corredor de distribuição
— Ampla terraço
— Lavanderia adicional

A propriedade também oferece excelente ventilação e iluminação natural, além de espaços que permitem se adaptar facilmente a diferentes usos: residencial, comercial ou de escritório.

Forma de pagamento:
— Pagamento com recursos próprios

Devido à sua localização privilegiada e características, esta propriedade representa um investimento estratégico com alto potencial de valorização.

Você gostaria de conhecê-la? Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más accesibles y dinámicas de la ciudad, sobre una avenida de constante afluencia vehicular y peatonal. A solo minutos del Malecón y del Centro Histórico, y rodeada de supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes y otros servicios, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para un proyecto comercial.

Con una superficie total de 344.25 m² y una construcción de 301.91 m², el inmueble ofrece espacios bien distribuidos en dos niveles, pensados para la funcionalidad y el confort:

Planta baja:
— Cochera techada para dos vehículos
— Pórtico de entrada y recibidor
— Sala y comedor amplios
— Cocina equipada con área de desayunador
— Estudio u oficina
— Recámara secundaria
— Medio baño para visitas
— Lavadero y patio de servicio
— Escaleras y elevador funcional hasta el primer nivel

Planta alta:
— Recámara principal con baño completo y vestidor
— Dos recámaras secundarias con acceso a balcón
— Baño completo compartido
— Pasillo de distribución
— Terraza amplia
— Lavadero adicional

La propiedad ofrece además una excelente ventilación e iluminación natural, así como espacios que permiten adaptarse fácilmente a distintos usos: residencial, comercial o de oficinas.

Forma de pago:
— Pago con recursos propios

Por su ubicación privilegiada y sus características, esta propiedad representa una inversión estratégica con alto potencial de valorización.

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