Localizado no epicentro cultural e turístico de San Francisco de Campeche, este edifício oferece um potencial inigualável para investidores que buscam presença no Centro Histórico. Situado diretamente em frente ao icônico Teatro Francisco de Paula Toro na movimentada Calle 12, esta propriedade está em uma área de alta valorização regulada pelo INAH, garantindo a preservação de seu valor patrimonial.

Destaques da Propriedade
- Localização Privilegiada: A apenas 30 metros do teatro principal e cercado por bastiões históricos, vários hotéis e centros administrativos.
- Uso Versátil: Layout ideal para combinar um espaço comercial de alta visibilidade com apartamentos residenciais ou suítes de hospedagem boutique.
- Ambiente Consolidado: Completas comodidades a menos de 500 metros, incluindo bancos, restaurantes de alto nível, escritórios governamentais e transporte público imediato.

Layout
- Térreo: Amplo espaço comercial voltado para a Calle 12, área de estar-jantar, cozinha, um quarto, dois banheiros e um pátio privado.
- Andar Superior: Mezanino integrado ao espaço comercial (perfeito para área de escritório ou exibição), três quartos adicionais e dois banheiros.

Serviços
- Conexões de água domiciliar e eletrificação subterrânea.
- Ruas com concreto estampado e calçadas completas.
- Vigilância pública e coleta de lixo eficiente.

📞 Contate-Nos
Assessoria personalizada:
+52 981 133 8262
+52 981 143 6234
+52 981 102 4784
+52 981 112 3057
Email: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Notas Importantes
Preço e Disponibilidade: Sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor confirmar com seu assessor.

Equipamento: As imagens são ilustrativas. Móveis, decoração e luminárias não estão incluídos, a menos que especificado por escrito. Consulte com seu assessor qual é o equipamento e/ou acessórios a serem entregues.

Despesas Adicionais: O preço de venda não inclui despesas notariais, impostos, avaliações ou custos de gestão de créditos.

NOM-247-SE-2021: O preço total será determinado de acordo com os montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais.

💼 Informações de Comercialização
Jade Real Estate: Pessoa Física com Atividade em Serviços Imobiliários.

Registro PROFECO: Faculdade para comercializar sob o Convênio 6480-2023.

Localização: Calle 57 entre 10 e 12, Local 5 PB, Edifício Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

Privacidade e Sugestões: Consulte nosso aviso em jaderealestatemx.com/aviso-privacidad ou escreva para nós em hola.jaderealestate@gmail.com.Ubicado en el epicentro cultural y turístico de San Francisco de Campeche, este edificio ofrece un potencial inigualable para inversores que buscan presencia en el Centro Histórico. Situado directamente frente al emblemático Teatro Francisco de Paula Toro y sobre la concurrida Calle 12, esta propiedad se encuentra en una zona de alta plusvalía regulada por el INAH, garantizando la preservación de su valor patrimonial.

Puntos Clave del Inmueble
- Ubicación Privilegiada: A solo 30 metros del teatro principal y rodeado de baluartes, hoteles de diversas categorías y centros administrativos.
- Versatilidad de Uso: Diseño ideal para combinar un local comercial de alta visibilidad con departamentos residenciales o suites de hospedaje boutique.

- Entorno Consolidado: Equipamiento completo a menos de 500 metros, incluyendo bancos, restaurantes de primer nivel, oficinas gubernamentales y transporte inmediato.

Distribución de Espacios
- Planta Baja: Amplio local comercial con frente a la calle 12, estancia-comedor, cocina, una recámara, dos baños y patio privado.

- Planta Alta: Mezzanine integrado al local comercial (ideal para área de oficinas o exhibición), tres recámaras adicionales y dos baños.
-----------------------------------------------------------
Strategic Investment: Mixed-Use Building in Front of the City Theater
Located in the cultural and tourist epicenter of San Francisco de Campeche, this building offers unparalleled potential for investors seeking a presence in the Historic Center. Situated directly across from the iconic Francisco de Paula Toro Theater on the busy Calle 12, this property sits in a high-appreciation area regulated by INAH, ensuring the preservation of its heritage value.

Property Highlights
Prime Location: Just 30 meters from the main theater and surrounded by historic bastions, various hotels, and administrative centers.

Versatile Usage: Ideal layout to combine a high-visibility commercial space with residential apartments or boutique lodging suites.

Established Surroundings: Full amenities within 500 meters, including banks, top-tier restaurants, government offices, and immediate public transport.

Layout
Ground Floor: Large commercial space facing Calle 12, living-dining area, kitchen, one bedroom, two bathrooms, and a private patio.

Upper Floor: Mezzanine integrated into the commercial space (perfect for office or display area), three additional bedrooms, and two bathrooms.

Servicios e Infraestructura | Services
Conexiones domiciliarias de agua y electrificación subterránea.

Calles con concreto estampado y banquetas completas.

Vigilancia pública y recolección de basura eficiente.

📞 Contáctanos
Asesoría personalizada:
+52 981 133 8262
+52 981 143 6234
+52 981 102 4784
+52 981 112 3057
Correo: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com