CASA À VENDA EM PRIVADA EM CONKALCASA EN VENTA EN PRIVADA EN CONKAL

Casa à venda em uma comunidade residencial privada com segurança 24 horas, muito bem localizada a uma quadra da avenida principal da cidade de Conkal, com acesso imediato a várias lojas e serviços. A área está completamente urbanizada e habitada, portanto, a valorização, segurança e conveniência serão constantes. A comunidade privada oferece aos seus moradores um oásis de paz e convivência, com sua ampla avenida arborizada e seu clube, tornando-se um espaço ideal para desfrutar momentos de lazer fora de casa.

A residência se destaca pelo seu conforto e bom gosto, com melhorias estéticas que a tornam um espaço de frescor e elegância, com a vantagem de ter dois quartos principais, um no andar térreo e outro no andar superior, tornando-a funcional para famílias em qualquer fase. Seu espetacular jardim nos fundos também será um deleite para crianças pequenas e animais de estimação, oferecendo grande versatilidade para projetos de ampliação e recreação.

COMODIDADES:
- Cabine de segurança 24/7 com muro perimetral de 2,5m de altura
- Vias de 12m de largura e calçadas de 2m
- Piscina recreativa com área para churrasqueira
- Terraço coberto e terraço lounge
- Quadra poliesportiva
- Pista de jogging
- Banheiros para visitantes e estacionamento
- Academia
- Sala de usos múltiplos
- Sala de TV e jogos
- Campo de futebol
- Áreas arborizadas, mais de 200 árvores da região em áreas verdes
- Instalações subterrâneas, telefonia e iluminação

MODELO ÚNICO
Terreno: 426,15 m² (11,22 x 43)
Construção: 233,28 m²

TÉRREO
• Garagem para dois carros
• Sala e sala de jantar com pé direito duplo
• Cozinha semiaberta com ilha e balcão de café da manhã
• Sala de TV com vista para a piscina
• Terraço com telas de sombra
• Piscina
• Amplo jardim nos fundos
• Quarto principal 2, com closet e banheiro completo
• Lavabo para visitantes
• Lavanderia coberta
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Corredor de serviço

ANDAR SUPERIOR
• Quarto principal 1, com closet e banheiro completo
• Espaço multifuncional no quarto principal (pode ser escritório, academia, sala de TV, oficina, quarto de bebê)
• Quarto secundário com banheiro completo
• Mezanino

Características e equipamentos
• 12 painéis solares (a conta de luz não ultrapassa $100 bimestrais)
• Inversor preparado para até 15 painéis solares
• Quatro aparelhos de ar condicionado
• Três ventiladores decorativos
• Cozinha equipada com despensa
• Forno a gás
• Fogão a gás
• Aquecedor de água
• Tanque de gás estacionário

GERAL:
- Reserva: $20,000
- Entrada: 20%
- Saldo na entrega e escritura
- Recursos próprios e créditos bancários aceitos
- Entrega Imediata

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Trabalhamos seu crédito bancário sem custo algum**

** As informações apresentadas neste anúncio têm origem em uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações em termos de preço, disponibilidade e outras condições sem aviso prévio.

As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, apresentadas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Se pone en venta casa en privada residencial con seguridad 24 hrs., muy bien ubicada a una manzana de la avenida principal de la ciudad de Conkal, con acceso inmediato a comercios y servicios variados. La zona está completamente urbanizada y habitada, por lo que la plusvalía, seguridad, y conveniencia serán una constante. La privada brinda a sus habitantes un oasis de paz y convivencia, con su amplia avenida arbolada, y su casa club, se convierte en un espacio ideal para salir a disfrutar momentos de esparcimiento fuera de casa.

La residencia se distingue por su comodidad y buen gusto, con mejoras estéticas que la convierten en un espacio de frescura y elegancia, con la ventaja de tener dos recámaras principales, una en planta baja y una en planta alta, que la hace funcional para familias en cualquier etapa. Su espectacular jardín trasero será además la delicia de niños pequeños y mascotas, dando gran versatilidad para proyectos de ampliación y de recreación.

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia 24/7 con barda perimetral de 2.5m de altura
-Vialidades de 12m de ancho y banquetas de 2m
-Piscina recreativa con zona para grill
-Terraza techada y terraza lounge
-Cancha de usos múltiples
-Pista de jogging
-Baños para visitantes y estacionamiento
-Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Sala de Tv y juegos
-Cancha de futbol
-Zonas arboladas, más de 200 árboles de la región en áreas verdes
-Instalaciones subterráneas, telefonía e iluminación

MODELO ÚNICO
Terreno: 426.15 m² (11.22 x 43)
Construcción: 233.28 m²

PLANTA BAJA
• Cochera para dos autos
• Sala y comedor corridos, con doble altura
• Cocina semiabierta con isla y barra desayunadora
• TV room con vista a la alberca
• Terraza con mallasombra
• Alberca
• Amplio jardín trasero
• Recámara principal 2, con vestidor y baño completo
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado techado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
• Recámara principal 1, con vestidor y baño completo
• Espacio multifuncional en recámara principal (puede ser oficina, gimnasio, sala de TV, taller de trabajo, cuarto de bebé)
• Recámara secundaria con baño completo
• Mezanine

Características y equipamiento
• 12 paneles solares (el recibo de luz no supera los $100 bimestrales)
• Inversor preparado para hasta 15 paneles solares
• Cuatro aires acondicionados
• Tres ventiladores decorativos
• Cocina vestida con alacena
• Horno de gas
• Parrilla de gas
• Calentador de agua
• Tanque de gas estacionario

GENERALES:
- Apartado: $20,000
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Entrega Inmediata


📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.