Terreno à Venda ao lado de Ciudad Caucel | Mérida, YucatánTerreno en Venta junto a Ciudad Caucel | Mérida, Yucatán

Mais de 140 hectares com localização estratégica para desenvolver o próximo grande projeto em Mérida.

Esta extraordinária propriedade privada representa uma das melhores oportunidades de investimento no oeste de Mérida. Sua localização privilegiada, entre Ciudad Caucel e o corredor industrial de maior crescimento em Yucatán, a torna um ativo ideal para desenvolvimentos residenciais, industriais, comerciais ou de uso misto.

Rodeada por infraestrutura consolidada, serviços e projetos de grande impacto, este terreno oferece um enorme potencial de crescimento e valorização.

📐 Características
Área total: 1.403.311,36 m² (140,33 hectares)
Tipo de propriedade: Propriedade privada
Preço por m²: $200 MXN
Construção existente: 205,44 m²
Medidas
Frente aproximado: 1.702,90 m
Fundo aproximado: 1.056,86 m
Terreno de forma irregular
📍 Localização Estratégica

Localizado a menos de 5 quilômetros do Periférico de Mérida, com acesso imediato a importantes vias e cercado por áreas residenciais e industriais de grande crescimento.

Próximo a:
Ciudad Caucel
Zoológico Animaya
Cervejaria Yucateca
Parques industriais em desenvolvimento
Instalações da UNAM
Escolas e universidades
Hospitais e centros de saúde
Centros comerciais e supermercados
Zona industrial do oeste de Mérida
💼 Ideal para
Macro desenvolvimento habitacional
Desenvolvimento de uso misto
Parque industrial
Centro logístico
Parque empresarial
Desenvolvimento comercial
Reserva territorial para investimento
📈 Vantagens de Investimento
Propriedade privada.
Mais de 140 hectares disponíveis.
Localização estratégica entre o maior desenvolvimento habitacional do estado e o corredor industrial.
Excelente conectividade com o Periférico e principais vias de acesso.
Zona com forte crescimento urbano e industrial.
Alto potencial de valorização.
Ideal para projetos de grande escala e desenvolvimentos mestres.

Uma oportunidade única para adquirir uma das reservas territoriais mais importantes do oeste de Mérida. Sua localização estratégica, a proximidade com Ciudad Caucel e o crescimento do corredor industrial fazem deste terreno um investimento com um extraordinário potencial de desenvolvimento e valorização a longo prazo.


1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Más de 140 hectáreas con ubicación estratégica para desarrollar el próximo gran proyecto de Mérida.

Esta extraordinaria propiedad privada representa una de las mejores oportunidades de inversión en el poniente de Mérida. Su ubicación privilegiada, entre Ciudad Caucel y el corredor industrial de mayor crecimiento en Yucatán, la convierte en un activo ideal para desarrollos habitacionales, industriales, comerciales o de uso mixto.

Rodeado de infraestructura consolidada, servicios y proyectos de gran impacto, este terreno ofrece un enorme potencial de crecimiento y plusvalía.

📐 Características
Superficie total: 1,403,311.36 m² (140.33 hectáreas)
Tipo de propiedad: Propiedad privada
Precio por m²: $200 MXN
Construcción existente: 205.44 m²
Medidas
Frente aproximado: 1,702.90 m
Fondo aproximado: 1,056.86 m
Terreno de forma irregular
📍 Ubicación Estratégica

Ubicado a menos de 5 kilómetros del Periférico de Mérida, con acceso inmediato a importantes vialidades y rodeado de zonas habitacionales e industriales de gran crecimiento.

Cercano a:
Ciudad Caucel
Zoológico Animaya
Cervecería Yucateca
Parques industriales en desarrollo
Instalaciones de la UNAM
Escuelas y universidades
Hospitales y centros de salud
Centros comerciales y supermercados
Zona industrial del poniente de Mérida
💼 Ideal para
Macro desarrollo habitacional
Desarrollo de uso mixto
Parque industrial
Centro logístico
Parque empresarial
Desarrollo comercial
Reserva territorial para inversión
📈 Ventajas de Inversión
Propiedad privada.
Más de 140 hectáreas disponibles.
Ubicación estratégica entre el mayor desarrollo habitacional del estado y el corredor industrial.
Excelente conectividad con Periférico y principales vías de acceso.
Zona con fuerte crecimiento urbano e industrial.
Alto potencial de plusvalía.
Ideal para proyectos de gran escala y desarrollos maestros.

Una oportunidad única para adquirir una de las reservas territoriales más importantes del poniente de Mérida. Su ubicación estratégica, la cercanía con Ciudad Caucel y el crecimiento del corredor industrial hacen de este terreno una inversión con un extraordinario potencial de desarrollo y valorización a largo plazo.




1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.