Terreno em Chichí Suárez, MéridaTerreno en Chichí Suárez, Mérida

📍 Los Héroes, Mérida, Yucatán
Excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam uma área grande dentro de uma zona consolidada e com importante crescimento residencial em Mérida.
Graças aos seus 19.843,32 m² de superfície, este terreno oferece um grande potencial para o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais, sujeito às autorizações e uso do solo correspondentes.

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
🌿 Área total: 19.843,32 m²
📏 Lote irregular
Medidas:
Lado 1: 131,12 m
Lado 2: 119,68 m
Frente 1: 156,19 m
Frente 2: 100,01 m

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
Devido às suas dimensões e localização, representa uma excelente opção para:
🏘️ Desenvolvimento residencial
🏭 Projeto industrial
🏢 Armazéns ou espaços logísticos
🏗️ Projeto de investimento a médio e longo prazo
O desenvolvimento final estará sujeito à viabilidade, uso do solo e permissões correspondentes.

📍 LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS:
Los Héroes está localizado em uma área de Mérida que experimentou uma importante expansão urbana, impulsionada pela construção de novos desenvolvimentos residenciais e pelo crescimento da infraestrutura em direção a este setor da cidade.
Nas proximidades você pode encontrar:
⚡ Energia elétrica
💧 Serviços de água na área
🛒 Comércio e lojas de conveniência
🏫 Escolas e serviços educacionais
⛽ Postos de gasolina
🚌 Transporte e vias de conexão
🏘️ Amplas áreas residenciais consolidadas

📈 VALORIZAÇÃO E CRESCIMENTO:
Los Héroes e sua zona de influência fazem parte de um corredor com constante crescimento residencial e comercial, favorecido pela expansão da mancha urbana de Mérida.
A presença de subdivisões consolidadas, comércios, serviços e novos investimentos gera uma demanda crescente por habitação, espaços comerciais e terrenos de grande superfície, tornando esta propriedade uma alternativa atraente para aqueles que buscam reserva territorial ou desenvolver um projeto de grande escala.
✨ Quase 2 hectares dentro de uma área em expansão de Mérida.
📲 Ideal para desenvolvedores e investidores que buscam localização, área e potencial de crescimento.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e da norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Los Héroes, Mérida, Yucatán
Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una superficie de gran tamaño dentro de una zona consolidada y con importante crecimiento habitacional en Mérida.
Gracias a sus 19,843.32 m² de superficie, este terreno ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales o industriales, sujeto a las autorizaciones y uso de suelo correspondientes.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
🌿 Superficie total: 19,843.32 m²
📏 Solar irregular
Medidas:
Lado 1: 131.12 m
Lado 2: 119.68 m
Frente 1: 156.19 m
Frente 2: 100.01 m

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO:
Por sus dimensiones y ubicación, representa una excelente opción para:
🏘️ Desarrollo habitacional
🏭 Proyecto industrial
🏢 Bodegas o espacios logísticos
🏗️ Proyecto de inversión a mediano y largo plazo
El desarrollo final estará sujeto a la factibilidad, uso de suelo y permisos correspondientes.

📍 UBICACIÓN Y SERVICIOS:
Los Héroes se encuentra en una zona de Mérida que ha experimentado una importante expansión urbana, impulsada por la construcción de nuevos desarrollos habitacionales y el crecimiento de la infraestructura hacia este sector de la ciudad.
En los alrededores se encuentran:
⚡ Energía eléctrica
💧 Servicios de agua en la zona
🛒 Comercios y tiendas de conveniencia
🏫 Escuelas y servicios educativos
⛽ Gasolineras
🚌 Transporte y vialidades de conexión
🏘️ Amplias zonas habitacionales consolidadas

📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO:
Los Héroes y su zona de influencia forman parte de un corredor con constante crecimiento residencial y comercial, favorecido por la expansión de la mancha urbana de Mérida.
La presencia de fraccionamientos consolidados, comercios, servicios y nuevas inversiones genera una demanda creciente de vivienda, espacios comerciales y terrenos de gran superficie, haciendo de esta propiedad una alternativa atractiva para quienes buscan reserva territorial o desarrollar un proyecto de escala importante.
✨ Casi 2 hectáreas dentro de una zona en expansión de Mérida.
📲 Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan ubicación, superficie y potencial de crecimiento.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.