Casa en Venta o Renta en Cholul, Mérida

Localizada em uma das áreas residenciais de maior crescimento no norte de Mérida, esta propriedade combina amplitude, privacidade e equipamentos premium em um ambiente de alta demanda habitacional. Cholul se consolidou como um dos principais corredores residenciais da cidade devido à sua proximidade com universidades, hospitais, centros comerciais e novas vias que conectam rapidamente ao anel viário e às principais áreas de serviços.

Terreno e Construção:
-Terreno: 628 m²
-Construção: 303,47 m²
-Casa de 2 andares
-Portão elétrico
-Estacionamento coberto para 2 veículos

Térreo:
-Cozinha equipada
-Sala
-Sala de jantar
-Banheiro social
-Quarto com banheiro completo
-Terraço
-Área social
-Piscina
-Amplo jardim
-Quarto de serviço com banheiro
-Área de lavanderia
-Armazém
-Espaço para estufa

Andar Superior:
-Suíte principal com closet, banheiro completo e terraço privativo
-Duas suítes secundárias com closet e banheiro completo cada uma
-Acesso ao terraço com vista para a piscina e o jardim

Equipamentos e Extras:
-Madeira fina de mogno
-Ar condicionado
-Ventiladores
-Telas mosquiteiras
-Sistema de CCTV
-Sistema de irrigação automática

Investimento e Valorização:
Cholul se destaca pelo seu constante desenvolvimento residencial e comercial, tornando-se uma das áreas com melhor projeção patrimonial no norte de Mérida. A expansão urbana, a chegada de novos empreendimentos residenciais, a proximidade com Altabrisa, Conkal e Temozón Norte, bem como a crescente demanda por habitação, impulsionaram uma valorização sustentada na área nos últimos anos. Diversas análises imobiliárias posicionam Cholul entre as áreas emergentes mais atraentes para investimento e patrimônio em Mérida.
Uma excelente opção para quem busca viver com conforto e privacidade, ou para investidores interessados em uma propriedade com alto potencial de valorização e demanda de aluguel.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento del norte de Mérida, esta propiedad combina amplitud, privacidad y equipamiento premium en un entorno de alta demanda habitacional. Cholul se ha consolidado como uno de los principales corredores residenciales de la ciudad gracias a su cercanía con universidades, hospitales, centros comerciales y nuevas vialidades que conectan rápidamente con el periférico y las principales zonas de servicios.

Terreno y Construcción:
-Terreno: 628 m²
-Construcción: 303.47 m²
-Casa de 2 plantas
-Portón eléctrico
-Estacionamiento techado para 2 vehículos

Planta Baja:
-Cocina equipada
-Sala
-Comedor
-Medio baño para visitas
-Recámara con baño completo
-Terraza
-Área social
-Alberca
-Amplio jardín
-Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado
-Bodega
-Espacio para invernadero

Planta Alta:
-Recámara principal con vestidor, baño completo y terraza privada
-Dos recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
-Acceso a terraza con vista hacia la alberca y jardín

Equipamiento y Extras:
-Madera fina de caoba
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Mosquiteros
-Sistema de CCTV
-Sistema de riego automático

Inversión y Plusvalía:
Cholul destaca por su constante desarrollo residencial y comercial, convirtiéndose en una de las zonas con mejor proyección patrimonial del norte de Mérida. La expansión urbana, la llegada de nuevos desarrollos de nivel residencial, la cercanía con Altabrisa, Conkal y Temozón Norte, así como la creciente demanda de vivienda, han impulsado una plusvalía sostenida en la zona durante los últimos años. Diversos análisis inmobiliarios posicionan a Cholul entre las áreas emergentes más atractivas para inversión y patrimonio en Mérida.
Una excelente opción para quienes buscan vivir con comodidad y privacidad, o para inversionistas interesados en una propiedad con alto potencial de apreciación y demanda en renta.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.