Casa em Dzityá, MéridaCasa en Dzityá, Mérida

Espiga Residencial é um desenvolvimento composto por 34 casas, localizado em Cumbres de Dzityá, uma área residencial ao norte de Mérida que combina tranquilidade, conectividade e proximidade com uma ampla variedade de serviços.
Atualmente, restam apenas 2 casas disponíveis, além de contar com outros modelos prontos para entrega e opções para construir.
📐 CARACTERÍSTICAS:
🏠 208 m² de construção
📏 356 m² de terreno aprox.
↔️ 9,17 m de frente x 38 m de fundo
🛏️ 3 quartos
🚿 4 banheiros completos
🚗 Garagem para até 4 veículos
🏊 Piscina com área de sol
🌿 Grande pátio
🏢 2 andares
✨ Construção 2025

👨‍👩‍👧‍👦 ESPAÇOS PARA APROVEITAR EM FAMÍLIA:
🏊 Piscina privada
☀️ Área de sol
🌿 Terraço coberto
📺 Sala de Estar
🌳 Grande pátio
Uma distribuição projetada para aproveitar cada metro quadrado, criando espaços confortáveis e funcionais para o dia a dia.

🏠 DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO:
🚗 Garagem para até 4 veículos
✨ Entrada com pé direito duplo
🛋️ Sala
🍽️ Sala de Jantar com vista para o jardim
📦 Depósito sob as escadas
👨‍🍳 Cozinha com balcão de café da manhã e cozinha equipada incluída
🚿 Banheiro completo para visitas
🌿 Terraço coberto
🧺 Lavanderia / depósito
🚪 Corredor de serviço
🏊 Piscina com acabamento de chukum de 5 x 4 m
☀️ Área de sol de 2 m ideal para espreguiçadeiras
🌳 Grande pátio
ANDAR SUPERIOR:
📺 Sala de Estar / Escritório
🛏️ Quarto principal com banheiro, closet e varanda
🛏️ Quarto secundário com banheiro e closet
🛏️ Terceiro quarto com banheiro, closet e varanda

🛣️ ÁREA RESIDENCIAL COM INFRAESTRUTURA
🛣️ Ruas pavimentadas
💡 Iluminação pública
🌧️ Drenos pluviais
🚶 Calçadas
🚦 Sinalização viária

📍 VANTAGENS DA ÁREA:
🎓 A minutos da Universidade Anáhuac Mayab, Universidade Marista e UVM
🛒 Proximidade com Costco, supermercados e lojas
🛍️ Acesso fácil ao The Harbor e shoppings
🏥 Hospitais, farmácias e serviços médicos próximos
🏋️ Academias e centros esportivos
🎾 Quadras de padel, natação, ciclismo indoor, pilates e barre
☕ Cafés, restaurantes, padarias e múltiplos serviços
🎬 Cinemas e opções de entretenimento
🚗 Diferentes acessos e excelente conectividade com o norte de Mérida
📈 Área residencial com crescimento constante e desenvolvimento imobiliário

💳 FORMAS DE PAGAMENTO:
🏦 Créditos bancários
💵 Recursos próprios
🔐 Reserva: $10,000 MXN
📅 Validade: 7 dias
↩️ Reserva reembolsável
💰 Entrada: 10%
🔑 Saldo na entrega

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Espiga Residencial es un desarrollo conformado por 34 casas, ubicado en Cumbres de Dzityá, una zona residencial al norte de Mérida que combina tranquilidad, conectividad y cercanía con una amplia variedad de servicios.
Actualmente quedan solo 2 casas disponibles, además de contar con otros modelos listos para entrega y opciones por construir.
📐 CARACTERÍSTICAS:
🏠 208 m² de construcción
📏 356 m² de terreno aprox.
↔️ 9.17 m de frente x 38 m de fondo
🛏️ 3 habitaciones
🚿 4 baños completos
🚗 Garaje hasta para 4 vehículos
🏊 Piscina con asoleadero
🌿 Amplio patio
🏢 2 niveles
✨ Construcción 2025

👨‍👩‍👧‍👦 ESPACIOS PARA DISFRUTAR EN FAMILIA:
🏊 Piscina privada
☀️ Asoleadero
🌿 Terraza techada
📺 Family Room
🌳 Amplio patio
Una distribución diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, creando espacios cómodos y funcionales para el día a día.

🏠 DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
🚗 Garaje hasta para 4 vehículos
✨ Recibidor a doble altura
🛋️ Sala
🍽️ Comedor con vista al jardín
📦 Bodega debajo de las escaleras
👨‍🍳 Cocina con barra desayunadora y cocina vestida incluida
🚿 Baño completo de visitas
🌿 Terraza techada
🧺 Cuarto de lavado / bodega
🚪 Pasillo de servicio
🏊 Piscina con acabado de chukum de 5 x 4 m
☀️ Asoleadero de 2 m ideal para camastros
🌳 Amplio patio
PLANTA ALTA:
📺 Family Room / Estudio
🛏️ Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
🛏️ Recámara secundaria con baño y clóset
🛏️ Tercera recámara con baño, clóset y balcón

🛣️ ZONA RESIDENCIAL CON INFRAESTRUCTURA
🛣️ Calles pavimentadas
💡 Alumbrado público
🌧️ Pozos pluviales
🚶 Banquetas
🚦 Señalización vial

📍 VENTAJAS DE LA ZONA:
🎓 A minutos de Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista y UVM
🛒 Cercanía con Costco, supermercados y comercios
🛍️ Fácil acceso a The Harbor y plazas comerciales
🏥 Hospitales, farmacias y servicios médicos cercanos
🏋️ Gimnasios y centros deportivos
🎾 Canchas de pádel, natación, indoor cycling, pilates y barré
☕ Cafeterías, restaurantes, panaderías y múltiples servicios
🎬 Cines y opciones de entretenimiento
🚗 Diferentes accesos y excelente conectividad con el norte de Mérida
📈 Zona residencial con constante crecimiento y desarrollo inmobiliario

💳 FORMAS DE PAGO:
🏦 Créditos bancarios
💵 Recurso propio
🔐 Apartado: $10,000 MXN
📅 Vigencia: 7 días
↩️ Apartado devolutivo
💰 Enganche: 10%
🔑 Saldo contra entrega

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.