Terreno comercial em Caucel, MéridaTerreno Comercial en Caucel, Mérida

🏗️📍 Excelente oportunidade de investimento | Dupla frente para a rua
✨ Invista em uma área com crescimento urbano e potencial comercial!
Amplo terreno comercial localizado em Caucel, a oeste de Mérida, ideal para investidores, incorporadores e empresários que buscam estabelecer um projeto em uma área com atividade residencial e comercial.
Seu principal atrativo é ter frente para duas ruas, o que oferece maiores possibilidades de acesso, distribuição e aproveitamento do terreno.

📐 Características do terreno:
📏 Área total: 3.210,00 m²
↔️ Frentes: 60 metros
↕️ Fundos: 53,50 metros
🛣️ Dupla frente: Faz divisa com duas ruas
🏙️ Classificação: Lote urbano comercial
📜 Regime: Propriedade privada
✅ Documentação em dia
🖊️ Pronto para escritura

🏢 Potencial de aproveitamento:
Por sua área, dimensões e dupla frente, o terreno oferece possibilidades para desenvolver:
🛍️ Centro comercial ou lojas
🏪 Loja de conveniência ou supermercado
🏬 Galpões comerciais e centros de distribuição
🏥 Consultórios, clínicas ou escritórios
🚗 Negócios de serviços automotivos
🏗️ Projetos comerciais ou de investimento patrimonial
Os projetos estão sujeitos à viabilidade e às respectivas licenças de uso do solo.

📍 Vantagens de investir em Caucel:
📈 Potencial de valorização: Caucel faz parte do corredor de expansão urbana a oeste de Mérida. Seu crescimento habitacional e a consolidação dos serviços são fatores favoráveis à valorização imobiliária a longo prazo.
🏘️ Mercado residencial: A presença de loteamentos e áreas residenciais gera oportunidades para o comércio e serviços de consumo cotidiano.
🛣️ Conectividade: A área conta com vias que permitem o acesso ao Periférico de Mérida e a outras regiões da cidade.
🏪 Atividade comercial: A oferta de supermercados, escolas, farmácias e diversos estabelecimentos contribui para a dinâmica econômica de Caucel.
💼 Versatilidade de investimento: Seus 3.210 m² e o acesso por duas ruas permitem avaliar diferentes configurações comerciais e operacionais.
🌟 Uma oportunidade para desenvolver seu próximo projeto!
Terreno urbano comercial com dupla frente, propriedade privada e documentação pronta para escritura.
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*IMPORTANTE:*
1. “Os preços publicados são de referência, não constituem uma oferta vinculante e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem valores decorrentes da contratação de crédito hipotecário, nem despesas, taxas e impostos notariais; esses itens serão determinados de acordo com os valores variáveis dos custos relacionados ao crédito, dos emolumentos dos Notários e da legislação fiscal aplicável.”
2. Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à Norma Oficial Mexicana NOM 247-SE-2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia cabem aos proprietários e construtores.🏗️📍 Excelente oportunidad de inversión | Doble frente a calle
✨ ¡Invierte en una zona con crecimiento urbano y potencial comercial!
Amplio terreno comercial ubicado en Caucel, al poniente de Mérida, ideal para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan establecer un proyecto en una zona con actividad residencial y comercial.
Su principal atractivo es que cuenta con dos frentes hacia dos calles, lo que ofrece mayores posibilidades de acceso, distribución y aprovechamiento del terreno.

📐 Características del terreno:
📏 Superficie total: 3,210.00 m²
↔️ Frentes: 60 metros
↕️ Fondos: 53.50 metros
🛣️ Doble frente: Colinda con dos calles
🏙️ Clasificación: Solar urbano comercial
📜 Régimen: Propiedad privada
✅ Documentación al día
🖊️ Listo para escriturar

🏢 Potencial de aprovechamiento:
Por su superficie, dimensiones y doble frente, el terreno ofrece posibilidades para desarrollar:
🛍️ Plaza comercial o locales comerciales
🏪 Tienda de conveniencia o supermercado
🏬 Bodegas comerciales y centros de distribución
🏥 Consultorios, clínicas u oficinas
🚗 Negocios de servicios automotrices
🏗️ Proyectos comerciales o de inversión patrimonial
Los proyectos están sujetos a la factibilidad y a los permisos de uso de suelo correspondientes.

📍 Ventajas de invertir en Caucel:
📈 Potencial de plusvalía: Caucel forma parte del corredor de expansión urbana al poniente de Mérida. Su crecimiento habitacional y la consolidación de servicios representan factores favorables para la valorización inmobiliaria a largo plazo.
🏘️ Mercado residencial: La presencia de fraccionamientos y zonas habitacionales genera oportunidades para comercios y servicios de consumo cotidiano.
🛣️ Conectividad: La zona cuenta con vialidades que permiten la comunicación hacia el Periférico de Mérida y otros sectores de la ciudad.
🏪 Actividad comercial: La oferta de supermercados, escuelas, farmacias y diversos establecimientos contribuye a la dinámica económica de Caucel.
💼 Versatilidad de inversión: Sus 3,210 m² y acceso por dos calles permiten evaluar distintas configuraciones comerciales y operativas.
🌟 ¡Una oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto!
Terreno urbano comercial con doble frente, propiedad privada y documentación lista para escriturar.
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*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.