Escritórios em Pré-Venda no Norte de MéridaOficinas en Preventa al Norte de Mérida

📍 Estrada Mérida – Progreso, a área de maior crescimento corporativo e comercial em Mérida

✨ Conceito do Desenvolvimento:
Urban District é um desenvolvimento de uso misto projetado para atrair fluxo, gerar valor e crescer junto com a cidade.
Integra:
Consultórios médicos
Escritórios corporativos
Praça urbana

Um projeto pensado para as novas formas de trabalhar, investir e fazer negócios, em uma localização onde tudo acontece.

📍 Localização Estratégica:
Situado na Estrada Mérida–Progreso, um dos corredores mais dinâmicos da cidade.
✔ Alta conectividade
✔ Fluxo constante de veículos e comércio
✔ Proximidade a áreas residenciais premium e desenvolvimentos em expansão
Aqui, a localização não apenas facilita o acesso:
gera visibilidade, impulsiona o movimento e fortalece o valor do seu investimento.

🏢 Espaços Disponíveis – Nível 3:
47 escritórios projetados com medidas eficientes e funcionais:
Tipo A: 25.52 m² | 18 unidades
Tipo B: 17.22 m² | 12 unidades
Tipo C: 11.60 m² | 8 unidades
Tipo D: 16.54 m² | 8 unidades
Tipo E: 38.74 m² | 1 unidade
Corporativo: 420.13 m² | 1 unidade

💼 Vantagens do Projeto:
Espaços flexíveis para escritórios ou consultórios
Design moderno focado na produtividade
Integração com a área comercial (maior fluxo de clientes)
Ideal para profissionais, empresas e consultórios médicos
📈 Valorização e Crescimento da Área
A área norte de Mérida, especialmente o corredor Mérida–Progreso, apresenta uma das maiores valorizações da cidade, com aumentos anuais sustentados entre 8% e 12%
Crescimento acelerado de desenvolvimentos residenciais, hospitais, praças comerciais e corporativos
Mérida se mantém como uma das cidades com maior crescimento populacional devido à migração nacional e internacional
Aumento na demanda por espaços corporativos e consultórios devido à expansão econômica e qualidade de vida
Conectividade direta para o Porto Progreso, fortalecendo o desenvolvimento logístico, turístico e comercial
🌿 Esta área se consolida como o novo polo de negócios do norte de Mérida.

🔑 Ideal para:
Investimento patrimonial
Consultórios médicos
Escritórios corporativos
Aluguel a longo prazo

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Carretera Mérida – Progreso, zona de mayor crecimiento corporativo y comercial en Mérida

✨ Concepto del Desarrollo:
Urban District es un desarrollo de uso mixto diseñado para atraer flujo, generar valor y crecer junto con la ciudad.
Integra:
Consultorios médicos
Oficinas corporativas
Plaza urbana

Un proyecto pensado para las nuevas formas de trabajar, invertir y hacer negocios, en una ubicación donde todo sucede.

📍 Ubicación Estratégica:
Situado sobre la Carretera Mérida–Progreso, uno de los corredores con mayor dinamismo de la ciudad.
✔ Alta conectividad
✔ Flujo constante vehicular y comercial
✔ Cercanía a zonas residenciales premium y desarrollos en expansión
Aquí, la ubicación no solo facilita el acceso:
genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de tu inversión.

🏢 Espacios Disponibles – Nivel 3:
47 oficinas diseñadas con metrajes eficientes y funcionales:
Tipo A: 25.52 m² | 18 unidades
Tipo B: 17.22 m² | 12 unidades
Tipo C: 11.60 m² | 8 unidades
Tipo D: 16.54 m² | 8 unidades
Tipo E: 38.74 m² | 1 unidad
Corporativo: 420.13 m² | 1 unidad

💼 Ventajas del Proyecto:
Espacios flexibles para oficinas o consultorios
Diseño moderno enfocado en productividad
Integración con zona comercial (mayor flujo de clientes)
Ideal para profesionistas, empresas y consultorios médicos
📈 Plusvalía y Crecimiento de la Zona
La zona norte de Mérida, especialmente el corredor Mérida–Progreso, presenta una de las mayores plusvalías de la ciudad, con incrementos anuales sostenidos entre el 8% y 12%
Crecimiento acelerado de desarrollos residenciales, hospitales, plazas comerciales y corporativos
Mérida se mantiene como una de las ciudades con mayor crecimiento poblacional por migración nacional e internacional
Aumento en la demanda de espacios corporativos y consultorios por expansión económica y calidad de vida
Conectividad directa hacia Puerto Progreso, fortaleciendo el desarrollo logístico, turístico y comercial
🌿 Esta zona se consolida como el nuevo polo de negocios del norte de Mérida.

🔑 Ideal para:
Inversión patrimonial
Consultorios médicos
Oficinas corporativas
Renta a largo plazo

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.