Residência ampla de um andar com preparação para um segundo andar.
Localizada em uma das áreas residenciais de maior crescimento no norte de Mérida, esta propriedade oferece amplos espaços, privacidade e um excelente nível de equipamentos. Dzityá se consolidou como uma área de alto valor devido à sua proximidade com desenvolvimentos residenciais, universidades, hospitais, centros comerciais e sua fácil conexão com o anel viário e a estrada Mérida–Progreso.
A casa está totalmente murada e equipada com sistemas de segurança, ideal para quem busca conforto, amplitude e tranquilidade.

Terreno e construção:
Área do terreno: 1.007 m²
Construção: 549,85 m²
Casa de um andar com preparação estrutural para construir um segundo andar.

Distribuição e características:
Exterior:
Estacionamento coberto para 6 carros pequenos
Estacionamento descoberto para 2 carros adicionais
Portão elétrico
Propriedade totalmente murada
Cerca elétrica
Sistema de CCTV em toda a casa
Amplo pátio
Pátio interno com árvores frutais
Área social
Sala e jantar com grandes janelas voltadas para o jardim e a piscina
Cozinha ampla com despensa
Vista direta para a área social e pátio

Quartos:
4 quartos, cada um com:
Banheiro completo
Closet
Ar condicionado
Ventiladores
Quarto principal com jacuzzi
Banheiros:
Banheiro completo para visitas
Banheiro meio na área da piscina

Área de serviço:
Quarto de serviço com banheiro
Área de lavanderia
Área de secagem
Área externa:
Piscina de 7 metros de comprimento
Profundidade máxima aproximada de 1,45 m
Quarto independente na área da piscina que pode ser usado como:
Escritório
Sala de jogos
Estudo

Equipamentos:
Painéis solares
Ar condicionado em todos os quartos
Ventiladores
Gás estacionário
Serviço de CFE
Poço de água potável
Bomba para a piscina

Condição da propriedade:
Vendida totalmente mobiliada
Documentação em ordem
Pronta para escritura

Valorização e crescimento da área:
Dzityá se tornou uma das áreas residenciais preferidas do norte de Mérida devido a:
Crescimento constante de desenvolvimentos residenciais de nível médio e residencial
Proximidade com a estrada Mérida–Progreso
Acesso rápido ao Periférico Norte
A poucos minutos de The Harbor, Galerías Mérida, Costco e Gran Plaza
Proximidade com universidades e hospitais
Área tranquila com grande potencial de investimento
Nos últimos anos, a área mostrou aumentos constantes no valor da terra e das propriedades, impulsionados pela expansão urbana do norte da cidade.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Amplia residencia de una planta con preparación para segunda planta.
Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento residencial del norte de Mérida, esta propiedad ofrece amplios espacios, privacidad y un excelente nivel de equipamiento. Dzityá se ha consolidado como una zona de alta plusvalía gracias a su cercanía con desarrollos residenciales, universidades, hospitales, centros comerciales y su fácil conexión con el periférico y la carretera Mérida–Progreso.
La casa se encuentra totalmente bardeada y equipada con sistemas de seguridad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y tranquilidad.

Terreno y construcción:
Superficie de terreno: 1,007 m²
Construcción: 549.85 m²
Casa de una planta con preparación estructural para construir una segunda planta.

Distribución y características:
Exterior:
Estacionamiento techado para 6 autos pequeños
Estacionamiento sin techar para 2 autos adicionales
Portón eléctrico
Propiedad totalmente bardeada
Cerco eléctrico
Sistema de CCTV en toda la casa
Amplio patio
Patio interno con árboles frutales
Área social
Sala y comedor corridos con amplios ventanales hacia el jardín y la piscina
Cocina amplia con alacena
Vista directa al área social y patio

Habitaciones:
4 recámaras, cada una con:
Baño completo
Clóset vestidor
Aire acondicionado
Ventiladores
Recámara principal con jacuzzi
Baños:
Baño completo para visitas
Medio baño en el área de piscina

Área de servicio:
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
Área de tendido
Área exterior:
Piscina de 7 metros de largo
Profundidad máxima aproximada de 1.45 m
Cuarto independiente en área de piscina que puede utilizarse como:
Despacho
Sala de juegos
Estudio

Equipamiento:
Paneles solares
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Ventiladores
Gas estacionario
Servicio de CFE
Pozo de agua potable
Bomba para la piscina

Condición de la propiedad:
Se vende totalmente amueblada
Documentación en regla
Lista para escriturar

Plusvalía y crecimiento de la zona:
Dzityá se ha convertido en una de las zonas residenciales preferidas del norte de Mérida debido a:
Crecimiento constante de desarrollos residenciales de nivel medio y residencial
Cercanía con carretera Mérida–Progreso
Acceso rápido al Periférico Norte
A pocos minutos de The Harbor, Galerías Mérida, Costco y Gran Plaza
Cercanía con universidades y hospitales
Zona tranquila con gran potencial de inversión
En los últimos años, la zona ha mostrado incrementos constantes en el valor de la tierra y propiedades, impulsados por la expansión urbana del norte de la ciudad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.