Excelente terreno à venda com uma localização estratégica e alto potencial de crescimento, ideal para investidores que buscam combinar fluxo imediato com visão de desenvolvimento futuro.
Localizado em frente à Av. Miguel Alemán e praticamente na esquina com a Av. Churubusco, este ativo desfruta de conectividade privilegiada com as principais artérias da cidade, dentro de uma área consolidada com forte dinamismo comercial e urbano. Além disso, conta com uma frente de 125 metros, o que lhe confere uma presença destacada e grande versatilidade para diferentes tipos de desenvolvimento.
A propriedade possui uma área total de 27.000 m² de terreno e 21.927 m² de área alugável, distribuídos em 14 armazéns atualmente em operação, permitindo gerar receitas imediatas por meio de arrendamento para atividades logísticas e de armazenamento, um setor com alta demanda na área.
Além disso, está localizada a apenas 350 metros de uma estação de metrô, o que aumenta significativamente sua acessibilidade e atratividade tanto para usuários quanto para futuros desenvolvimentos de maior densidade.
Além de seu rendimento atual, este imóvel representa uma oportunidade excepcional de transformação, ideal para desenvolver em curto ou médio prazo um projeto de usos mistos que integre componentes comerciais, corporativos e residenciais, capitalizando o crescimento e a valorização do corredor.
Sua localização adjacente a um moderno centro comercial e a apenas 1 km do Parque Fundidora reforça seu apelo como ponto estratégico para um desenvolvimento em grande escala, tornando-o um ativo patrimonial que não apenas gera fluxo hoje, mas também permite consolidar um projeto icônico no futuro. MZ
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*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
*Imagens Propriedade da Gerencia RED.Excelente terreno en venta con una ubicación estratégica y alto potencial de crecimiento, ideal para inversionistas que buscan combinar flujo inmediato con visión de desarrollo a futuro.
Ubicado frente a la Av. Miguel Alemán y prácticamente en esquina con la Av. Churubusco, este activo goza de una conectividad privilegiada hacia las principales arterias de la ciudad, dentro de una zona consolidada con fuerte dinamismo comercial y urbano. Adicionalmente, cuenta con un frente de 125 metros, lo que le otorga una presencia destacada y gran versatilidad para distintos tipos de desarrollo.
La propiedad cuenta con una superficie total de 27,000 m² de terreno y 21,927 m² de área rentable, distribuidos en 14 bodegas actualmente en operación, lo que permite generar ingresos inmediatos mediante arrendamiento para actividades logísticas y de almacenamiento, un sector con alta demanda en la zona.
Además, se encuentra a tan solo 350 metros de una estación del metro, lo que incrementa significativamente su accesibilidad y atractivo tanto para usuarios como para futuros desarrollos de mayor densidad.
Además de su rendimiento actual, este inmueble representa una oportunidad excepcional de transformación, ideal para desarrollar en el corto o mediano plazo un proyecto de usos mixtos que integre componentes comerciales, corporativos y residenciales, capitalizando el crecimiento y la plusvalía del corredor.
Su ubicación colindante con un moderno centro comercial y a tan solo 1 km del Parque Fundidora refuerza su atractivo como punto estratégico para un desarrollo de gran escala, convirtiéndolo en un activo patrimonial que no solo genera flujo hoy, sino que permite consolidar un proyecto icónico a futuro. MZ
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*Imágenes Propiedad de Gerencia RED.