Atenção investidores e grandes famílias!

Propriedade à venda com localização privilegiada no bairro Tepeyac Insurgentes, a apenas alguns passos do Centro Esportivo 18 de Março e da Calçada dos Mistérios.

Esta propriedade se destaca não apenas por sua amplitude atual, mas também por seu extraordinário potencial de desenvolvimento. De acordo com seu certificado de zoneamento, possui uso do solo Habitacional com Comércio no Térreo (HC), permitindo até 3 andares e a construção de 5 residências.

Distribuição Inteligente:
Terreno: 230 m².
Construção Máxima Permitida: 486 m².

Térreo: Ampla sala de estar e jantar, cozinha, escritório, 3 quartos (principal com banheiro), área de lavanderia, despensa e um espaço comercial ativo.

Andar Superior: Quarto independente com banheiro completo e 2 despensas adicionais.
Estacionamento: Espaço coberto para 3 carros.

Localização Premium: Conectada estrategicamente com Insurgentes Norte e Calçada dos Mistérios. A poucos passos do Metrô 18 de Março e da área comercial de La Villa. Ideal para viver, abrir um negócio ou desenvolver um projeto habitacional.

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Se vende propiedad con ubicación privilegiada en la colonia Tepeyac Insurgentes, a solo unos pasos del Deportivo 18 de Marzo y la Calzada de los Misterios.

Esta propiedad destaca no solo por su amplitud actual, sino por su extraordinario potencial de desarrollo. Según su certificado de zonificación, cuenta con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC), permitiendo hasta 3 niveles y la construcción de 5 viviendas.

Distribución Inteligente:

Terreno: 230 m².



Construcción Máxima Permitida: 486 m².



Planta Baja: Amplia sala-comedor, cocina, estudio, 3 recámaras (principal con baño), área de lavado, bodega y un local comercial activo.

Planta Alta: Recámara independiente con baño completo y 2 bodegas adicionales.
Estacionamiento: Espacio techado para 3 autos.

Ubicación Premium: Estratégicamente conectada con Insurgentes Norte y Calzada de los Misterios. A pasos del Metro 18 de Marzo y la zona comercial de La Villa. Ideal para vivir, poner un negocio o desarrollar un proyecto habitacional.

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