Se você está procurando um local amplo, funcional e com alta exposição comercial, este imóvel na Av. Jardines de San Mateo, Naucalpan, Estado do México, é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em uma das áreas com maior fluxo de veículos e pedestres da região.
🏢 Características do Imóvel

600 m² de construção

300 m² de terreno

3 níveis (aprox. 200 m² por andar)

15 vagas de estacionamento, uma vantagem chave na área

Entradas independentes por nível

Terraços cobertos

2 escritórios

3 depósitos

Banheiros para homens e mulheres em cada andar

Documentação comercial completa

Entrega imediata

O imóvel possui uma fachada chamativa e moderna na cor vermelha, com janelas grandes que proporcionam excelente visibilidade a partir da avenida. Os espaços estão distribuídos de forma otimizada para se adaptar a diversos conceitos comerciais, como:
✔️ Franquias
✔️ Centros de atendimento
✔️ Academias
✔️ Consultórios
✔️ Escritórios corporativos
✔️ Lojas de serviços

📍 Localização Estratégica

Situado em uma avenida principal, este local garante alto fluxo diário, excelente visibilidade e fácil acesso. A área conta com comércios, serviços, bancos e transporte público nas proximidades.

💰 Preço de Venda e Aluguel

Venda: $21.000.000 MXN

Aluguel Mensal: $95.000 MXN
Mais IVA, caso seja necessário uma fatura

📌 Requisitos para Aluguel

Dois meses de depósito

Fiador com imóvel na CDMX ou Edo. Mex.

O mesmo imóvel é gravado durante a relação comercial.Si buscas un local amplio, funcional y con alta exposición comercial, este inmueble en Av. Jardines de San Mateo, Naucalpan, Estado de México, es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal del área.
🏢 Características del Inmueble

600 m² de construcción

300 m² de terreno

3 niveles (aprox. 200 m² por piso)

15 lugares de estacionamiento propio, una ventaja clave en la zona

Entradas independientes por nivel

Terrazas techadas

2 oficinas

3 bodegas

Baños para hombres y mujeres en cada piso

Documentación comercial completa

Entrega inmediata

El inmueble cuenta con una fachada vistosa y moderna en color rojo, con ventanales que le brindan excelente visibilidad desde la avenida. Los espacios se distribuyen de manera óptima para adaptarse a diversos conceptos comerciales como:
✔️ Franquicias
✔️ Centros de atención
✔️ Gimnasios
✔️ Consultorios
✔️ Oficinas corporativas
✔️ Tiendas de servicios

📍 Ubicación Estratégica

Situado sobre avenida principal, este local asegura alto flujo diario, excelente visibilidad y fácil acceso. La zona cuenta con comercios, servicios, bancos y transporte público cercano.

💰 Precio de Venta y Renta

Venta: $21,000,000 MXN

Renta Mensual: $95,000 MXN
Más IVA en caso de requerir factura

📌 Requisitos para Renta

Dos meses de depósito

Fiador con inmueble en CDMX o Edo. Mex.

El mismo inmueble se grava durante la relación comercial