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Está procurando um investimento imobiliário com retorno imediato e potencial de crescimento comprovado? Esta é a sua oportunidade de adquirir um edifício completo operando como hotel/lofts mobiliados, projetado para maximizar sua rentabilidade por unidade desde o primeiro dia na vibrante área de Medrano.

Benefícios Econômicos e de Investimento Destacados:

Negócio Ativo e Gerador de Renda Imediata: Adquira uma operação "chave na mão" com 26 unidades de acomodação totalmente equipadas e mobiliadas. Isso elimina a necessidade de investimento inicial em condicionamento e permite que você comece a gerar renda desde o fechamento da transação.

Fluxos de Caixa Previsíveis e Estabilidade Financeira: O modelo de negócio opera como hotel/albergue com contratos de aluguel já estabelecidos por até um ano, garantindo uma alta ocupação média e uma estabilidade crucial na renda. Essa visibilidade financeira é inestimável para qualquer investidor.

Rentabilidade por Unidade Otimizada: Com 26 unidades operacionais, este ativo está estruturado para oferecer uma rentabilidade por quarto altamente competitiva. A configuração tipo loft/estúdio e o equipamento completo de cada unidade (incluindo cozinhas) são ideais para um segmento de mercado que busca estadias prolongadas (estudantes, jovens profissionais, viajantes de negócios), o que se traduz em altas taxas de ocupação e aluguéis estáveis.

Localização com Demanda Garantida: Situado estrategicamente a apenas 5 minutos do Centro de Medrano, este imóvel se beneficia de uma área com alto fluxo comercial e pedonal. A proximidade da Estação de Metrô Plaza Universidad (Linha 2) é um diferencial chave, garantindo uma acessibilidade incomparável e atraindo consistentemente seu público-alvo: um número crescente de estudantes e jovens profissionais.

Eficiência Operacional Integrada: As unidades equipadas com cozinhas e uma área de lavanderia comum otimizam a operação do dia a dia, reduzindo custos de gestão e manutenção, e oferecendo uma proposta de valor atraente para os inquilinos.

Ativo Imobiliário com Potencial de Valorização: Além da renda de aluguel, a área de Medrano, sendo um corredor comercial e de serviços, apresenta um potencial de valorização constante no valor do terreno (539 m²) e da construção (661 m²), garantindo o crescimento do seu patrimônio a longo prazo.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um negócio hoteleiro consolidado com uma gestão simplificada, um fluxo de caixa constante e um foco claro na rentabilidade por unidade no dinâmico centro de Guadalajara.

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Beneficios Económicos y de Inversión Destacados:

Negocio Activo y Generador de Ingresos Inmediatos: Adquiera una operación "llave en mano" con 26 unidades de alojamiento completamente equipadas y amuebladas. Esto elimina la necesidad de inversión inicial en acondicionamiento y le permite empezar a generar ingresos desde el cierre de la transacción.

Flujos de Efectivo Predecibles y Estabilidad Financiera: El modelo de negocio opera como hotel/hostal con contratos de renta ya establecidos hasta por un año, garantizando una alta ocupación promedio y una estabilidad crucial en los ingresos. Esta visibilidad financiera es invaluable para cualquier inversionista.

Rentabilidad por Unidad Optimizada: Con 26 unidades operativas, este activo está estructurado para ofrecer una rentabilidad por cuarto altamente competitiva. La configuración tipo loft/estudio y el equipamiento completo de cada unidad (incluyendo cocinetas) son ideales para un segmento de mercado que busca estancias prolongadas (estudiantes, jóvenes profesionales, viajeros de negocio), lo que se traduce en tasas de ocupación elevadas y rentas estables.

Ubicación con Demanda Asegurada: Situado estratégicamente a solo 5 minutos del Centro de Medrano, este inmueble se beneficia de una zona con alto flujo comercial y peatonal. La cercanía a la Estación de Metro Plaza Universidad (Línea 2) es un diferenciador clave, garantizando una accesibilidad inmejorable y atrayendo consistentemente a su público objetivo: un creciente número de estudiantes y jóvenes profesionales.

Eficiencia Operativa Integrada: Las unidades equipadas con cocinetas y un área de lavado común, optimizan la operación del día a día, reduciendo costos de gestión y mantenimiento, y ofreciendo una propuesta de valor atractiva para los inquilinos.

Activo Inmobiliario con Potencial de Plusvalía: Más allá de los ingresos por renta, la zona de Medrano, siendo un corredor comercial y de servicios, presenta un potencial de apreciación constante en el valor del terreno (539 m²) y la construcción (661 m²), asegurando el crecimiento de su patrimonio a largo plazo.

Esta es una oportunidad poco común para adquirir un negocio hotelero consolidado con una gestión simplificada, un flujo de efectivo constante y un claro enfoque en la rentabilidad por unidad en el dinámico centro de Guadalajara.

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