🏭 Prédio estratégico com infraestrutura operacional em Hidalgo | 7.000 m² com armazéns prontos para produção e investimento

Localizado no corredor logístico de Zapotlán de Juárez, a apenas 1 km da rodovia México-Pachuca, este ativo representa uma oportunidade sólida para empresas e investidores que buscam operação imediata + potencial de desenvolvimento.

📈 Foco de investimento: ativo produtivo + crescimento da área

A propriedade combina infraestrutura existente funcional com um terreno de escala ideal para reconversão ou expansão, em uma das áreas com maior projeção industrial em Hidalgo.

🏗️ Infraestrutura operacional pronta
2 armazéns industriais de 1.427 m² cada
(125 m de comprimento x 11,42 m de largura)
Telhado de chapa e piso de concreto
Equipamentos instalados:
🔥 Tanque de gás de 1.000 L
💧 2 caixas d'água de 1.100 L
🏠 Área adicional: casa do vigia / armazém

👉 Espaços funcionais para:

Armazenamento logístico
Processos produtivos
Operações industriais leves ou agroindustriais
💧 Infraestrutura complementar
Cisterna de 60.000 litros (capacidade chave para operação contínua)
Terreno de 7.000 m², cercado em 3 lados
Configuração que permite crescimento modular ou subdivisão
🚀 Potencial de desenvolvimento (chave para investidores)

Este ativo permite múltiplas estratégias:

🏭 Desenvolvimento de mini parque industrial
📦 Centro de distribuição de última milha
🌱 Projeto agroindustrial ou produção intensiva
🏢 Conversão em armazéns para aluguel (renda recorrente)
🏡 Desenvolvimento habitacional (de acordo com o uso do solo)
🔀 Projeto misto (operação + escritórios + aluguel)
⭐ Vantagens competitivas reais
📍 Localização logística: conexão rápida com CDMX e corredor Pachuca
⚙️ Infraestrutura instalada
🔄 Versatilidade de uso (industrial, comercial ou habitacional)
📊 Relação terreno/construção ideal para escalabilidade
🚧 Área com crescimento industrial sustentado
📌 Localização

Zapotlán de Juárez
A 1 km da rodovia México-Pachuca

💰 Condições
Propriedade pronta para escritura
O preço não inclui taxas notariais, impostos ou direitos
📞 Agende uma visita

Entre em contato conosco para conhecer o potencial completo e avaliar seu projeto no local.🏭 Predio estratégico con infraestructura operativa en Hidalgo | 7,000 m² con naves listas para producción e inversión

Ubicado en el corredor logístico de Zapotlán de Juárez, a solo 1 km de la autopista Carretera México–Pachuca, este activo representa una oportunidad sólida para empresas e inversionistas que buscan operación inmediata + potencial de desarrollo.

📈 Enfoque inversión: activo productivo + crecimiento de la zona

La propiedad combina infraestructura existente funcional con un terreno de escala ideal para reconversión o expansión, en una de las zonas con mayor proyección industrial en Hidalgo.

🏗️ Infraestructura operativa lista
2 naves industriales de 1,427 m² cada una
(125 m de largo x 11.42 m de ancho)
Techumbre de lámina y piso de concreto
Equipamiento instalado:
🔥 Tanque de gas de 1,000 L
💧 2 tinacos de 1,100 L
🏠 Área adicional: casa de vigilante / bodega

👉 Espacios funcionales para:

Almacenamiento logístico
Procesos productivos
Operaciones industriales ligeras o agroindustriales
💧 Infraestructura complementaria
Cisterna de 60,000 litros (capacidad clave para operación continua)
Terreno de 7,000 m², bardado en 3 lados
Configuración que permite crecimiento modular o subdivisión
🚀 Potencial de desarrollo (clave para inversionistas)

Este activo permite múltiples estrategias:

🏭 Desarrollo de mini parque industrial
📦 Centro de distribución de última milla
🌱 Proyecto agroindustrial o producción intensiva
🏢 Reconversión a bodegas en renta (flujo recurrente)
🏡 Desarrollo habitacional (según uso de suelo)
🔀 Proyecto mixto (operación + oficinas + renta)
⭐ Ventajas competitivas reales
📍 Ubicación logística: conexión rápida a CDMX y corredor Pachuca
⚙️ Infraestructura instalada
🔄 Versatilidad de uso (industrial, comercial o habitacional)
📊 Relación terreno/construcción óptima para escalabilidad
🚧 Zona con crecimiento industrial sostenido
📌 Ubicación

Zapotlán de Juárez
A 1 km de la autopista Carretera México–Pachuca

💰 Condiciones
Propiedad lista para escrituración
El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos
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