Este acolhedor apartamento no 4º andar combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal tanto para habitar quanto para gerar renda de aluguel.

🏠 Principais características:

2 quartos com excelente iluminação natural

Sala e jantar com espaços amplos e bem distribuídos

1,5 banheiros funcionais

Cozinha reformada, pronta para te inspirar a cozinhar

Área de lavanderia + gaiola de secagem

Quarto de serviço para maior praticidade

1 vaga de estacionamento

📍 Localização estratégica – Colônia Del Valle:
Em uma das áreas com maior demanda e valorização da CDMX.
Possui dois acessos para veículos, um por rua fechada e outro pela avenida principal Miguel Mancera, o que proporciona segurança e ótima conectividade.
A poucos passos de parques arborizados, centros comerciais, restaurantes, escolas e serviços essenciais para uma vida confortável e dinâmica.

🏢 Edifício bem conservado:
A manutenção do conjunto é excelente, garantindo uma boa administração, limpeza e conservação das áreas comuns.
🚫 Nota: O edifício não possui elevador.

💰 Oportunidade para investidores:
Este imóvel pode gerar aluguéis mensais de aproximadamente $25,000 MXN, oferecendo um retorno atraente em uma das colônias com maior estabilidade e valorização do sul da cidade.

✨ Ideal para quem busca uma propriedade com alto potencial de investimento, ótima localização e excelente manutenção em uma das áreas mais tradicionais, seguras e procuradas da CDMX.Este acogedor departamento en el 4.º piso combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para habitar como para generar ingresos por renta.

🏠 Características principales:

2 habitaciones con excelente iluminación natural

Sala y comedor con espacios amplios y bien distribuidos

1.5 baños funcionales

Cocina remodelada, lista para inspirarte a cocinar

Área de lavado + jaula de tendido

Cuarto de servicio para mayor practicidad

1 cajón de estacionamiento

📍 Ubicación estratégica – Colonia Del Valle:
En una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la CDMX.
Cuenta con dos accesos vehiculares, uno por cerrada y otro por la avenida principal Miguel Mancera, lo que brinda seguridad y gran conectividad.
A unos pasos de parques arbolados, centros comerciales, restaurantes, colegios y servicios esenciales para una vida cómoda y dinámica.

🏢 Edificio bien conservado:
El mantenimiento del conjunto es excelente, lo que garantiza una buena administración, limpieza y conservación de áreas comunes.
🚫 Nota: El edificio no cuenta con elevador.

💰 Oportunidad para inversionistas:
Este inmueble puede generar rentas mensuales de aproximadamente $25,000 MXN, ofreciendo una rentabilidad atractiva en una de las colonias con mayor estabilidad y plusvalía del sur de la ciudad.

✨ Ideal para quienes buscan una propiedad con alto potencial de inversión, gran ubicación y excelente mantenimiento en una de las zonas más tradicionales, seguras y demandadas de la CDMX.