Casas Caracol é um projeto exclusivo de Townhouses que consiste em apenas quatro residências únicas, localizadas no coração do encantador bairro de Santa Ana em Mérida. Sua excelente localização, a apenas três quarteirões do Parque Santa Ana, permite fácil acesso a pé aos melhores restaurantes, galerias de arte e atrações culturais do centro histórico.
Além de detalhes sustentáveis, como isolamento térmico e acústico, e preparação para painéis solares.

CARACTERÍSTICAS
Alinhamento Norte-Sul

Lote 140 m2
Frente x Fundo 7 m x 20 m
Construção 143 m2

PREÇOS DE VENDA
- Tipo A (canto): 8.990.000 MXN
- Tipo B: 8.850.000 MXN

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – No cobiçado bairro de Santa Ana, a apenas três quarteirões do popular Parque Santa Ana, com acesso a pé a restaurantes, galerias e ao centro histórico de Mérida.
- IDEAL PARA VIVER OU INVESTIR – Design funcional e estiloso, perfeito como residência privada ou propriedade de aluguel de alto rendimento (Airbnb, férias).

- ACABAMENTOS DE LUXO – Revestimento completo em Chukum, uma solução elegante, durável e de baixa manutenção.

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE

- Hall de entrada
- Suíte principal com mesa, closet e banheiro completo
- Lavabo
- Área social de conceito aberto: sala, sala de jantar e cozinha equipada, com grandes janelas que conectam ao jardim
- Jardim privado com uma pequena piscina de baixa manutenção
- Casita independente com um segundo quarto, mesa, closet e banheiro completo
- Terraço coberto no telhado com banco integrado e belas vistas do centro de Mérida (opcionalmente conversível em um terceiro quarto)
- Lavanderia

CARACTERÍSTICAS GERAIS

- Elementos arquitetônicos – Tetos abobadados de dupla altura com iluminação indireta elegante
- Conforto climático – A/C e ventiladores em toda a casa, incluindo o terraço
- Materiais de alta qualidade:
- Revestimento em Chukum
- Carpintaria de cedro
- Pedra local de primeira qualidade
- Elementos de teto tipo bajareque tradicional
- Portas artesanais yucatecas
- Pisos de granito
- Comodidades modernas:
- Iluminação e eletrodomésticos eficientes
- Interruptores com dimmer para ambientar a iluminação
- Pré-instalação para painéis solares
- Materiais de isolamento térmico e acústico
- Soluções de bioarquitetura sustentável

SERVIÇOS E OPÇÕES ADICIONAIS

MELHORIAS NA PROPRIEDADE
- Converter o terraço em um terceiro quarto (custo adicional)
- Pacotes de móveis completos como no showroom
- Instalação de painéis solares e contrato CFE através de fornecedor certificado
- Serviço de manutenção disponível diretamente com o construtor

RENTAS E RENDIMENTOS
- Gere renda através de aluguéis de curto, médio ou longo prazo
- Parcerias com plataformas reconhecidas: Airbnb, VRBO, Booking.com
- Calendário flexível e datas personalizadas
- Possibilidade de agendar com antecedência e garantir renda constante

LOCALIZAÇÃO

O centro histórico de Mérida se ergue como a principal atração da cidade, oferecendo uma mistura cativante de edifícios da época colonial belamente restaurados. Passeando pelo famoso Paseo de Montejo ou explorando os encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía e Santiago, os visitantes encontram um vibrante mosaico de teatros, museus, galerias animadas, restaurantes requintados e cafés aconchegantes. Este cativante centro histórico exerce uma atração magnética sobre viajantes de todo o mundo com inclinações culturais, assim como sobre numerosos expatriados norte-americanos que abraçaram de todo coração o charme dos bairros do Centro. Muitos deles adquiriram e reformaram cuidadosamente casas de estilo colonial, adicionando charme e caráter à área.Casas Caracol es un exclusivo proyecto de Townhouses que consta de solo cuatro viviendas únicas, ubicadas en el corazón del encantador barrio de Santa Ana en Mérida. Su excelente ubicación, a solo tres cuadras del Parque Santa Ana, permite disfrutar de fácil acceso a pie a los mejores restaurantes, galerías de arte y atractivos culturales del centro histórico.
Además de detalles sustentables como aislamiento térmico y acústico, y preparación para paneles solares.

CARACTERÍSTICAS
AlineaciónNorte-Sur

Lote 140 m2
Frente x Fondo 7 m x 20 m
Construcción 143 m2

PRECIOS DE VENTA
- Tipo A (esquina): 8,990,000 MXN
- Tipo B: 8,850,000 MXN

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA – En el codiciado barrio de Santa Ana, a solo tres cuadras del popular Parque Santa Ana, con acceso caminando a restaurantes, galerías y al centro histórico de Mérida.
- IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR – Diseño funcional y con estilo, perfecto como residencia privada o propiedad de renta de alto rendimiento (Airbnb, vacacional).

- ACABADOS DE LUJO – Revestimiento completo en Chukum, una solución elegante, resistente y de bajo mantenimiento.


DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

- Vestíbulo de entrada
- Suite principal con escritorio, vestidor y baño completo
- Medio baño
- Área social de concepto abierto: sala, comedor y cocina equipada, con grandes ventanales que conectan al jardín
- Jardín privado con alberquita de bajo mantenimiento
- Casita independiente con segunda recámara, escritorio, clóset y baño completo
- Terraza techada en la azotea con banca integrada y bonitas vistas al Centro de Mérida (opcionalmente convertible en tercera recámara)
- Cuarto de lavado

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Elementos arquitectónicos – Techos abovedados de doble altura con iluminación indirecta elegante
- Confort climático – A/A y ventiladores en toda la casa, incluida la terraza
- Materiales de alta calidad:
- Revestimiento en Chukum
- Carpintería de cedro
- Cantera y piedra local de primera
- Elementos de techo tipo bajareque tradicional
- Puertas artesanales yucatecas
- Pisos de terrazo
- Comodidades modernas:
- Iluminación y electrodomésticos eficientes
- Interruptores con dimmer para ambientar la iluminación
- Preinstalación para paneles solares
- Materiales de aislamiento térmico y acústico
- Soluciones de bioarquitectura sostenible

SERVICIOS Y OPCIONES ADICIONALES

MEJORAS A LA PROPIEDAD
- Convertir la terraza en tercera recámara (costo adicional)
- Paquetes de mobiliario completos como en showroom
- Instalación de paneles solares y contrato CFE mediante proveedor certificado
- Servicio de mantenimiento disponible directamente con el constructor

RENTAS E INGRESOS
- Genera ingresos mediante rentas a corto, mediano o largo plazo
- Asociaciones con plataformas reconocidas: Airbnb, VRBO, Booking.com
- Calendario flexible y fechas personalizadas
- Posibilidad de agendar con anticipación y garantizar ingresos constantes

UBICACIÓN

El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.