🏡 Casa com jardim, sauna e poço de água | Zona La Cieneguita, San Miguel de Allende.

Preço de venda: $3.500.000,00 MXN.

Em uma área residencial-rural de baixa densidade, cercada por novos desenvolvimentos e serviços em crescimento.

Esta propriedade se destaca por sua construção sólida, amplitude e características incomuns no mercado atual de San Miguel de Allende.

📍 Localização
> Rua Gladiola No. 5, Bairro La Cieneguita.
> Área com alto potencial de valorização, graças ao desenvolvimento de subdivisões próximas, novos serviços e baixo fluxo de tráfego.

✨ Características gerais:
🏠 Casa em um e dois níveis
🧱 Construção de tijolo vermelho e telhados de concreto armado.
🚪 Carpintaria de madeira sólida.
🌳 Jardim.
🚿 Sauna com banheiro e vestiário.
💧 Poço de água próprio, compartilhado apenas com duas propriedades.
🧱 Muro perimetral.
🧺 Área de lavanderia.
🚰 Fossa séptica.
⚡ Serviços completos: luz, água, esgoto, iluminação pública e pavimentação.
🧘‍♂️ Um valor agregado difícil de encontrar, a sauna com banheiro e vestiário torna esta casa uma propriedade ideal para:
> Bem-estar e descanso pessoal.
> Pessoas que valorizam a privacidade e a vida tranquila.
> Projetos de segunda residência ou casa de férias.
🌱 A área: tranquilidade hoje e valorização amanhã.
> Classificação: Residencial-rural.
> Densidade populacional: baixa.
> Fluxo de tráfego: baixo.
> Poluição ambiental: não apreciável
> Acessos principais: Av. Hidalgo e Rio Batán

Proximidade a:
> Escolas.
> Supermercados.
> Restaurantes.
> Igrejas.

Esta é uma área que não se compra por moda, se compra por visão.

🧠 Importante para o comprador inteligente:
> A casa está em perfeitas condições estruturais e funcionais.
> Atualmente está habitada, portanto a desordem visível nas fotos não reflete o estado real da propriedade, mas o estilo de vida de seus ocupantes.

👉 Aqui você está comprando terreno, construção, água e projeção, não decoração.

🎯 Ideal para:
> Famílias que buscam espaço e tranquilidade.
> Pessoas que querem investir em uma área com crescimento real.
> Compradores que sabem que a valorização é conquistada antes, não depois.
> Quem busca uma casa diferente do típico do mercado.

Uma propriedade sólida, com água própria e comodidades únicas, em uma área que hoje é oportunidade e amanhã será referência.🏡 Casa con jardín, sauna y pozo de agua | Zona La Cieneguita, San Miguel de Allende.

Precio de venta: $3,500,000.00 MXN.

En una zona habitacional–campestre de baja densidad, rodeada de nuevos desarrollos y servicios en crecimiento.

Esta propiedad destaca por su construcción sólida, amplitud y características poco comunes en el mercado actual de San Miguel de Allende.

📍 Ubicación
> Calle Gladiola No. 5, Colonia La Cieneguita.
> Zona con alta proyección de plusvalía, gracias al desarrollo de fraccionamientos cercanos, nuevos servicios y bajo flujo vehicular.

✨ Características generales:
🏠 Casa en uno y dos niveles
🧱 Construcción de tabique rojo y techos de concreto armado.
🚪 Carpintería de madera sólida.
🌳 Jardín.
🚿 Sauna con baño y vestidor.
💧 Pozo de agua propio, compartido únicamente con dos propiedades.
🧱 Barda perimetral.
🧺 Área de lavado.
🚰 Fosa séptica.
⚡ Servicios completos: luz, agua, drenaje, alumbrado público y pavimento.
🧘‍♂️ Un valor agregado difícil de encontrar, el sauna con baño y vestidor convierte esta casa en una propiedad ideal, para:
> Bienestar y descanso personal.
> Personas que valoran la privacidad y la vida tranquila.
> Proyectos de segunda vivienda o casa de descanso.
🌱 La zona: tranquilidad hoy y plusvalía mañana.
> Clasificación: Habitacional–campestre.
> Densidad poblacional: baja.
> Flujo vehicular: bajo.
> Contaminación ambiental: no apreciable
> Accesos principales: Av. Hidalgo y Río Batán

Cercanía a:
> Escuelas.
> Tiendas de autoservicio.
> Restaurantes.
> Iglesias.

Esta es una zona que no se compra por moda, se compra por visión.

🧠 Importante para el comprador inteligente:
> La casa se encuentra en perfectas condiciones estructurales y funcionales.
> Actualmente está habitada, por lo que el desorden visible en las fotos no refleja el estado real de la propiedad, sino el estilo de vida de sus ocupantes.

👉 Aquí estás comprando terreno, construcción, agua y proyección, no decoración.

🎯 Ideal para:
> Familias que buscan espacio y tranquilidad.
> Personas que quieren invertir en una zona con crecimiento real.
> Compradores que saben que la plusvalía se gana antes, no después.
> Quien busca una casa diferente a lo típico del mercado

Una propiedad sólida, con agua propia y amenidades únicas, en una zona que hoy es oportunidad y mañana será referencia.