Armazém industrial espaçoso disponível para aluguel na área de El Rosario, Tijuana, com design moderno tipo tilt-up e características ideais para centros de distribuição, logística ou manufatura leve.

Características principais:
- Área de construção: 20.215 m²
- Área de escritórios: 3% do total
- Construção tipo tilt-up
- Piso de concreto de 6 polegadas
- Telhado com sistema KR 18-SSR
- Isolamento térmico com fibra de vidro R-11
- Iluminação LED de 350 lux
- Claraboias com 5% de abertura
- Altura livre: 9,75 metros
- Sistema de combate a incêndios com armários e mangueiras
- 16 docas de carga
- 2 rampas de acesso
- 158 vagas de estacionamento para funcionários e visitantes

Amenidades:
- Cisternas
- Circuito fechado
- Segurança 24 horas
- Acesso controlado com porteiro
- Localizado dentro de um condomínio privado
- Facilidade para manobras e estacionamento

Localização estratégica:
- El Rosario, Tijuana
- Área industrial consolidada com acesso às principais vias e pontos de cruzamento de fronteira

Aluguel mensal: $152,314.56 USD

Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer este armazém pronto para operar com eficiência em uma localização chave para o crescimento industrial em Tijuana.Espaciosa bodega industrial disponible en renta en la zona de El Rosario, Tijuana, con diseño moderno tipo tilt-up y características ideales para centros de distribución, logística o manufactura ligera.

Características principales:
- Superficie de construcción: 20,215 m²
- Área de oficinas: 3% del total
- Construcción tipo tilt-up
- Piso de concreto de 6 pulgadas
- Techo con sistema KR 18-SSR
- Aislamiento térmico con fibra de vidrio R-11
- Iluminación LED de 350 lux
- Tragaluces con 5% de apertura
- Altura libre: 9.75 metros
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- 16 andenes de carga
- 2 rampas de acceso
- 158 cajones de estacionamiento para empleados y visitas

Amenidades:
- Cisterna
- Circuito cerrado
- Seguridad 24 horas
- Acceso controlado con portero
- Ubicada dentro de fraccionamiento privado
- Facilidad para maniobras y estacionamiento

Ubicación estratégica:
- El Rosario, Tijuana
- Zona industrial consolidada con accesos a principales vialidades y puntos de cruce fronterizo

Renta mensual: $152,314.56 USD

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