Grande Oportunidade de Investimento! Edifício Comercial à Venda em Tlalpan | 925¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio Comercial en Venta sobre Tlalpan | 925

Edifício Comercial à Venda na Calzada de Tlalpan | 925 m² e Dupla Frente

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, GRANDE VISIBILIDADE COMERCIAL E EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO!

Uma oportunidade extraordinária de adquirir um imóvel comercial com 925,51 m² de terreno e 724,83 m² de área construída, localizado na Calzada de Tlalpan, no bairro Miravalle, na alcaldía Benito Juárez.

Anteriormente utilizado como agência bancária, este imóvel se destaca por sua área, dupla frente, localização privilegiada em uma avenida principal e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

* 925,51 m² de terreno.
* 724,83 m² de área construída existente.
* 30,09 metros de frente para a Calzada de Tlalpan.
* Segunda frente de 10 metros para a Calle Miramar.
* Aproximadamente 16 vagas de estacionamento, sujeitas a verificação.
* Terreno relativamente plano.
* Áreas de escritórios e atendimento ao público.
* Espaços operacionais e de serviços.
* Construção passível de adaptação ou reconversão.

UM IMÓVEL, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES!

Por suas características e localização, representa uma excelente alternativa para:

* Empresas que buscam uma sede corporativa própria.
* Instituições financeiras e centros de serviços.
* Projetos comerciais ou de escritórios.
* Investidores patrimoniais.
* Incorporadores interessados em estudar um projeto habitacional ou de uso misto.

As possibilidades de desenvolvimento estão sujeitas à regulamentação urbana aplicável, à viabilidade e às autorizações correspondentes.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA!

Situado na Calzada de Tlalpan, um dos corredores de mobilidade e comércio mais importantes da Cidade do México.

Muito perto da estação de metrô Ermita, com conexão às linhas 2 e 12, cercado por comércios, serviços, áreas residenciais consolidadas e transporte público.

Sua ampla frente comercial e o potencial segundo acesso são atributos especialmente valiosos para projetos que exigem visibilidade, conectividade e funcionalidade.

PREÇO DE VENDA: $45,000,000 MXN

UM INVESTIMENTO QUE REÚNE LOCALIZAÇÃO, ÁREA E POTENCIAL!

Seja para aproveitar a construção existente ou estudar um novo empreendimento, este imóvel oferece características que merecem ser avaliadas por compradores com visão de negócios.

AGENDE SUA VISITA E DESCUBRA AS POSSIBILIDADES DESTE IMÓVEL!

AGT Gestión Inmobiliaria
Profissionalismo que realmente vende.Edificio Comercial en Venta en Calzada de Tlalpan | 925 m² y Doble Frente

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA, GRAN EXPOSICIÓN COMERCIAL Y EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSIÓN!

Extraordinaria oportunidad de adquirir una propiedad comercial con 925.51 m² de terreno y 724.83 m² de construcción, ubicada sobre Calzada de Tlalpan, en la colonia Miravalle, alcaldía Benito Juárez.

Anteriormente utilizada como sucursal bancaria, esta propiedad destaca por su superficie, doble frente, ubicación privilegiada sobre una avenida principal y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

* 925.51 m² de terreno.
* 724.83 m² de construcción existente.
* 30.09 metros de frente sobre Calzada de Tlalpan.
* Segundo frente de 10 metros hacia Calle Miramar.
* Aproximadamente 16 estacionamientos, sujetos a verificación.
* Terreno sensiblemente plano.
* Áreas de oficinas y atención al público.
* Espacios operativos y de servicios.
* Construcción susceptible de adaptación o reconversión.

¡UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES!

Por sus características y ubicación, representa una excelente alternativa para:

* Empresas que buscan una sede corporativa propia.
* Instituciones financieras y centros de servicios.
* Proyectos comerciales o de oficinas.
* Inversionistas patrimoniales.
* Desarrolladores interesados en estudiar un proyecto habitacional o de usos mixtos.

Las posibilidades de desarrollo están sujetas a la normatividad urbana aplicable, factibilidad y autorizaciones correspondientes.

¡UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA!

Situado sobre Calzada de Tlalpan, uno de los corredores de movilidad y comercio más importantes de la Ciudad de México.

Muy cerca de Metro Ermita, con conexión a las líneas 2 y 12, rodeado de comercios, servicios, zonas habitacionales consolidadas y transporte público.

Su amplio frente comercial y su segundo acceso potencial representan atributos especialmente valiosos para proyectos que requieren exposición, conectividad y funcionalidad.

PRECIO DE VENTA: $45,000,000 MXN

¡UNA INVERSIÓN DONDE LA UBICACIÓN, LA SUPERFICIE Y EL POTENCIAL SE UNEN!

Ya sea para aprovechar la construcción existente o estudiar un nuevo desarrollo, esta propiedad ofrece características que merecen ser evaluadas por compradores con visión de negocio.

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AGT Gestión Inmobiliaria
Profesionalismo que sí vende.