TERRENO À VENDA NA ESTRADA NACIONAL, ÁREA EL UROTERRENO EN VENTA EN CARRETERA NACIONAL, ZONA EL URO

Terreno residencial de 22.355,2 m² localizado na área de El Uro, ao sul de Monterrey, Nuevo León. Possui acesso pela Antiga Estrada para Villa de Santiago e conexão com a Rodovia Nacional, em uma área cercada por subdivisões residenciais e comércios.

Características:
· Área: 22.355,2 m²
· Forma: Irregular, com configuração triangular
· Uso do solo: Residencial
· Acesso: Antiga Estrada para Villa de Santiago
· Limite com um riacho
· Árvores e vegetação existentes
· Construções antigas com possibilidade de reforma ou demolição

Usos potenciais:
· Casa de campo
· Propriedade recreativa
· Desenvolvimento habitacional horizontal, sujeito à viabilidade e autorizações correspondentes

Considerações para desenvolvimento que devem ser avaliadas para qualquer projeto:
· Infraestrutura elétrica: Presença de uma torre de transmissão da CFE dentro do terreno.
· Limite com um riacho: Restrições, zonas de proteção e possíveis impactos aplicáveis devem ser verificados.
· Construções existentes: Seu estado deve ser avaliado para determinar a viabilidade de reforma ou demolição.

Condições de venda
· Preço negociável
· Esquema de contribuição não aceito

Isenções de responsabilidade
· Disponibilidade e preço: Sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirmar com o assessor.
· Erros e omissões: As informações são de caráter informativo e devem ser verificadas.
· Impostos e despesas: Não incluídos no preço, salvo indicação em contrário.
· Uso do solo: Os usos permitidos, restrições e viabilidade de desenvolvimento devem ser confirmados junto às autoridades competentes.
· Condições de venda: Sujeitas a contrato e negociação entre as partes.
· Imagens e renderizações: Podem não representar com precisão o imóvel. Recomenda-se visita física.
· Dados pessoais: Serão utilizados para acompanhamento conforme o aviso de privacidade.Terreno residencial de 22,355.2 m² ubicado en la zona de El Uro, al sur de Monterrey, Nuevo León. Cuenta con acceso por el Antiguo Camino a Villa de Santiago y conexión con Carretera Nacional, en una zona rodeada de fraccionamientos residenciales y comercios.

Características:
· Superficie: 22,355.2 m²
· Forma: Irregular, con configuración triangular
· Uso de suelo: Residencial
· Acceso: Antiguo Camino a Villa de Santiago
· Colindancia con arroyo
· Árboles y vegetación existente
· Construcciones antiguas con posibilidad de remodelación o demolición

Potenciales usos:
· Casa de campo
· Propiedad recreativa
· Desarrollo habitacional horizontal, sujeto a factibilidad y autorizaciones correspondientes

Consideraciones para desarrollo que deberán evaluarse para cualquier proyecto:
· Infraestructura eléctrica: Presencia de una torre de transmisión de CFE dentro del terreno.
· Colindancia con arroyo: Se deberán verificar las restricciones, zonas de protección y posibles afectaciones aplicables.
· Construcciones existentes: Deberá evaluarse su estado para determinar la viabilidad de remodelación o demolición.

Condiciones de venta
· Precio negociable
· No se acepta esquema de aportación

Disclaimers
· Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor.
· Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
· Impuestos y gastos: No incluidos en el precio, salvo que se indique lo contrario.
· Uso de suelo: Los usos permitidos, restricciones y factibilidad de desarrollo deberán confirmarse ante las autoridades correspondientes.
· Condiciones de venta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes.
· Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física.
· Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.