Casa exclusiva à venda na melhor área de Santa Fe Cuajimalpa!

Localizada na Albert Einstein Alto, esta impressionante residência oferece 436 m² de construção + 30 m² de terraço + ampliação de 60 m², em um terreno privado de 300 m².

Construída em 2021 e remodelada com excelente gosto em 2013 (detalhes modernos e funcionais), é perfeita para famílias que buscam conforto, amplitude e estilo contemporâneo.

Distribuição principal:
• 3 quartos espaçosos (todos com banheiro, suíte com closet ou banheiro completo)
• 3,5 banheiros (incluindo banheiro de visitas e de serviço)
• 2 salas de família ideais para convivência familiar ou home office
• 1 escritório privado (perfeito para trabalho remoto ou biblioteca)
• Cozinha integrada equipada e funcional
• Terraço de 30 m² com potencial para área de churrasqueira ou jardim vertical
• Estacionamento para 3 carros confortáveis
Custos aproximados:
• Manutenção: $3,000 mensais
• Imposto predial anual: $46,000
• Água: ~$2,500 mensais
• Luz: ~$1,200 mensais

Vantagens chave da área:
• Proximidade ao Shopping Santa Fe, corporações AAA, escolas bilíngues de prestígio e vias rápidas (Prolongação Reforma, Periférico).
• Alta valorização constante em Santa Fe (mercado 2026 mostra estabilização com tendência de alta em residenciais premium).
• Segurança, tranquilidade e ambiente residencial exclusivo.

Propriedade pronta para habitar, com inquilino potencial ou entrega imediata. Ideal como residência familiar ou investimento de aluguel (alta demanda na área por executivos e famílias).Exclusiva casa en venta en la mejor zona de Santa Fe Cuajimalpa!

Ubicada en Albert Einstein Alto, esta impresionante residencia ofrece 436 m² de construcción + 30 m² de terraza + ampliación de 60 m², sobre un terreno privado de 300 m².

Construida en 2021 y remodelada con excelente gusto en 2013 (detalles modernos y funcionales), es perfecta para familias que buscan comodidad, amplitud y estilo contemporáneo.

Distribución principal:
• 3 recámaras amplias (todas con baño, principal con vestidor o baño completo)
• 3.5 baños (incluyendo baño de visitas y de servicio)
• 2 family room ideales para convivencia familiar o home office
• 1 estudio privado (perfecto para trabajo remoto o biblioteca)
• Cocina integral equipada y funcional
• Terraza de 30 m² con potencial para área de asador o jardín vertical
• Estacionamiento para 3 autos cómodos
Costos aproximados:
• Mantenimiento: $3,000 mensuales
• Predial anual: $46,000
• Agua: ~$2,500 mensuales
• Luz: ~$1,200 mensuales

Ventajas clave de la zona:
• Cercanía al Centro Comercial Santa Fe, corporativos AAA, colegios bilingües de prestigio y vías rápidas (Prolongación Reforma, Periférico).
• Alta plusvalía constante en Santa Fe (mercado 2026 muestra estabilización con tendencia al alza en residenciales premium).
• Seguridad, tranquilidad y ambiente residencial exclusivo.

Propiedad lista para habitar, con inquilino potencial o entrega inmediata. Ideal como vivienda familiar o inversión de renta (demanda alta en la zona por ejecutivos y familias).