Residência à venda, Rancho San JuanResidencia en venta, Rancho San Juan

Terreno 1.350m2
Construção 1.500m2

Dentro de um condomínio com segurança 24 horas, controle de acesso, alta valorização, áreas federais arborizadas, jardins, lago, praça comercial, escolas próximas.

Residência espetacular, moderna, construída com base de aço e acabamentos finos, em um terreno em declive em esquina e na avenida principal de mão dupla, desenvolvida em 4 níveis com elevador, pé-direito duplo, pisos de mármore importado de grande formato, acabamentos em madeira, janelas de PVC, vidros de segurança, iluminação LED inteligente, cisterna de 25 mil litros.

Distribuição:
Acessos laterais social e de serviço.
Térreo: Lobby de pé-direito duplo, porta de madeira com alma de aço, fechadura digital, closet de visitas, lavabo, cozinha com porta deslizante elétrica de vidro, italiana, equipada com eletrodomésticos da marca Gatto (geladeira, fornos, lava-louças), área de café da manhã com terraço, sala de jantar e sala com amplo terraço. Garagem coberta para 8 carros com acesso de serviço à cozinha.
Piso Superior: Sala de jogos, banheiro completo, escritório com vista para a rua.
Subsolo 1: Suíte principal com terraço, closet, vista para a academia, banheiro com duas pias e dois chuveiros; Sala de família, 3 quartos secundários, cada um com closet, banheiro e terraço. Lavanderia, quarto de animais de estimação, 3 quartos de serviço com 2 banheiros completos e sala de serviço, 2 depósitos médios e escada de serviço para a saída.
Subsolo 2: Academia, pé-direito triplo, teto de cúpula, salão de festas, com bar e contra-bar, jacuzzi para 8 adultos, piscina, área de churrasqueira, com saída de gás, fogueira, jardim que rodeia o salão; banheiros com 3 serviços e pias, banheiro com 2 chuveiros, sala de máquinas.

Manutenção R$3.000,00

A propriedade está livre de ônus.

Aceita-se pagamento com recursos próprios e/ou com créditos de instituições financeiras.

Os custos relativos à concessão do crédito, como avaliação, abertura, seguros, etc. não estão considerados no preço e dependem da instituição que o conceder.

Os custos notariais não estão incluídos no preço e dependem do cartório escolhido pelo comprador; e variam de 5% a 7% do valor de fechamento da operação.Terreno 1,350m2
Construcción 1,500m2

Dentro de fraccionamiento con seguridad 24hrs, control de acceso, alta plusvalía, áreas federales boscosas, jardines, lago, plaza comercial, escuelas cercanas.

Espectacular residencia, moderna, construída con base de acero y finos acabados, sobre terreno descendente en esquina y en av. principal de doble sentido, desarrollada en 4 niveles con elevador, dobles alturas, pisos de mármol importado de amplio formato, acabados en madera, cancelería de pvc, vidrios de seguridad, iluminación led inteligente, cisterna de 25 mil lts.

Distrubución:
Accesos laterales social y de servicio.
PB: Vestíbulo doble altura, puerta de madera con alma de acero, chapa digital, closet de visitas, medio baño de visitas, cocina con puerta corrediza eléctrica de vidrio, italiana, equipada con electrodomésticos marca Gatto (refrigerador hornos, lavavajillas), área de antecomedor con terraza, comedor y sala con amplia terraza. Garage techado para 8 autos acceso de servicio, hacia la cocina.
Planta Alta: Salón de juegos, baño completo, estudio con vista a la calle.
Sotano 1: Recámara principal con terraza vestidor, vista al gimnasio, baño con doble lavabo y doble regadera; Family, 3 recámaras secundarias cada una con vestidor baño y terraza. Lavaderia, cuarto de mascotas, 3 cuantro de servicio con 2 baños completos y sala de servicio, 2 bodegas medianas y escalera de servicio a la salida.
Sótano 2: Ginmasio, triple altura, techo de domo, salón de usos sociales, con barra y contrabarra, jacuzzi 8 adultos, alberca, área de asador, con salida de gas, fogatero, jardín que rodea el salón; baños con 3 servicios y lavabos, baño con 2 regaderas, cuarto de maquinas.

Mantenimiento $3,000.00

La propiedad esta libre de gravamen.

Se acepta pago con recursos propios y/o con créditos de instituciones financieras.

Los gastos relativos al otorgamiento del crédito, como son avalúo, apertura, seguros, etc. no están considerados en el precio y dependen de la institución que lo otorgue.

Los gastos notariales no están incluidos en el precio y dependen de la notaria que elija el comprador; y van de un 5% a un 7% del valor de cierre de la operación.