Residência de luxo à venda em Tamara, Chablekal| Residencia de lujo en venta en Tamara, Chablekal |

| Residência de luxo à venda em Tamara, Chablekal | Design exclusivo, acabamentos premium e piscina privativa |

Conheça esta residência nova, totalmente equipada e de design contemporâneo, em Tamara Residencial, empreendimento que combina arquitetura de alto padrão, natureza, segurança e comodidades. Destacam-se o design exclusivo, os espaços amplos, os acabamentos de qualidade e os equipamentos premium. Localização estratégica próxima à zona Country de Mérida, com acesso a universidades, centros comerciais, hospitais e serviços.

Localização: Tamara Residencial, Chablekal, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Terreno: 418 m²; construção: 358 m².
- 2 pavimentos; 1 ano de idade.

DISTRIBUIÇÃO
Pavimento térreo: Garagem coberta para 2 veículos; quarto com área de closet e banheiro completo; lavabo; sala de estar e jantar amplas e bem iluminadas; cozinha planejada de design contemporâneo; quarto de serviço com banheiro; lavanderia; terraço coberto; piscina privativa.

Pavimento superior: Suíte principal com amplas janelas, closet e banheiro completo com duas torneiras monocomando; quarto secundário com varanda privativa, closet e banheiro completo; segundo quarto secundário com varanda privativa, closet e banheiro completo; roupeiro.

EQUIPAMENTOS
Cozinha planejada personalizada com bancada de quartzo; marcenaria de alto padrão com ferragens Blum de fechamento suave; armários com iluminação LED; eletrodomésticos premium; fogão de seis bocas; coifa embutida com exaustão para o exterior; lava-louças; refrigerador de grande capacidade; forno a gás e forno elétrico de convecção. Marcenaria com acabamento amadeirado nos closets e banheiros; portas de madeira maciça com acabamentos de alto padrão; ar-condicionado inverter; ventiladores; sistema de abrandamento da água com filtros de sedimentos e carvão ativado. Piscina com sistema automático de filtragem e bomba, e iluminação; irrigação automatizada dos jardins; paisagismo e persianas.

COMODIDADES
Segurança e vigilância 24/7; guarita de acesso controlado; recepção e terraço; casa de clube; salão multiuso; bar e Juice Bar; biblioteca; espaços de coworking; academia equipada; jacuzzi e sauna a vapor; brinquedoteca; pista de jogging; quadras de tênis e padel; piscina e piscina infantil; canal de natação semiolímpico; seis parques recreativos, parques de leitura, Aqua Park, parque com academia ao ar livre, parque para animais de estimação e Parque Zen; áreas de lazer e churrasqueiras; Green Park; vias amplas e áreas verdes.

CARACTERÍSTICAS
Cozinha personalizada; piscina privativa iluminada; marcenaria premium na cozinha, banheiros e closets; sistema de tratamento e abrandamento da água; comodidades de alto padrão; entrega imediata.

CONDIÇÕES DE COMPRA
Reserva de $50,000 MXN válida por 10 dias; entrada de 20%; saldo com recursos próprios ou financiamento bancário. Entrega imediata. Condições sujeitas a confirmação.

Preço de venda: $13,000,000 MXN

Preços dos imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, com atualização mensal. Confirmar disponibilidade.

O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos, taxas, avaliações, despesas relacionadas ao financiamento nem outros custos da operação de compra e venda.

Em conformidade com a NOM-247-SE-2022, as informações, disponibilidade, características, equipamentos e preço do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Os termos definitivos da compra e venda devem ser consultados com o consultor imobiliário e estabelecidos nos documentos correspondentes.| Residencia de lujo en venta en Tamara, Chablekal | Diseño de autor, acabados premium y alberca privada |

Descubre esta espectacular residencia nueva con diseño contemporáneo y completamente equipada, ubicada en Tamara Residencial, un desarrollo que combina arquitectura de alto nivel, naturaleza, seguridad y amenidades. Esta propiedad destaca por su diseño de autor, amplios espacios, acabados de primera calidad y equipamiento de alta gama, cuidadosamente seleccionados para ofrecer elegancia, funcionalidad y confort en cada rincón. Además, cuenta con una ubicación estratégica cerca de la zona Country de Mérida, con conectividad hacia universidades, centros comerciales, hospitales y servicios de primer nivel.

Ubicación: Tamara Residencial, Chablekal, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Terreno: 418 m².
- Construcción: 358 m².
- Niveles: 2.
- Antigüedad: 1 año.

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
- Garaje techado para 2 vehículos.
- Recámara con área de clóset y baño completo.
- Medio baño para visitas.
- Sala y comedor con espacios amplios y excelente iluminación.
- Cocina integral de diseño contemporáneo.
- Cuarto de servicio con baño propio.
- Área de lavado.
- Terraza techada.
- Alberca privada.

Planta Alta
- Recámara principal con amplios ventanales, gran clóset vestidor y baño completo con dos monomandos.
- Recámara secundaria con balcón privado, clóset vestidor y baño completo.
- Segunda recámara secundaria con balcón privado, clóset vestidor y baño completo.
- Clóset de blancos.

EQUIPAMIENTO
- Cocina integral de diseño personalizado con cubierta de cuarzo.
- Carpintería de alta gama con herrajes Blum de cierre suave.
- Gabinetes con iluminación LED.
- Electrodomésticos de línea premium.
- Estufa de seis quemadores.
- Campana empotrada con extractor de ventilación exterior.
- Lavavajillas.
- Refrigerador de gran capacidad.
- Horno de gas y horno de convección eléctrica.
- Carpintería en clósets y baños con acabados tipo madera.
- Puertas de madera sólida con acabados de alta gama.
- Aires acondicionados inverter.
- Ventiladores.
- Sistema suavizador de agua con filtros de sedimentos y carbón activado.
- Alberca con sistema automático de filtración y bomba.
- Iluminación en alberca.
- Sistema de riego automatizado en jardines.
- Jardinería y persianas.

AMENIDADES
- Seguridad y vigilancia 24/7.
- Caseta de acceso controlado.
- Recepción y terraza.
- Casa club.
- Salón de usos múltiples.
- Bar y Juice Bar.
- Biblioteca.
- Espacios de coworking.
- Gimnasio equipado.
- Jacuzzi y vapor.
- Ludoteca.
- Pista de jogging.
- Canchas de tenis y pádel.
- Alberca y chapoteadero.
- Canal de nado semiolímpico.
- Seis parques recreativos.
- Parques de lectura.
- Aqua Park.
- Parque con gimnasio al aire libre.
- Parque de mascotas.
- Parque Zen.
- Áreas de recreación y asadores.
- Green Park.
- Amplias vialidades y áreas verdes.

CARACTERÍSTICAS
- Cocina de diseño personalizado.
- Alberca privada con iluminación.
- Carpintería premium en cocina, baños y clósets.
- Sistema de tratamiento y suavización de agua.
- Amenidades de primer nivel.
- Entrega inmediata.

FORMA DE ADQUISICIÓN
- Apartado de $50,000 MXN, válido por 10 días.
- Enganche del 20%.
- Saldo con recursos propios o crédito bancario.
- Entrega inmediata.
- Condiciones sujetas a confirmación.

Precio de venta: $13,000,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.