Casa Atenea em Santa Rita Cholul, MéridaCasa Atenea en Santa Rita Cholul, Mérida

✨ 1.510 m² de terreno, privacidade e grandes espaços ao norte de Mérida
A residência conta com 494 m² de construção, distribuídos entre áreas internas confortáveis e uma grande área externa com piscina, terraço e churrasqueira. Seus tetos altos, iluminação natural e amplitude criam ambientes frescos e agradáveis para o dia a dia. 🌿

📍 CHOLUL | LOCALIZAÇÃO E CRESCIMENTO
Cholul se consolidou como uma área residencial de grande crescimento ao norte de Mérida, cercada por novos empreendimentos e com excelente conexão para áreas como Altabrisa, Santa Gertrudis Copó e Periférico.
Sua proximidade com centros comerciais, hospitais, universidades, escolas, supermercados e restaurantes permite desfrutar de uma vida prática enquanto se mantém um ambiente mais tranquilo e residencial.
Além disso, ter uma propriedade de mais de 1.500 m² oferece a possibilidade de desfrutar de grandes jardins e privacidade, características cada vez mais difíceis de encontrar nas áreas urbanizadas do norte da cidade.

📈 POTENCIAL E VALORIZAÇÃO:
O crescimento residencial e comercial do norte de Mérida tornou Cholul uma área atraente para aqueles que buscam construir patrimônio a longo prazo.
Sua combinação de localização, conectividade, serviços e disponibilidade de terrenos de maiores dimensões representa uma vantagem para aqueles que buscam uma residência com espaço e projeção dentro de uma área em constante transformação.

🏠 DISTRIBUIÇÃO INTERNA:
🛏️ 3 amplos quartos com armários e ar-condicionado
🛎️ Quarto de serviço com banheiro completo
🎬 Sala de jogos ou área de cinema familiar
💻 Escritório privado, perfeito para home office
🍳 Cozinha equipada
🛋️ Sala e jantar com tetos altos e excelente iluminação
🎵 Sistema de som integrado em toda a residência

🌴 ÁREAS EXTERNAS:
🚘 Garagem coberta para 3 veículos
🏊 Piscina
🌴 Terraço ao lado da piscina
🔥 Área de churrasqueira
🚻 Banheiros externos, ideais para reuniões e eventos
📦 Depósito para armazenamento adicional
🚪 Portão elétrico
⚡ Cerca eletrificada

🌿 ESPAÇO PARA APROVEITAR:
Um dos grandes atributos desta propriedade é seu terreno. Com 1.510 m², oferece um ambiente ideal para desfrutar de jardins, reuniões, atividades ao ar livre e momentos de privacidade.
Suas dimensões também oferecem possibilidades para adaptar novas áreas de acordo com as necessidades de seus proprietários, mantendo uma sensação de amplitude difícil de encontrar em propriedades convencionais.

📐 MEDIDAS:
🌳 Terreno: 1.510 m²
📏 Frente: 36 m
📏 Fundo: 51,5 m
🏗️ Construção: 494 m²

💳 FORMAS DE PAGAMENTO:
🔑 Reserva: $50.000 MXN, válida por 10 dias
💰 Entrada: 20%
🏦 Recursos próprios e/ou créditos bancários

💎 Uma residência que combina grandes espaços, privacidade e uma localização estratégica ao norte de Mérida. Ideal para quem busca desfrutar de mais de 1.500 m² de terreno sem se afastar dos principais serviços da cidade.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.✨ 1,510 m² de terreno, privacidad y grandes espacios al norte de Mérida
La residencia cuenta con 494 m² de construcción, distribuidos entre cómodas áreas interiores y una gran zona exterior con alberca, terraza y asador. Sus techos altos, iluminación natural y amplitud crean ambientes frescos y agradables para el día a día. 🌿

📍 CHOLUL | UBICACIÓN Y CRECIMIENTO
Cholul se ha consolidado como una zona residencial de gran crecimiento al norte de Mérida, rodeada de nuevos desarrollos y con excelente conexión hacia zonas como Altabrisa, Santa Gertrudis Copó y Periférico.
Su cercanía con centros comerciales, hospitales, universidades, colegios, supermercados y restaurantes permite disfrutar de una vida práctica mientras se conserva un ambiente más tranquilo y residencial.
Además, contar con una propiedad de más de 1,500 m² brinda la posibilidad de disfrutar grandes jardines y privacidad, características cada vez más difíciles de encontrar en las zonas urbanizadas del norte de la ciudad.

📈 POTENCIAL Y PLUSVALÍA:
El crecimiento residencial y comercial del norte de Mérida ha convertido a Cholul en una zona atractiva para quienes buscan construir patrimonio a largo plazo.
Su combinación de ubicación, conectividad, servicios y disponibilidad de terrenos de mayores dimensiones representa una ventaja para quienes buscan una residencia con espacio y proyección dentro de una zona en constante transformación.

🏠 DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
🛏️ 3 amplias habitaciones con clósets y aire acondicionado
🛎️ Cuarto de servicio con baño completo
🎬 Cuarto de juegos o área de cine familiar
💻 Oficina privada, perfecta para home office
🍳 Cocina equipada
🛋️ Sala y comedor con techos altos y excelente iluminación
🎵 Sistema de sonido integrado en toda la residencia

🌴 ÁREAS EXTERIORES:
🚘 Garaje techado para 3 vehículos
🏊 Alberca
🌴 Terraza junto a la alberca
🔥 Área de asador
🚻 Baños exteriores, ideales para reuniones y eventos
📦 Bodega para almacenamiento adicional
🚪 Portón eléctrico
⚡ Cerca electrificada

🌿 ESPACIO PARA DISFRUTAR:
Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su terreno. Con 1,510 m², ofrece un entorno ideal para disfrutar de jardines, reuniones, actividades al aire libre y momentos de privacidad.
Sus dimensiones también brindan posibilidades para adaptar nuevas áreas de acuerdo con las necesidades de sus propietarios, manteniendo una sensación de amplitud difícil de encontrar en propiedades convencionales.

📐 MEDIDAS:
🌳 Terreno: 1,510 m²
📏 Frente: 36 m
📏 Fondo: 51.5 m
🏗️ Construcción: 494 m²

💳 FORMAS DE PAGO:
🔑 Apartado: $50,000 MXN, válido por 10 días
💰 Enganche: 20%
🏦 Recursos propios y/o créditos bancarios

💎 Una residencia que combina grandes espacios, privacidad y una ubicación estratégica al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan disfrutar de más de 1,500 m² de terreno sin alejarse de los principales servicios de la ciudad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.