Terreno/Edifício à venda com uso do solo em NápolesTerreno/Edificio en venta con uso de suelo en Nápoles

Excelente oportunidade de investimento na Colônia Nápoles. Terreno de esquina com frente dupla na Viaducto Río Becerra e na rua Texas, localizado em uma das áreas com maior consolidação e demanda da Cidade do México.

Possui 313 m² de terreno e uma construção existente de quatro níveis com quatro apartamentos independentes.

Graças ao seu uso do solo residencial, permite desenvolver um projeto de até 6 níveis, com uma área construível aproximada de 1.504 m², o que representa um grande potencial para desenvolvedores e investidores que buscam maximizar o valor do imóvel.

Características do imóvel

* Terreno de 313,15 m²
* Construção existente de 807,87 m² distribuídos em 4 níveis
* 4 apartamentos independentes atualmente rentáveis
* Área de estacionamento
* Área de serviços na cobertura
* Varanda e terraço

Potencial de desenvolvimento

* Uso do solo residencial multifamiliar
* Potencial para desenvolver até 6 níveis (sujeito à validação normativa vigente)
* Área construível aproximada de 1.504 m²
* Ideal para um projeto de apartamentos à venda, aluguel patrimonial ou um reposicionamento integral do imóvel

Localização estratégica

Localizado na Colônia Nápoles, uma das áreas com maior demanda e valorização da Cidade do México. Conta com excelente conectividade para Insurgentes Sur, Viaducto e Periférico, além de estar a minutos do WTC e de importantes corredores corporativos. Sua localização e a alta demanda habitacional fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores.Excelente oportunidad de inversión en la Colonia Nápoles. Terreno en esquina con doble frente sobre Viaducto Río Becerra y calle Texas, ubicado en una de las zonas con mayor consolidación y demanda de la Ciudad de México.

Cuenta con 313 m² de terreno y una construcción existente de cuatro niveles con cuatro departamentos independientes.

Gracias a su uso de suelo habitacional, permite desarrollar un proyecto de hasta 6 niveles, con una superficie construible aproximada de 1,504 m², lo que representa un gran potencial para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el valor del predio.

Características del inmueble

* Terreno de 313.15 m²
* Construcción existente de 807.87 m² distribuidos en 4 niveles
* 4 departamentos independientes actualmente rentables
* Área de estacionamiento
* Área de servicios en azotea
* Balcón y terraza

Potencial de desarrollo

* Uso de suelo habitacional multifamiliar
* Potencial para desarrollar hasta 6 niveles (sujeto a validación normativa vigente)
* Superficie construible aproximada de 1,504 m²
* Ideal para un proyecto de departamentos en venta, renta patrimonial o un reposicionamiento integral del inmueble

Ubicación estratégica

Ubicado en la Colonia Nápoles, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México. Cuenta con excelente conectividad a Insurgentes Sur, Viaducto y Periférico, además de estar a minutos del WTC y de importantes corredores corporativos. Su ubicación y la alta demanda habitacional hacen de este predio una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.