LOCAL COMERCIAL À VENDA MERIDA, DZITYA, VERÃO 2028LOCAL COMERCIAL EN VENTA MERIDA, DZITYA, VERANO 2028

Local comercial à venda no maior ponto de crescimento de Mérida, um novo ponto de referência comercial na área de maior crescimento de Mérida!

Milhares de novas famílias transformaram a área em um dos mercados com maior potencial de Mérida.

Permanecer responde a essa realidade com uma oferta limitada de 17 locais premium.

Plaza Permanecer, onde a oferta comercial ainda é limitada. Com uma área de influência de mais de 100.000 habitantes e um fluxo diário superior a 10.000 veículos, este desenvolvimento garante uma demanda real, cativante e de alto potencial todos os dias. A praça está localizada imediatamente ao lado da comunidade de Seremos, somando um mercado direto de 203 residências com mais de 500 residentes.

Apenas 17 locais comerciais premium no total.

- 9 locais no andar superior com vista para a avenida a partir de 46m2.
- 2 locais no andar superior com vista para a avenida a partir de 73m2.

- 4 locais no andar térreo com pé direito duplo, a partir de 46m2.
- 2 locais ancla no andar térreo com terraço e pé direito duplo a partir de 82,15m2.

DATA DE ENTREGA:
VERÃO 2028
TAXA DE MANUTENÇÃO:
$60 por m2 + $1.390 mensais (+ TAXA INICIAL)

LOCAL COTADO DA PUBLICAÇÃO
LOCAL 17
LOCAL PADRÃO 53,45M2

CARACTERÍSTICAS:
Instalações e Infraestrutura

- Ar condicionado: Dutos e passagens para tubulações.
- Instalações hidráulicas e sanitárias: Cada local inclui entrada hidráulica, saída sanitária e preparação para centro de carga.
- Não inclui construção de banheiro nem mobiliário sanitário,
- Fachadas e letreiros: Cada local conta com uma marquise preta para seu anúncio, que deve seguir as diretrizes estabelecidas anteriormente.
- Capacidade elétrica por local: 3 KVA ou 6 KVA, dependendo do modelo.
- Total de vagas de estacionamento: 35
- Acabamentos: Paredes de bloco aparente.
- Localização para condensadoras: Corredor de serviço.
- Instalações de gás: Preparação para fornecimento de gás disponível exclusivamente nos locais do andar térreo, projetada para atender aos requisitos de restaurantes e negócios de alimentos.
- Delimitação Perimetral: Apenas perimetral, sem delimitações interiores; composta por muro de bloco e vidro.
- Segurança com circuito fechado (CCTV) e escritório de administração.
- Área de terraço, áreas verdes, área de recreação infantil e ponto de bicicleta.
- Drop-off para pacotes.
- Área designada para carga e descarga de fornecedores.

POLÍTICAS DE VENDA
15% Entrada
20% Diferido em 24 mensalidades
65% Contra entrega

FINANCIAMENTO
- À vista
- Recursos próprios
- Empréstimos bancários
- Crédito Afirme
- HIR casa
- Cefemex

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Local comercial en venta en el mayor punto de crecimiento de Merida, Un nuevo punto de referencia comercial en la zona de mayor crecimiento de Mérida!

Miles de nuevas familias han transformado la zona en
uno de los mercados con mayor potencial de Mérida.

Permanecer responde a esta realidad con una oferta limitada de 17 locales premium.

Plaza Permanecer, donde la oferta comercial aún es limitada. Con un área de influencia de más de 100,000 habitantes y un flujo diario superior a los 10,000 vehículos, este desarrollo garantiza una demanda real, cautiva y de alto potencial todos los días. La plaza se encuentra ubicada de manera inmediata a la comunidad de Seremos, sumando de entrada un mercado directo de 203 viviendas con más de 500 residentes.

Únicamente 17 locales comerciales premium en total.

- 9 locales en planta alta con vista ala avenida desde 46m2.
- 2 locales en planta alta con vista ala avenida desde 73 m2.

- 4 locales en planta baja doble altura, desde 46m2.
-2 locales en planta baja ancla con terraza y doble altura desde 82.15m2.

FECHA DE ENTREGA:
VERANO 2028
CUOTA DE MANTENIMIENTO:
$60 por m2 + $1,390 mensuales ( + CUOTA INICIAL)

LOCAL COTIZADO DE LA PUBLICACION
LOCAL 17
LOCAL ESTANDAR 53.45M2

CARACTERISTICAS:
Instalaciones e Infraestructura

- Aire acondicionado: Ductos y pasos para tuberías.
-Instalaciones hidráulicas y sanitarias: Cada local incluye toma hidráulica, salida sanitaria y preparación para centro de carga
- No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario,
- Fachadas y letreros: Cada local cuenta con marquesina negra para su anuncio el cual deberá seguir los lineamientos establecidos previamente.
- Capacidad eléctrica por local: 3 KVA ó 6 KVA según modelo.
- Estacionamientos total: 35
- Acabados: Muros de block aparente.
- Ubicación para condensadoras: Pasillo de servicio.
- Instalaciones de gas: Preparación para suministro de gas disponible exclusivamente en los locales de planta baja, diseñada para atender los requerimientos de restaurantes y negocios de alimentos.
- Delimitación Perimetral: Únicamente perimetral, sin delimitaciones interiores; compuesta por muro de block y cristal.
-Seguridad con circuito cerrado (CCTV) y oficina de administración.
-Área de terraza, áreas verdes, zona de juegos infantiles y Bike spot.
-Drop-off para paquetería.
-Zona asignada para carga y descarga de proveedores

POLITICAS DE VENTA
15% Enganche
20% Diferido en 24 mensualidades
65% Contra entrega

FINANCIAMIENTO
- Contado
- Recursos propios
- Créditos bancarios
- crédito Afirme
- HIR casa
- Cefemex


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.