Descubra esta casa à venda e para alugar em La Ermita, um dos bairros mais emblemáticos e pitorescos do Centro de Mérida. Seus arredores oferecem ruas cheias de história, turismo constante, comércios locais e fácil acesso a serviços, hotéis e áreas culturais. Ideal para viver, alugar a longo prazo ou como projeto turístico, em uma localização privilegiada onde a tradição e a oportunidade se encontram.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: NÃO APLICA

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO
Terreno: 261,57 m2
Construção: 236,96 m2

DISTRIBUIÇÃO
• Cozinha e sala de jantar em conceito aberto
• Piscina com área rasa e plunge pool
• 3 quartos, incluindo uma ampla suíte principal com terraço privativo
• 3 banheiros completos, com banheira no quarto principal
• 2 salas de estar

EQUIPAMENTO
• Totalmente mobiliada, incluindo colchões novos, roupas de cama, toalhas, louças e itens essenciais
• Cinco aparelhos de ar-condicionado (na sala, cozinha/sala de jantar e quartos), além de ventiladores de teto de alta velocidade
• Dois televisores inteligentes de tela plana
• Renovada completamente de cima a baixo
• Telhados recém-impermeabilizados
• Cozinha equipada com fogão de indução alemão e refrigerador de 800 L
• Lavanderia com centro de lavagem
• Aquecedor instantâneo e pressurizador para água quente contínua
• Amaciador de água para evitar incrustações em banheiros e cozinha
• Sistema de filtragem para a piscina
• Cerca elétrica perimetral no telhado
• Seis câmeras de segurança com acesso por aplicativo móvel
• Sistema de gravação DVR
• Alarme com sensores de movimento e controle remoto
• Campainha Google Nest com comunicação remota
• Fechadura Schlage conectada ao Wifi: acesso por aplicativo, código ou chave; códigos personalizáveis
• Rede Wifi em malha para sinal estável em toda a casa

FINANCIAMENTO
-Dinheiro
-Recurso próprio
-Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Descubre esta casa en venta y renta en La Ermita, uno de los barrios más emblemáticos y pintorescos del Centro de Mérida. Sus alrededores ofrecen calles llenas de historia, turismo constante, comercios locales y fácil acceso a servicios, hoteles y zonas culturales. Ideal para vivir, rentar a largo plazo o como proyecto turístico, en una ubicación privilegiada donde la tradición y la oportunidad se encuentran.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Terreno: 261.57 m2
Construccion: 236.96 m2

DISTRIBUCION
• Cocina y comedor de concepto abierto
• Alberca con área baja y plunge pool
• 3 recámaras, incluyendo una amplia suite principal con terraza privada
• 3 baños completos, con tina en la recámara principal
• 2 salas de estar

EQUIPAMIENTO
• Totalmente amueblada, incluyendo colchones nuevos, blancos, toallas, vajilla y artículos esenciales
• Cinco aires acondicionados (en sala, cocina/comedor y recámaras), más ventiladores de techo de alta velocidad
• Dos televisores inteligentes de pantalla plana
• Renovada por completo de arriba a abajo
• Azoteas recién impermeabilizadas
• Cocina equipada con parrilla de inducción alemana y refrigerador de 800 L
• Cuarto de lavado con centro de lavado
• Calentador instantáneo y presurizador para agua caliente continua
• Suavizador de agua para evitar sarro en baños y cocina
• Sistema de filtración para la piscina
• Barda eléctrica perimetral en la azotea
• Seis cámaras de seguridad con acceso desde aplicación móvil
• Sistema de grabación DVR
• Alarma con sensores de movimiento y control remoto
• Timbre Google Nest con comunicación remota
• Cerradura Schlage conectada a Wifi: acceso por app, código o llave; códigos personalizables
• Red Wifi de malla para señal estable en toda la casa

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.