CASA À VENDA EM MÉRIDA, KOMCHEN, PRIVADA NORTEMERIDA, ENTREGA IMEDIATA.CASA EN VENTA MERIDA, KOMCHEN, PRIVADA NORTEMERIDA, ENTREGA INMEDIATA.

A casa está localizada em um amplo lote dentro da Privada Nortemerida, cercada por jardins exuberantes e paisagens cuidadosamente projetadas. A fachada apresenta um design arquitetônico moderno com linhas limpas e acabamentos de alta qualidade que refletem luxo e elegância.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$2.646 mensal

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO:
-Lote 109 Primeiro Cluster
TERRENO: 464 m2 (12 x 35)
CONSTRUÇÃO: 401 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
-Garagem coberta para 6 carros (3 cobertos e 3 descobertos)
-Entrada e hall de entrada em pé direito duplo
-Sala e Sala de Jantar com grandes janelas e vista para o jardim
-Cozinha integrada com ilha e bancadas de granito
-Copa
-Quarto/Escritório/Sala de TV/Bar (quarto projetado para ser utilizado conforme desejado)
-Banheiro completo com acesso interno e externo
-Ampla varanda coberta
-Piscina de 4 x 6
-2 Armazéns ou áreas de armazenamento
-Jardins na frente e atrás
-2 escadas (principal e de serviço)

ANDAR SUPERIOR:
-Suíte principal com amplo closet e banheiro completo com duas pias
-Quarto 2 com closet e banheiro completo
-Quarto 3 com closet e banheiro completo
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Área de lavanderia

EQUIPAMENTO:
- Pisos e escadas de mármore.
- Acabamento interno em 4 camadas, última camada de massa extrafina.
- Fachadas com mármore, chapa de pedra natural e
alumínio na cor madeira.
- Portas de cedro do chão ao teto.
- Esquadrias de alumínio linha 3, na tonalidade preta.
- Escada com corrimão de vidro temperado.
- Cozinha integrada com marcenaria de madeira parota,
bancadas e ilha de granito com grelha
- Sistema de osmose reversa na cozinha.
- Closet de madeira em todos os quartos.
- Bancadas de banheiro com mármore, e móveis sob a bancada.
- Cubas sob a bancada, e torneiras da marca Helvex.
- Jardim na frente e atrás.
- Bomba submersível no poço.
- Cisternas Rotoplas de 2.800 lts, com bomba submersível e
partida automatizada.
- Caixa d'água Rotoplas de 1.100 lts. com equipamento pressurizador e
enchimento automático.
- Biodigestor Rotoplas autolimpante de 1.300 lts

AMENIDADES DA PRIVADA:
-Lobby de motor
-Recepção
-Administração
-Restaurante
-Terraço de uso múltiplo
-Deck de piscinas recreativas
-Banheiros de acesso
-GYM/banheiros
-Banheiros em áreas de quadras
-Serviços (refeitório e banheiros)
-Área de jardineiros e depósito de quadra
-Pista periférica (750 m de comprimento)
-Bar de lanches
-Terraços abertos
-Clube infantil (Brinquedoteca)
-Clube de jovens
-Estacionamento
-Salão de eventos
-Piscinas semi-olímpicas
-Piscinas recreativas
-Campo de futebol
-Quadra de basquete
-Campo de tênis
-Campos de paddle tennis
-Pátio central
-Jardim botânico
-Jardineiras

POLÍTICAS DE VENDA:
-Reserva R$50.000
-Entrada 25%

FINANCIAMENTO:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.La casa está ubicada en un lote amplio dentro de la Privada Nortemerida rodeada de exuberantes jardines y paisajes cuidadosamente diseñados. La fachada presenta un diseño arquitectónico moderno con líneas limpias y acabados de alta calidad que reflejan el lujo y la elegancia.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,646 mensual

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 109 Primer Cluster
TERRENO: 464 m2 (12 x 35)
CONSTRUCCIÓN: 401 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 6 autos (3 etchadas y 3 sin techar)
-Entrada y recibidor a doble altura
-Sala y Comedor con amplios ventanales y vista al jardín
-Cocina integral con isla y encimeras de granito
-Alacena
-Habitación/Estudio/Sala de TV/Bar (pieza diseñada para poder ser utilizada según se desee)
-Baño completo con acceso interior y exterior
-Amplia terraza techada
-Alberca de 4 x 6
-2 Bodegas o áreas de almacenamiento
-Jardines al frente y atrás
-2 escaleras (principal y servicio)

PLANTA ALTA:
-Habitación principal con amplio closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Habitación 2 con closet vestidor y baño completo
-Habitación 3 con closet vestidor y baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado

EQUIPAMIENTO:
- Pisos y escalera de mármol.
- Acabado interior a 4 capas, ultima capa pasta extrafina.
- Fachadas con mármol, chapa de piedra natural y
aluminio color madera.
- Puertas de cedro de piso a techo.
- Cancelería de aluminio línea 3, en tono negro.
- Escalera con barandal de cristal templado.
- Cocina integral con carpintería de madera parota,
mesetas e isla de granito con parrilla
- Sistema de osmosis inversa en cocina.
- Closet de madera en todas las habitaciones.
- Mesetas de baño con mármol, y muebles bajo cubierta.
- Lavabos bajo meseta, y grifería marca Helvex.
- Jardín al frente y atrás.
- Bomba sumergible en pozo.
- Cisterna Rotoplas de 2,800 lts, con bomba sumergible y
arranque automatizado.
- Tinaco Rotoplas de 1,100 lts. con equipo presurizador y
llenado automático.
- Biodigestor Rotoplas autolimpliable de 1,300 lts

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Motor lobby
-Recepción
-Administración
-Restaurante
-Terraza de usos múltiples
-Deck de piscinas recreativas
-Baños acceso
-GYM/baños
-Baños áreas de canchas
-Servicios (comedor y baños)
-Área jardineros y bodega cancha
-Pista periférica (750 m de longuitud)
-Snack bar
-Terrazas abiertas
-Kids club (Ludoteca)
-Juniors club
-Estacionamiento
-Salón de eventos
-Piscinas semi-olímpica
-Piscinas recreativas
-Cancha de futbol
-Cancha de basket
-Cancha de tennis
-Canchas de paddle tennis
-Patio central
-Jardín botánico
-Jardineras

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000
-Enganche 25%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.