À venda: terreno com área de 6.647,43 m² localizado na área de Tetelpan, na alcaldia Álvaro Obregón, Cidade do México. O imóvel possui uso do solo residencial que permite o desenvolvimento de até 22 unidades em condomínio, com um máximo de 3 andares e áreas de construção de até 450 m² por unidade.

A propriedade apresenta uma topografia natural em declive com configuração irregular, o que representa uma vantagem para o desenvolvimento de um projeto residencial escalonado. Esse tipo de configuração permite projetar casas com terraços, vistas, maior privacidade entre as unidades e soluções eficientes de estacionamento em semi-subsolo, gerando um produto atraente para o mercado residencial de médio-alto padrão.

O terreno tem acesso por vias importantes da região, como Avenida de los Poetas, Avenida Desierto de los Leones e Toluca, em um ambiente residencial consolidado com serviços urbanos disponíveis, incluindo pavimentação, drenagem, rede elétrica e equipamentos próximos, como escolas, comércios e serviços.

Devido às suas características, dimensões e regulamentação, este imóvel é voltado para desenvolvedores interessados em projetos de habitação em condomínio horizontal ou residenciais de densidade média, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento em uma área com demanda sustentada.

Preço de venda: $39.000.000 MXN.Se ofrece en venta terreno con superficie de 6,647.43 m² ubicado en la zona de Tetelpan, en la alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. El predio cuenta con uso de suelo habitacional que permite el desarrollo de hasta 22 viviendas en condominio, con un máximo de 3 niveles y superficies de construcción de hasta 450 m² por unidad.

La propiedad presenta una topografía natural en pendiente con configuración irregular, lo que representa una ventaja para el desarrollo de un proyecto residencial escalonado. Este tipo de configuración permite diseñar viviendas con terrazas, vistas, mayor privacidad entre unidades y soluciones eficientes de estacionamiento en semisótano, generando un producto atractivo para el mercado residencial medio-alto.

El terreno cuenta con acceso por vialidades importantes de la zona como Avenida de los Poetas, Avenida Desierto de los Leones y Toluca, en un entorno habitacional consolidado con servicios urbanos disponibles, incluyendo pavimento, drenaje, red eléctrica y equipamiento cercano como escuelas, comercios y servicios.

Por sus características, dimensiones y normativa, este predio está enfocado a desarrolladores interesados en proyectos de vivienda en condominio horizontal o residencial de densidad media, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una zona con demanda sostenida.

Precio de venta: $39,000,000 MXN.