TERRENO EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO SUR

🏙️ TERRENO ESPECTACULAR À VENDA NO PERIFÉRICO SUL 🏙️

Localizado em uma das áreas com maior crescimento, valorização e demanda corporativa no sul da CDMX, este extraordinário terreno de esquina representa uma oportunidade única para desenvolvedores e investidores.

Com uma localização privilegiada sobre o Periférico Sul, o imóvel possui topografia totalmente plana, excelente frente e conectividade imediata com importantes corredores corporativos, comerciais, hospitalares e educacionais.

📍 Localização estratégica:
• A apenas 50 m da passarela sobre o Periférico
• Retorno veicular imediato (Túnel ARTZ) a 50 m
• Acessos rápidos às principais vias do sul da cidade

📈 Área altamente rentável:
• Corredor corporativo com uma das menores taxas de vacância em escritórios da CDMX: 4,6%
• Preço médio de aluguel de escritórios no Periférico Sul: 21,53 USD/m²

✅ Documentação e permissões:
• Entregue com Polígono de Atuação 2020 autorizado pela SEDUVI
• Possui Impacto Urbano autorizado
• Manifestação Tipo B para menos de 5.000 m², permitindo iniciar a obra de forma imediata quando necessário

🏗️ Uso do solo autorizado:
Habitacional misto com potencial para:
✔ Escritórios corporativos
✔ Desenvolvimento residencial
✔ Projeto comercial
✔ Hotel
✔ Usos mistos, entre outros

📐 Características do imóvel:
• Superfície do terreno: 1.355 m²
• Área de construção: 998 m²
• Superfície máxima construível: 14.775 m²
• Níveis autorizados: 15

📍 Próximo a:
• ARTZ Pedregal
• Hotel Camino Real
• Hospital Ángeles del Pedregal
• IMPI
• Colégio La Salle
• Liceu Mexicano Japonês

Uma propriedade ideal para desenvolver um projeto de alto nível em uma das áreas mais exclusivas e com maior demanda do sul da Cidade do México.

*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
*Imagens para uso exclusivo da Terra 25.🏙️ ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO SUR 🏙️

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda corporativa del sur de la CDMX, este extraordinario terreno esquinero representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas.

Con una ubicación privilegiada sobre Periférico Sur, el predio cuenta con topografía totalmente plana, excelente frente y conectividad inmediata con importantes corredores corporativos, comerciales, hospitalarios y educativos.

📍 Ubicación estratégica:
• A solo 50 m de puente peatonal sobre Periférico
• Retorno vehicular inmediato (Túnel ARTZ) a 50 m
• Accesos rápidos a principales vialidades del sur de la ciudad

📈 Zona altamente rentable:
• Corredor corporativo con una de las menores tasas de vacancia en oficinas de la CDMX: 4.6%
• Precio promedio de renta de oficinas en Periférico Sur: 21.53 USD/m²

✅ Documentación y permisos:
• Se entrega con Polígono de Actuación 2020 autorizado por SEDUVI
• Cuenta con Impacto Urbano autorizado
• Manifestación Tipo B para menos de 5,000 m², permitiendo iniciar obra de manera inmediata cuando se requiera

🏗️ Uso de suelo autorizado:
Habitacional mixto con potencial para:
✔ Oficinas corporativas
✔ Desarrollo residencial
✔ Proyecto comercial
✔ Hotel
✔ Usos mixtos, entre otros

📐 Características del predio:
• Superficie de terreno: 1,355 m²
• Área de desplante: 998 m²
• Superficie máxima construible: 14,775 m²
• Niveles autorizados: 15

📍 Cercano a:
• ARTZ Pedregal
• Hotel Camino Real
• Hospital Ángeles del Pedregal
• IMPI
• Colegio La Salle
• Liceo Mexicano Japonés

Una propiedad ideal para desarrollar un proyecto de alto nivel en una de las zonas más exclusivas y con mayor demanda del sur de la Ciudad de México.

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.