TERRENO À VENDA AV. HIDALGOTERRENO EN VENTA AV. HIDALGO

Uma das últimas reservas territoriais de alto impacto na emblemática Avenida Hidalgo. Com 1.100 m² de superfície e uma esbeltez comercial perfeita, este polígono é uma tela em branco projetada para desenvolvedores institucionais e fundos de investimento que buscam dominar um dos corredores com maior fluxo de veículos em Guadalajara.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado na Av. Hidalgo 1580. Sua posição garante uma conectividade imediata com a zona Minerva, o Centro Histórico e os nós financeiros mais importantes da cidade. O fluxo cativo da via dupla garante máxima visibilidade e absorção de mercado.

PARÂMETROS DO IMÓVEL
Superfície Total: Aprox. 1.100 m²
Frente de Avenida: 22 metros (Máxima exposição comercial e de vitrine).

Fundo: 50 metros.
Topografia: Ideal para implantação de macro-desenvolvimento.

CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO
Preço de Saída: R$ 44.000.000 MXN

POTENCIAL DE NEGÓCIO (ARQUITETURA FINANCEIRA)
Devido às suas dimensões e localização AAA, este imóvel é o candidato perfeito para um projeto de redensificação vertical (Uso Misto). Ideal para capitalizar o andar térreo com Varejo ou marcas âncoras, e diluir o custo do terreno desenvolvendo habitação vertical, suítes executivas ou corporativos nos andares superiores.Una de las últimas reservas territoriales de alto impacto sobre la emblemática Avenida Hidalgo. Con 1,100 m² de superficie y una esbeltez comercial perfecta, este polígono es un lienzo en blanco diseñado para desarrolladores institucionales y fondos de inversión que buscan dominar uno de los corredores con mayor flujo vehicular de Guadalajara.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Av. Hidalgo 1580. Su posición garantiza una conectividad inmediata hacia la zona Minerva, el Centro Histórico y los nodos financieros más importantes de la ciudad. El flujo cautivo del par vial asegura máxima visibilidad y absorción de mercado.

PARAMÉTRICOS DEL PREDIO
Superficie Total: Aprox. 1,100 m²
Frente de Avenida: 22 metros (Máxima exposición comercial y de aparador).

Fondo: 50 metros.
Topografía: Ideal para desplante de macro-desarrollo.

CONDICIONES DE INVERSIÓN
Precio de Salida: $44,000,000 MXN

POTENCIAL DE NEGOCIO (ARQUITECTURA FINANCIERA)
Por sus dimensiones y ubicación AAA, este predio es el candidato perfecto para un proyecto de redensificación vertical (Uso Mixto). Ideal para capitalizar la planta baja con Retail o marcas ancla, y diluir el costo de la tierra desarrollando vivienda vertical, suites ejecutivas o corporativos en los niveles superiores.