Casa Chukum

Esta é uma oportunidade única de investimento em La Paz: um negócio em funcionamento com um sólido histórico de aluguéis de férias no Airbnb desde janeiro de 2024.
A propriedade gera de $350.000 a $470.000 MXN mensais em receita, com despesas fixas de aproximadamente $60.000 MXN mensais, já incluindo manutenção, limpeza, luz, água, gás e imposto predial.

É vendida totalmente mobiliada e equipada (turnkey). Possui uma avaliação comercial de $30.000.000 MXN, e esse é também o seu preço de venda.

Considerando um ROI líquido anual (após despesas operacionais) de 14%, recuperando seu investimento em cerca de 7 anos… se você aproveitar todos os seus benefícios oferecendo serviços adicionais, refeições, massagens, passeios, transporte, eu garanto um retorno muito mais rápido, e sendo conservador.

Casa Chukum se destaca pelo seu design e pela sua capacidade de acomodar grandes grupos, assim como artistas de renome mundial que acharam conveniente ficar conosco. Chukum tem vistas da bela baía, tetos altos e a maior vitral feito à mão em La Paz; isso e muitos outros detalhes a tornam muito atraente e praticamente sem concorrência. Tem uma ocupação mensal entre 75% e 89%, apenas publicando-a no Airbnb; se publicada em todas as outras plataformas, com certeza estará ocupada o mês todo. Pode acomodar de 18 a 20 pessoas com total privacidade, graças à sua disposição:
• A casa principal tem 4 quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo, terraço na cobertura com jacuzzi e churrasqueira, cozinha, sala de TV, sala de estar…
• 2 apartamentos independentes, cada um com 2 quartos, 2 banheiros, cozinha, terraço na cobertura com jacuzzi e área de jantar.
• 1 mini estúdio completo com kitchenette e banheiro.
Somando assim um total de:
• 9 quartos, 7 banheiros completos + 3 banheiros meio + 4 chuveiros externos
• 3 jacuzzis, piscina, sala de vapor, forno de pizza, 3 áreas de churrasqueira (churrasqueira a gás e carvão)
• Garagem para 4 veículos, 2 lavanderias, 2 depósitos, elevador de carga, cisterna de 26.000 L e filtragem de água em toda a propriedade.
• Localização privilegiada: em uma colina a apenas 2 minutos do calçadão, perto de praias e restaurantes, com vistas e tranquilidade.

A propriedade já tem excelentes avaliações no Airbnb. Também é oferecida a opção de continuar com a administração cobrando apenas 20%, para que o investidor receba renda sem se preocupar com mais nada.

Nota: Possui um empréstimo hipotecário de 4.000.000 pesos com o Banco Banorte. Pago em dia.Esta es una oportunidad única de inversión en La Paz: un negocio en marcha con sólido historial de rentas vacacionales en Airbnb desde enero 2024.
La propiedad genera $350,000–$470,000 MXN mensuales en ingresos, con gastos fijos de aprox. $60,000 MXN mensuales ya incluyendo mantenimiento, limpieza, luz, agua, gas y predial.

Se vende totalmente amueblada y equipada (turnkey). Cuenta con un avalúo comercial de $30,000,000 MXN, y ese es también su precio de venta.

Considerando así un ROI neto anual (después de gastos operativos) del 14% recuperando tu inversión en alrededor de 7 años…si aprovechas todas sus bondades ofreciendo servicios aparte, comidas, masajes, tours, transporte te aseguro un retorno mucho más rápido, y siendo conservadores.

Casa Chukum se destaca por su diseño y por su capacidad para alojar a grupos grandes, asi como artistas de talla mundial con su equipo les ha resultado conveniente quedarse con nosotros, Chukum cuenta con vistas a la bahía del bello puerto, techos altos, y el vitral más grande de La Paz hecho a mano eso y muchos más detalles la vuelve muy llamativa y prácticamente sin competencia. Cuenta con una ocupación mensual entre 75% y 89%, solo publicándola en Airbnb, si la publican en todas las demás plataformas seguro tendrán ocupado todo el mes. Puede hospedar 18–20 personas con total privacidad gracias a su distribución:
• Casa principal cuenta con 4 recámaras, cada una con su baño privado, terraza rooftop con jacuzzi y asador, cocina, sala de TV, sala de estar…
• 2 departamentos independientes, cada uno con 2 recámaras, 2 baños, cocina, terraza rooftop con jacuzzi y comedor.
• 1 mini estudio completo con cocineta y baño.
Sumando así en total :
• 9 habitaciones, 7 baños completos + 3 medios baños + 4 regaderas exteriores
• 3 jacuzzis, alberca, cuarto de vapor, horno de pizzas, 3 áreas de asador (asador de gas y de carbón)
• Cochera para 4 vehículos, 2 lavanderías, 2 bodegas, montacargas, cisterna de 26,000 L y filtración de agua en toda la propiedad.
• Ubicación privilegiada: en colina a solo 2 minutos del malecón, cerca de playas y restaurantes, con vistas y tranquilidad.

La propiedad ya tiene excelentes reviews en Airbnb. Se ofrece también la opción de continuar con la administración cobrando solo el 20%, para que el inversionista reciba ingresos sin preocuparse por nada más.

Nota: Cuenta con crédito hipotecario de 4000,000 de pesos con Banco Banorte. Pagado al corrient .