EDIFÍCIO MÉDICO À VENDA, COLÔNIA INDEPENDÊNCIA, NAUCALPANEDIFICIO MÉDICO EN VENTA , COLONIA INDEPENDENCIA, NAUCALPAN

EDIFÍCIO MÉDICO À VENDA. Excelente oportunidade de investimento em uma clínica de especialidades totalmente equipada e pronta para operar.
Localizado na Colônia Independência, Naucalpan, a apenas duas quadras do Colégio Miraflores, com uma localização estratégica e fácil acesso para pacientes provenientes de La Herradura, Huizachal, Tecamachalco e áreas adjacentes.
Trata-se de um imóvel projetado e acondicionado especificamente para serviços médicos, com instalações novas, consultórios equipados e uma infraestrutura que permite iniciar operações praticamente de imediato.
* Terreno: 150 m²
* Construção: aproximadamente 600 m²
* 3 níveis
* Estrutura de aço reforçada no térreo, primeiro e segundo níveis.
* Terceiro nível de construção nova.
* Elevador novo com capacidade de 680 kg.
* Instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias completamente novas.
* Pisos, drywall, esquadrias de alumínio e vidros novos.
* Rede de voz e dados.
* PABX.
* Sistema de CCTV.
* Cisternas de 10.000 litros.
* 2 caixas d'água de 1.200 litros, com sistema de filtros.
* Alarme de pânico e alarme sísmico.
* Sinalização de Proteção Civil e extintores instalados.
* Impermeabilização nova em muros adjacentes e telhado.
* Piso epóxi novo em escadas e estacionamento.
* Marcenaria em madeira, acabamentos em lâmina e mobiliário integral.
* Consultórios com bancadas de quartzo.
* Mobiliário novo: mesas, cadeiras e sofás para salas de espera.

DISTRIBUIÇÃO MÉDICA
O edifício conta com 14 consultórios, distribuídos de acordo com diferentes especialidades:
2 consultórios odontológicos
* 14,5 m² cada um.
* Equipados com equipamentos dentais novos.
2 consultórios pequenos
* 8,5 m² cada um.
* Ideais para Psicologia, Psiquiatria, Nutrição e especialidades similares.
10 consultórios para especialidades médicas.

ÁREAS COMPLEMENTARES
Além dos consultórios, o imóvel conta com:
* 1 sala de reuniões com capacidade para 10 pessoas.
* 2 escritórios.
* 2 depósitos.
* 7 banheiros.
* Área de manejo de lixo.
* Recepção.
* Salas de espera.
* Infraestrutura de voz, dados, telefonia e internet.
MODELO DE OPERAÇÃO E POTENCIAL DE ALUGUEL
O edifício oferece um modelo de operação especialmente atraente, pois os consultórios podem ser alugados por meio dia ou dia inteiro, incluindo serviços.
Água, luz, segurança, limpeza, telefonia, internet e serviço de recepção.
Como estratégia comercial, pode ser oferecido um desconto de 5% em contratos anuais, além de permitir que alguns médicos compartilhem consultório e dividam o custo do aluguel, gerando maior flexibilidade e ocupação.
PERGUNTE SOBRE NOSSO MODELO DE NEGÓCIOS
Devido às suas características, o imóvel pode operar como:
- Clínica de especialidades médicas.
- Centro de consultórios para aluguel.
- Centro odontológico.
- Centro de atendimento para especialidades e subespecialidades.
- Centro integral de saúde.
- Sede para uma instituição ou grupo médico.
A área representa uma oportunidade particularmente interessante devido à demanda potencial por serviços médicos de La Herradura, Huizachal, Tecamachalco, Naucalpan e áreas residenciais próximas.
Atualmente, existe uma oportunidade para desenvolver um conceito de consultórios modernos, dignos e acessíveis, com diferentes especialidades concentradas em um mesmo imóvel e um modelo de aluguel flexível para médicos.
Uma propriedade que combina localização, infraestrutura nova, equipamentos, operação imediata e potencial de geração de renda, tornando-a uma alternativa atraente tanto para investidores quanto para grupos ou profissionais do setor de saúde.
Para conhecer o imóvel, revisar a documentação e receber informações financeiras e operacionais mais detalhadas, estou à disposição.
NÃO DEIXE DE CONHECÊ-LO, VOCÊ VAI ADORAR!! O lugar dos seus sonhos, viva com a Home Elite Imobiliária!!EDIFICIO MÉDICO EN VENTA. Excelente oportunidad de inversión en una clínica de especialidades totalmente equipada y lista para operar
Ubicado en Colonia Independencia, Naucalpan, a tan solo dos calles del Colegio Miraflores, con una ubicación estratégica y de fácil acceso para pacientes provenientes de La Herradura, Huizachal, Tecamachalco y zonas aledañas.
Se trata de un inmueble diseñado y acondicionado específicamente para servicios médicos, con instalaciones nuevas, consultorios equipados y una infraestructura que permite iniciar operaciones prácticamente de inmediato.
* Terreno: 150 m²
* Construcción: aproximadamente 600 m²
* 3 niveles
* Estructura de acero reforzada en planta baja, primero y segundo nivel.
* Tercer nivel de construcción nueva.
* Elevador nuevo con capacidad de 680 kg.
* Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias completamente nuevas.
* Pisos, tablaroca, cancelería de aluminio y cristales nuevos.
* Red de voz y datos.
* Conmutador.
* Sistema de CCTV.
* Cisterna de 10,000 litros.
* 2 tinacos de 1,200 litros, con sistema de filtros.
* Alarma de pánico y alarma sísmica.
* Señalización de Protección Civil y extintores instalados.
* Impermeabilización nueva en muros colindantes y azotea.
* Piso epóxico nuevo en escaleras y estacionamiento.
* Carpintería en madera, acabados en chapa y mobiliario integral.
* Consultorios con cubiertas de cuarzo.
* Mobiliario nuevo: escritorios, sillas y sillones para salas de espera.

DISTRIBUCIÓN MÉDICA
El edificio cuenta con 14 consultorios, distribuidos de acuerdo con diferentes especialidades:
2 consultorios odontológicos
* 14.5 m² cada uno.
* Equipados con equipo dental nuevo.
2 consultorios pequeños
* 8.5 m² cada uno.
* Ideales para Psicología, Psiquiatría, Nutrición y especialidades similares.
10 consultorios para especialidades médicas

ÁREAS COMPLEMENTARIAS
Además de los consultorios, el inmueble cuenta con:
* 1 sala de juntas con capacidad para 10 personas.
* 2 oficinas.
* 2 bodegas.
* 7 baños.
* Área de manejo de basura.
* Recepción.
* Salas de espera.
* Infraestructura de voz, datos, telefonía e internet.
MODELO DE OPERACIÓN Y POTENCIAL DE RENTA
El edificio ofrece un modelo de operación especialmente atractivo, ya que los consultorios pueden rentarse por medio día o día completo, incluyendo servicios.
Agua, luz, vigilancia, limpieza, telefonía, internet y servicio de recepción.
Como estrategia comercial, puede ofrecerse un 5% de descuento en contratos anuales, además de permitir que algunos médicos compartan consultorio y dividan el costo de renta, generando mayor flexibilidad y ocupación.
PREGUNTA POR NUESTRO MODELO DE NEGOCIOS
Por sus características, el inmueble puede operar como:
- Clínica de especialidades médicas.
- Centro de consultorios en renta.
- Centro odontológico.
- Centro de atención para especialidades y subespecialidades.
- Centro integral de salud.
- Sede para una institución o grupo médico.
La zona representa una oportunidad particularmente interesante debido a la demanda potencial de servicios médicos de La Herradura, Huizachal, Tecamachalco, Naucalpan y zonas residenciales cercanas.
Actualmente existe una oportunidad para desarrollar un concepto de consultorios modernos, dignos y accesibles, con diferentes especialidades concentradas en un mismo inmueble y un modelo de renta flexible para médicos.
Una propiedad que combina ubicación, infraestructura nueva, equipamiento, operación inmediata y potencial de generación de ingresos, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para inversionistas como para grupos o profesionales del sector salud.
Para conocer el inmueble, revisar la documentación y recibir información financiera y operativa más detallada, quedo a sus órdenes.
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