Armazém na pré-venda em LOS LERMAS, GuadalupeBodega en Preventa en LOS LERMAS, Guadalupe

PRÉ-VENDA DE GALPÃO INDUSTRIAL TRIPLE AAA

PARQUE INDUSTRIAL | GUADALUPE, NUEVO LEÓN

Galpão industrial em pré-venda, localizado em uma área estratégica de Guadalupe, Nuevo León. Ideal para empresas de logística, armazenamento, distribuição e

📍Col. Los Lermas, Guadalupe, N.L.


Os valores são calculados com base no preço anunciado e não incluem IVA nem outras despesas aplicáveis. Confirme as condições finais com o incorporador.

📐 CARACTERÍSTICAS

* Terreno: 1,010.25 m²
* Construção: 909.23 m²
* Modelo: M2-01
* Categoria: Industrial Triple AAA
* Etapa: Pré-venda com financiamento

📍 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

O parque está localizado perto de importantes empresas e centros de trabalho:

* ALMIK: 1 minuto
* REGSA: 4 minutos
* STERIS, H.B.T., Hanon Systems e Hammond Power Solutions: 5 minutos
* Harmark, Copamex e TLE: 6 minutos

Esta localização facilita o acesso de funcionários, fornecedores, clientes e transporte de mercadorias.

🏗️ INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA

* Vigilância e CCTV 24/7
* Guarita de controle de acesso
* Muro perimetral com arame concertina
* Cerca elétrica de sete linhas
* Cobertura com isolamento térmico
* Vias internas de concreto hidráulico MR 45
* Via com 19 metros de seção
* Rede de água potável
* Drenagem pluvial com tanque de contenção
* Ligações de esgoto sanitário
* Rede elétrica de média e baixa tensão
* Iluminação LED
* Infraestrutura para voz e dados
* Rede dupla de combate a incêndios conforme as normas NFPA indicadas pelo incorporador

⭐ SERVIÇOS E COMODIDADES

* Business Center com salas de reunião para 6 e 12 pessoas
* Sala de treinamento para 20 pessoas
* Área de coworking
* Terraço para eventos
* Refeitórios ao ar livre
* Estacionamento para visitantes
* Sala de descanso e higiene para motoristas
* Área de espera para carretas

🚛 IDEAL PARA

* Armazenamento e distribuição
* Logística e transporte
* Centros de abastecimento
* Comercialização e fornecimento industrial
* Empresas que buscam uma operação segura e bem conectada

Resumo do financiamento para seu cliente
Preço anunciado do galpão
$16,366,050 MXN
Entrada de 30%
$4,909,815
Na assinatura do contrato
Parcela mensal durante 9 meses
$1,272,915
Sem juros, sobre o saldo de 70%
Nota importante para a comercialização: como o incorporador informa que o preço da construção inclui IVA e que seu custo é estimado, convém confirmar se os $16,366,050 correspondem ao preço total antes do IVA ou se há algum componente adicional sujeito a esse imposto. Isso pode alterar o valor real da entrada e das parcelas mensais.PREVENTA DE BODEGA INDUSTRIAL TRIPLE AAA

PARQUE INDUSTRIAL | GUADALUPE, NUEVO LEÓN

Bodega industrial en preventa, ubicada en una zona estratégica de Guadalupe, Nuevo León. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y

📍Col. Los Lermas, Guadalupe, N.L.


Los importes se calculan sobre el precio anunciado y no incluyen IVA ni otros gastos aplicables. Confirma las condiciones finales con el desarrollador.

📐 CARACTERÍSTICAS

* Terreno: 1,010.25 m²
* Construcción: 909.23 m²
* Modelo: M2-01
* Categoría: Industrial Triple AAA
* Etapa: Preventa con financiamiento

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

El parque se encuentra cerca de importantes empresas y centros de trabajo:

* ALMIK: 1 minuto
* REGSA: 4 minutos
* STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions: 5 minutos
* Harmark, Copamex y TLE: 6 minutos

Esta ubicación facilita el acceso de personal, proveedores, clientes y transporte de mercancías.

🏗️ INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD

* Vigilancia y CCTV 24/7
* Caseta de control de acceso
* Muro perimetral con serpentín
* Cerco eléctrico de siete líneas
* Techumbre con aislante térmico
* Vialidades interiores de concreto hidráulico MR 45
* Vialidad de 19 metros de sección
* Red de agua potable
* Drenaje pluvial con tanque de contención
* Descargas sanitarias
* Red eléctrica de media y baja tensión
* Alumbrado LED
* Infraestructura para voz y datos
* Doble red contra incendios conforme a las normas NFPA indicadas por el desarrollador

⭐ SERVICIOS Y AMENIDADES

* Business Center con salas de juntas para 6 y 12 personas
* Sala de capacitación para 20 personas
* Área de coworking
* Terraza para eventos
* Comedores al aire libre
* Estacionamiento para visitantes
* Sala de descanso y aseo para choferes
* Área de espera para tráileres

🚛 IDEAL PARA

* Almacenamiento y distribución
* Logística y transporte
* Centros de abastecimiento
* Comercialización y suministro industrial
* Empresas que buscan una operación segura y bien conectada

Resumen del financiamiento para tu cliente
Precio anunciado de la bodega
$16,366,050 MXN
Enganche del 30%
$4,909,815
A la firma del contrato
Mensualidad durante 9 meses
$1,272,915
Sin intereses, sobre el saldo del 70%
Nota importante para la comercialización: como el desarrollador señala que el precio de construcción lleva IVA y que su costo es estimado, conviene confirmar si los $16,366,050 corresponden al precio total antes de IVA o si existe algún componente adicional sujeto a este impuesto. Esto puede modificar el monto real del enganche y de las mensualidades.