Armazém à venda estrategicamente localizado em uma esquina em uma das principais avenidas da Cidade do México, ideal para empresas que buscam um espaço versátil para showroom, escritórios, armazém, oficina ou centro logístico, com excelente exposição comercial e acessibilidade.

Esta propriedade combina áreas administrativas, operacionais e comerciais, pronta para se adaptar às necessidades do seu negócio.

Características destacadas:
Localização em esquina com frente dupla, alto fluxo de veículos e pedestres.
Área do terreno: 773 m2
Área máxima de construção permitida: 3.714 m2
Uso do solo: Residencial Misto (H/2)
Níveis permitidos: até 8
Área livre: 40%
Densidade: M (uma habitação para cada 50 m2)
Número máximo de habitações permitidas: 15

O uso do solo Residencial Misto permite desenvolver projetos que combinem habitação com comércio, escritórios ou serviços, como por exemplo lojas no andar térreo e apartamentos nos andares superiores, o que aumenta a rentabilidade e versatilidade do imóvel. Este tipo de zoneamento é projetado para promover áreas urbanas ativas, reduzir deslocamentos e aproveitar melhor a infraestrutura existente.

Distribuição do imóvel:

Térreo:

Espaço comercial na frente: aprox. 200 m2
Sala de exposição: 65,57 m2
Armazém principal: aprox. 530 m2
Escritórios: 5,38 m2 e 7,59 m2
Banheiros: 15,28 m2
Acessos pedonais e veiculares com cortinas metálicas

Andar superior:

Escritórios adicionais: 22,48 m2
Armazéns: 67,12 m2 e 18,52 m2
Banheiros: 3,01 m2 e 2,56 m2
Refeitório: 10,17 m2
Telhado para funcionários e cabine de segurança

Vantagens competitivas:
Máxima visibilidade devido à sua localização em esquina
Espaços funcionais e bem distribuídos
Ideal para comércio, logística, indústria leve ou distribuição
Georreferenciado à Rede Geodésica Nacional (INEGI) com dados precisos
Estudo técnico e topográfico atualizado (2025).

O PREÇO PUBLICADO NÃO INCLUI DESPESAS NOTARIAIS, COMISSÕES E CONTRIBUIÇÕES QUE POSSAM SER INCORRIDAS DEVIDO À TRANSMISSÃO DA PROPRIEDADE EM QUESTÃO.

Os móveis que aparecem na publicação são para fins ilustrativos e não estão incluídos no preço final de venda.

• À venda, os preços são à vista; caso utilize algum crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com o especialista de cada instituição financeira e cartório público, respectivamente.
• Para aluguel, as despesas de pesquisa e a apólice jurídica NÃO estão incluídas no custo.

• Ao receber informações de caráter pessoal por meio deste e-mail, entende-se que o titular dos dados pessoais deu seu consentimento expresso para utilizá-los em casos de identificação, contato, atendimento, publicidade, faturamento, cobrança, cotações, intermediação imobiliária e contratações. Para mais informações sobre os termos e condições sob os quais seus dados pessoais serão tratados, bem como os terceiros com quem compartilhamos suas informações pessoais e como você pode exercer seus direitos ARCO e Revogação. Consulte nosso aviso de privacidade em nosso site Luxury Habitat Real Estate México.Bodega en venta ubicado estratégicamente en esquina sobre una de las avenidas principales de la Ciudad de México, ideal para empresas que buscan un espacio versátil para showroom, oficinas, bodega, taller o centro logístico, con excelente exposición comercial y accesibilidad.

Esta propiedad combina áreas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio.

Características destacadas:
Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal.
Superficie de terreno: 773 m2
Superficie máxima de construcción permitida: 3,714 m2
Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2)
Niveles permitidos: hasta 8
área libre: 40%
Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2)
Número máximo de viviendas permitidas: 15

El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente.


Distribución del inmueble:


Planta baja:

Local comercial al frente: aprox. 200 m2
Sala de exhibición: 65.57 m2
Bodega principal: aprox. 530 m2
Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2
Baños: 15.28 m2
Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas


Planta alta:

Oficinas adicionales: 22.48 m2
Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2
Baños: 3.01 m2 y 2.56 m2
Comedor: 10.17 m2
Roof para empleados y caseta de vigilancia

Ventajas competitivas:
Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina
Espacios funcionales y bien distribuidos
Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución
Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos
Estudio técnico y topográfico actualizado (2025).


EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.

Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.

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