Edifício à Venda em NaucalpanEdificio en Venta en Naucalpan

Oportunidade de investimento com renda imediata.
Edifício totalmente alugado localizado em Naucalpan de Juárez.
A propriedade conta com 13 unidades alugáveis (9 apartamentos e 4 lojas comerciais), gerando fluxo de caixa constante e diversificado, ideal para investidores patrimoniais.

Área do terreno:
294 m²

Área construída:
1.142 m²

Composição do edifício:
• 9 apartamentos de aproximadamente 85 m²
• 4 lojas comerciais com meio banheiro
• 5 vagas de estacionamento

Distribuição dos apartamentos
• 2 quartos
• sala
• refeitório
• copa
• 1 banheiro completo

Áreas adicionais
• quartos de serviço
• areá de lavanderia na cobertura

Instalações
• cisterna de gás estacionário
• medidores independentes

✔ Edifício 100% alugado
✔ Contratos ativos
✔ Fluxo de caixa imediato a partir da compra

Esse tipo de propriedade permite renda desde o primeiro dia sem período de colocação.

Uso do solo

Predominantemente residencial, com possibilidade de:
• consultórios
• offices
• comércio de vizinhança

Isso abre oportunidades para otimização de aluguéis ou conversão comercial.

Localização estratégica

Localizado em uma área urbana consolidada de Naucalpan de Juárez com acesso a importantes vias:
• Boulevard Manuel Ávila Camacho
• Avenida Gustavo Baz
• Avenida Lomas Verdes

Próximo a áreas de alto movimento como:
• Ciudad Satélite
• Plaza Satélite
• Parque Naucalli
• Centro Comercial Toreo Parque Central
Edifícios com ocupação total e fluxo ativo nesta área raramente entram no mercado.

• "Edifício com renda imediata"
• "13 unidades alugáveis"
• "Oportunidade para investidores"

O PREÇO PUBLICADO NÃO INCLUI IVA. O IMPOSTO CORRESPONDENTE SERÁ ADICIONADO.

Agende uma visita para conhecer o potencial deste investimento.Oportunidad de inversión con ingresos inmediatos.
Edificio completamente rentado ubicado en Naucalpan de Juárez.
La propiedad cuenta con 13 unidades rentables (9 departamentos y 4 locales comerciales), lo que genera flujo constante y diversificado, ideal para inversionistas patrimoniales.

Superficie de terreno:
294 m²

Superficie de construcción:
1,142 m²

Composición del edificio:
• 9 departamentos de aproximadamente 85 m²
• 4 locales comerciales con medio baño
• 5 lugares de estacionamiento

Distribución de departamentos
• 2 recámaras
• sala
• comedor
• cocina
• 1 baño completo

Áreas adicionales
• cuartos de servicio
• área de tendederos en azotea

Instalaciones
• tanque de gas estacionario
• medidores independientes



✔ Edificio 100% rentado
✔ Contratos vigentes
✔ Flujo inmediato desde la compra

Este tipo de propiedades permite ingreso desde el primer día sin periodo de colocación.


Uso de suelo

Predominantemente habitacional, con posibilidad de:
• consultorios
• oficinas
• comercio vecinal

Esto abre oportunidades para optimización de rentas o reconversión comercial.

Ubicación estratégica

Ubicado en una zona urbana consolidada de Naucalpan de Juárez con acceso a importantes vialidades:
• Boulevard Manuel Ávila Camacho
• Avenida Gustavo Baz
• Avenida Lomas Verdes

Cercano a zonas de alto movimiento como:
• Ciudad Satélite
• Plaza Satélite
• Parque Naucalli
• Centro Comercial Toreo Parque Central
Edificios con ocupación total y flujo activo en esta zona rara vez salen al mercado.

• “Edificio con ingreso inmediato”
• “13 unidades rentables”
• “Oportunidad para inversionistas”

EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE IVA . SE AGREGARA EL IMPUESTO CORRESPONDIENTE.

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