Localização
• Zona: Temozón Norte, Mérida
• Data de entrega: Novembro de 2025
• Taxa de manutenção: R$7,50 por m²

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Superfícies
• Frente: 12,85 m
• Fundo: 26,56 m
• Terreno: 347,38 m²
• Construção: 385 m²

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Descrição da Propriedade

Esta impressionante residência localizada em uma das áreas privadas mais exclusivas de Mérida se destaca pelo seu design moderno, amplitude, funcionalidade e acabamentos de alta qualidade. Projetada para aqueles que buscam conforto e um excelente investimento a longo prazo.

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Distribuição

Térreo
• Garagem coberta para 3 carros
• Hall de entrada
• Sala com vista para a piscina
• Sala de jantar em dois andares com vista para o jardim e lagoa de água
• Cozinha aberta equipada com:
• Bancada de granito
• Ilha
• Armários de parota
• Fogão
• Forno
• Micro-ondas
• Pia
• Lavabo para visitantes
• Lavanderia
• Depósito
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Quarto no térreo com espaço para closet, banheiro completo e saída para o jardim
• Terraço coberto com bar e pia
• Piscina com acabamento em chukum, lâmpada LED e fonte
• Amplo pátio com área de espreguiçadeiras

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Andar Superior
• Sala de TV com vista para o pé direito duplo
• 2 quartos secundários com:
• Varanda
• Closet
• Banheiro completo
• Quarto principal (Master Suite) com:
• Varanda
• Closet duplo
• Banheiro completo com pia dupla
• Área de vaso sanitário e chuveiro separados

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Equipamentos Incluídos

Cozinha Integrada
• Bancadas de granito
• Armários de parota
• Fogão
• Forno
• Micro-ondas
• Pia

Banheiros
• Acabamentos completos
• Bancadas de mármore Santo Tomás
• Móveis sob a pia
• Espelhos
• Divisórias de vidro temperado

Instalações
• Aquecedor
• Caixa d'água Rotoplas de 800 L
• Sistema hidropneumático
• Bases para ar-condicionados
• Fechaduras elétricas
• Altura interna: 2,85 m
• Impermeabilização com garantia de 3 anos
• Lâmpadas decorativas

Quartos
• Closets completos de madeira de parota
• 4 minisplits instalados (12.000 ou 24.000 BTU, dependendo do modelo)
• Luzes de cortesia nos corredores

Áreas externas
• Jardinagem frontal e traseira
• Piscina com acabamento em chukum, lâmpada LED, fonte e sistema de circulação
• Dois poços incluídos
• Iluminação externa
• Sistema de irrigação manual

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Opcional

12 painéis solares com 2 medidores
• Instalados em 1 mês
• Custo adicional: R$200.000
(Pagamento direto ao desenvolvedor)

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Políticas de Venda
• Entrada mínima de 20% para assinatura da promessa

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Formas de Pagamento / Financiamento
• Empréstimos bancários
• Recursos próprios
• Pagamento à vista

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Avisos
• Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
• Imagens ilustrativas
• Não inclui móveis ou itens decorativos
• O preço não inclui taxas notariais, avaliações ou impostos
• As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Ubicación
• Zona: Temozón Norte, Mérida
• Fecha de entrega: Noviembre 2025
• Cuota de mantenimiento: $7.50 por m²

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Superficies
• Frente: 12.85 m
• Fondo: 26.56 m
• Terreno: 347.38 m²
• Construcción: 385 m²

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Descripción de la Propiedad

Esta impresionante residencia ubicada en una de las privadas más exclusivas de Mérida destaca por su diseño moderno, amplitud, funcionalidad y acabados de primera calidad. Diseñada para quienes buscan confort y una excelente inversión a largo plazo.

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Distribución

Planta Baja
• Cochera techada para 3 autos
• Recibidor
• Sala con vista a la piscina
• Comedor a doble altura con vista a jardín y estanque de agua
• Cocina abierta equipada con:
• Meseta de granito
• Isla
• Gavetas de parota
• Estufa
• Horno
• Microondas
• Tarja
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Habitación en planta baja con espacio para clóset, baño completo y salida al jardín
• Terraza techada con barra y tarja
• Piscina con acabado en chukum, lámpara LED y fuente
• Patio amplio con área de camastros

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Planta Alta
• Sala de TV con vista a la doble altura
• 2 habitaciones secundarias con:
• Balcón
• Clóset vestidor
• Baño completo
• Habitación principal (Master Suite) con:
• Balcón
• Doble clóset vestidor
• Baño completo con doble lavabo
• Área de inodoro y regadera separados

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Equipamiento Incluido

Cocina Integral
• Mesetas de granito
• Gavetas de parota
• Estufa
• Horno
• Microondas
• Tarja

Baños
• Acabados completos
• Mesetas de mármol Santo Tomás
• Muebles bajo lavabo
• Espejos
• Canceles de cristal templado

Instalaciones
• Boiler
• Tinaco Rotoplas de 800 L
• Hidroneumático
• Bases para aires acondicionados
• Cerraduras eléctricas
• Altura interior: 2.85 m
• Impermeabilización con garantía de 3 años
• Lámparas decorativas

Habitaciones
• Clósets completos de madera de parota
• 4 minisplits instalados (12,000 o 24,000 BTU, según modelo)
• Luces de cortesía en pasillos

Áreas exteriores
• Jardinería frontal y posterior
• Piscina con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación
• Dos pozos incluidos
• Iluminación exterior
• Sistema de riego manual

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Opcional

12 paneles solares con 2 medidores
• Instalados en 1 mes
• Costo adicional: $200,000 MXN
(Pago directo al desarrollador)

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Políticas de Venta
• Enganche mínimo del 20% para firma de promesa

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Formas de Pago / Financiamiento
• Créditos bancarios
• Recurso propio
• Pago de contado

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Avisos
• Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
• Imágenes ilustrativas
• No incluye muebles ni artículos decorativos
• El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos
• La información está sujeta a cambios sin previo aviso