Terreno à venda para desenvolvimento residencial, IztapalapaTerreno en venta para desarrollo habitacional, Iztapalapa

(MIC) Terreno à venda na Colônia Zacahuitzco na Rua Independência, uma excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores que buscam executar um projeto habitacional com alto potencial de rentabilidade em uma área com extraordinária conectividade e crescente demanda residencial.

Com uma área total de 2.940 m², este terreno plano e sem construção se destaca pelo seu acesso duplo e ampla frente de 35 metros, características que permitem desenvolver um projeto eficiente, funcional e de grande atratividade comercial.

Características urbanísticas:
• Área total: 2.940 m²
• Preço: R$ 16.500 MXN por m²
• Uso do solo: Habitacional com comércio no térreo
• Até 3 andares permitidos
• 40% de área livre
• Densidade: B
• Área máxima de construção: 4.588 m²
• Até 25 unidades habitacionais permitidas

Graças à sua regulamentação e dimensões, o terreno é ideal para:
• Desenvolvimento habitacional
• Projeto residencial com comércio no térreo
• Desenvolvimento multifamiliar
• Investimento patrimonial de médio e longo prazo

Sua localização estratégica oferece conectividade imediata para importantes vias da cidade:
• Av. Plutarco Elías Calles
• Calçada de Tlalpan
• Eje 6 Sul
• Av. de las Torres

A área conta com uma sólida infraestrutura urbana, transporte, comércios, serviços e uma crescente demanda por habitação, consolidando-se como uma excelente alternativa para projetos residenciais de alta absorção comercial.

Documentação em ordem e pronta para operação.

Uma oportunidade estratégica para desenvolver um projeto sólido e rentável em uma localização com grande potencial de crescimento dentro da Cidade do México.(MIC)Terreno en venta en Colonia Zacahuitzco sobre Calle Independencia, una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto habitacional con alto potencial de rentabilidad en una zona con extraordinaria conectividad y creciente demanda residencial.

Con una superficie total de 2,940 m², este terreno plano y sin construcción destaca por su doble acceso y amplio frente de 35 metros, características que permiten desarrollar un proyecto eficiente, funcional y de gran atractivo comercial.

Características urbanísticas:
• Superficie total: 2,940 m²
• Precio: $16,500 MXN por m²
• Uso de suelo: Habitacional con comercio en planta baja
• Hasta 3 niveles permitidos
• 40% de área libre
• Densidad: B
• Superficie máxima de construcción: 4,588 m²
• Hasta 25 viviendas permitidas

Gracias a su normativa y dimensiones, el terreno resulta ideal para:
• Desarrollo habitacional
• Proyecto residencial con comercio en PB
• Desarrollo multifamiliar
• Inversión patrimonial de mediano y largo plazo

Su ubicación estratégica ofrece conectividad inmediata hacia importantes vialidades de la ciudad:
• Av. Plutarco Elías Calles
• Calzada de Tlalpan
• Eje 6 Sur
• Av. de las Torres

La zona cuenta con una sólida infraestructura urbana, transporte, comercios, servicios y una creciente demanda de vivienda, consolidándose como una excelente alternativa para proyectos residenciales de alta absorción comercial.

Documentación en regla y lista para operación.

Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto sólido y rentable en una ubicación con gran potencial de crecimiento dentro de la Ciudad de México.