Local Comercial à Venda na Plaza D’Lucca – Zona Real
$9.558.000 MXN + IVA
Dupla Visibilidade | Terraço Amplo | Primeiro Andar | Investimento em Área Premium
Adquira um dos locais mais atraentes e bem localizados da Plaza D’Lucca, uma das praças mais consolidadas, ativas e bem-sucedidas da Zona Real. Localizada na Av. Santa Margarita, cercada por empreendimentos residenciais premium, corporativos, escolas e hospitais —ideal para marcas que buscam posicionamento e alto fluxo diário.

Características do Local
Preço de venda: $9.558.000 MXN + IVA
Área total: 192 m²
Interior: 131 m²
Terraço privado: 61 m²
Nível: Primeiro andar com dupla exposição
Vistas:
Frontal para a Av. Santa Margarita
Lateral para maior presença e recordação de marca
Estado: Semi equipado (não é obra bruta)
Acessibilidade: Escadas rolantes e estacionamento no pátio + subsolo coberto com acesso controlado
Vantagens Competitivas
Praça 100% consolidada com fluxo constante durante todo o dia
Localização estratégica dentro do corredor residencial de maior crescimento em Zapopan
Excelente visibilidade para marcas, showrooms e conceitos de experiência
Alto potencial de retorno, seja para investidores, usuários finais ou para aluguel
Usos Ideais
Showroom / exibição com uso de terraço
Restaurante-bar, pub, cantina
Academia de dança, artes marciais ou fitness
Conceitos boutique, wellness ou experiência
A praça gerencia exclusividade de uso – é validada antes da compra.
Ambiente Estratégico
Apenas minutos de:
Hospital Real San José
Tec de Monterrey
Colegio Subiré
SUMMIT
Corporativos e escritórios da Zona Real
Área com poder aquisitivo médio-alto, residentes jovens, estudantes, famílias e alto fluxo de empregados e pacientes.
Operação e Normas
Taxa de manutenção: $63/m² + IVA

Por Que É um Investimento Vencedor
Local com dupla visibilidade e terraço de grande valor comercial
Em uma das praças mais sólidas e bem-sucedidas da área
Valorização garantida pelo crescimento contínuo da Zona Real
Ideal para posicionar uma marca ou gerar receita de aluguel. Atualmente alugado por $50.000,00 pesos mensais, mais a taxa de manutenção.Local Comercial en Venta en Plaza D’Lucca – Zona Real
$9,558,000 MXN + IVA
Doble Visibilidad | Terraza Amplia | Primer Nivel | Inversión en Zona Premium
Adquiere uno de los locales más atractivos y mejor ubicados de Plaza D’Lucca, una de las plazas más consolidadas, activas y exitosas de Zona Real. Ubicada sobre Av. Santa Margarita, rodeada de fraccionamientos residenciales premium, corporativos, escuelas y hospitales —ideal para marcas que buscan posicionamiento y alto flujo diario.

Características del Local
Precio de venta: $9,558,000 MXN + IVA
Superficie total: 192 m²
Interior: 131 m²
Terraza privada: 61 m²
Nivel: Primer nivel con doble exposición
Vistas:
Frontal a Av. Santa Margarita
Lateral para mayor presencia y recordación de marca
Estado: Semi equipado (no es obra gris)
Accesibilidad: Escaleras eléctricas y estacionamiento en patio + sótano techado con acceso controlado
Ventajas Competitivas
Plaza 100% consolidada con flujo constante todo el día
Ubicación estratégica dentro del corredor residencial de mayor crecimiento en Zapopan
Excelente visibilidad para marcas, showrooms y conceptos de experiencia
Alto potencial de retorno ya sea para inversionista, usuario final o para renta
Giros Ideales
Showroom / exhibición con uso de terraza
Restaurante-bar, pub, cantina
Academia de danza, artes marciales o fitness
Conceptos boutique, wellness o experiencia
La plaza maneja exclusividad de giro – se valida antes de la compra.
Entorno Estratégico
A solo minutos de:
Hospital Real San José
Tec de Monterrey
Colegio Subiré
SUMMIT
Corporativos y oficinas de Zona Real
Zona con poder adquisitivo medio–alto, residentes jóvenes, estudiantes, familias y alto flujo de empleados y pacientes.
Operación y Normativas
Cuota de mantenimiento: $63/m² + IVA

Por Qué Es una Inversión Ganadora
Local con doble visibilidad y terraza de gran valor comercial
En una de las plazas más sólidas y exitosas de la zona
Plusvalía garantizada por el crecimiento continuo de Zona Real
Ideal para posicionar una marca o generar ingresos por renta. Actualmente rentado en $ 50,000.00 pesos mensuales, mas la cuota de mantenimiento.