🏭 Grande oportunidade de Armazém Industrial Classe A para alugar, divisível a partir de 12.862,82 m², localizado em uma das áreas industriais mais ativas de Nextlalpan, Estado do México, com acesso rápido a vias estratégicas e excelente conectividade para CDMX, Bajío e AIFA.

📍 Zona/Submercado: Nextlalpan / AIFA
🌎 Cidade: Nextlalpan, Estado do México
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A

📐 Área total disponível: 44.657,61 m²
🏢 Área do armazém: 44.657,61 m²
🏬 Mezanino: TBD
🏢 Escritórios: TBD
📏 Altura livre mínima: 9,50 m
🚛 Docas: 44 posições de carga
🚪 Rampas / acessos drive-in: 4
🚚 Pátio de manobras: 55,85 m
🚘 Estacionamento para carros: 82 vagas
🚛 Estacionamento para caminhões: 44 posições

✨ Características gerais:
* Construção tilt-up.
* Cobertura KR-18.
* Iluminação com lâmpadas T5 economizadoras de energia.
* 8% de iluminação natural com chapa translúcida.
* Baía estrutural de 21,68 m x 12 m.
* Piso de concreto com espessura de 16 cm e reforço Metal Fiber Dramix.
* Altura do doca: 1,20 m.
* Sistema de combate a incêndios com hidrantes.
* Subestação elétrica compartilhada (TBD KVA’s).
* Design ideal para logística, armazenamento e distribuição de alto volume.

📅 Disponibilidade estimada: 4T 2026

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade, manutenção e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Imagens ilustrativas.

📩 Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita.🏭 Gran oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta, divisible a partir de 12,862.82 m², ubicada en una de las zonas industriales más activas de Nextlalpan, Estado de México, con acceso rápido a vialidades estratégicas y excelente conectividad hacia CDMX, Bajío y AIFA.

📍 Zona/Submercado: Nextlalpan / AIFA
🌎 Ciudad: Nextlalpan, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficie total disponible: 44,657.61 m²
🏢 Superficie de nave: 44,657.61 m²
🏬 Mezzanine: TBD
🏢 Oficinas: TBD
📏 Altura libre mínima: 9.50 m
🚛 Andenes: 44 posiciones de carga
🚪 Rampas / accesos drive-in: 4
🚚 Patio de maniobras: 55.85 m
🚘 Estacionamiento para autos: 82 cajones
🚛 Estacionamiento para trailers: 44 posiciones

✨ Características generales:
* Construcción tilt-up.
* Techumbre KR-18.
* Iluminación mediante lámparas T5 ahorradoras de energía.
* 8% de iluminación natural con lámina traslúcida.
* Bahía estructural de 21.68 m x 12 m.
* Piso de concreto con espesor de 16 cm y refuerzo Metal Fiber Dramix.
* Altura de andén: 1.20 m.
* Sistema contra incendios mediante hidrantes.
* Subestación eléctrica compartida (TBD KVA’s).
* Diseño ideal para logística, almacenamiento y distribución de alto volumen.

📅 Disponibilidad estimada: 4Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas.

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