Para Alugar | Galpão Industrial | Azcapotzalco, Cidade do MéxicoEn Renta | Nave Industrial | Azcapotzalco, Ciudad de México

Galpão industrial corporativo Classe A para locação, com área total locável de 8.938 m² e disponibilidade imediata, localizado em Azcapotzalco, Cidade do México. Situado no núcleo logístico mais consolidado e estratégico da capital, o imóvel oferece conexão imediata com as principais zonas de consumo e corredores corporativos do centro do país (a apenas 12–14 km de Polanco, Reforma, Roma e Condesa), em uma área sem restrições de horário para o tráfego de veículos pesados. É ideal para centros de distribuição urbana (CEDIS), comércio eletrônico, logística de última milha ou manufatura leve de alto valor agregado.

ÁREA E DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL

- Área locável total (GLA): 8.938,00 m²
- Área operacional livre do galpão (warehouse_area): 7.450,00 m²
- Escritórios corporativos: 788,00 m² totalmente acabados e equipados (Plug & Play)
- Mezanino operacional / depósito: 700,00 m² com estrutura para cargas pesadas
- Disponibilidade: Imediata

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA

- Altura operacional livre: Mínima de 10,80 m (rendimento cúbico ideal para sistemas de racks de alta densidade)
- Piso: Concreto de alta resistência com acabamento polido para tráfego contínuo de empilhadeiras
- Docas de carga: 9 docas rebaixadas para carretas, equipadas com niveladoras e portas seccionais
- Acesso ao piso: 1 rampa veicular de concreto para entrada direta no nível do galpão (Drive-in)
- Cobertura: Chapa metálica KR-18 contínua com manta de isolamento termoacústico para controle térmico
- Iluminação: Lâmpadas LED T5 de alta eficiência combinadas com iluminação natural uniforme
- Capacidade elétrica: Subestação dedicada com 225 kVA de energia instalada
- Escritórios: Módulos administrativos Plug & Play com áreas de trabalho abertas, salas privativas, banheiros e recepção
- Transporte vertical: Mezanino de 700 m² conectado por empilhadeira / elevador industrial de carga
- Manobras: Pátio frontal pavimentado exclusivo para operações de carga, descarga e controle do fluxo de veículos
- Imóvel fechado com muro perimetral, portão de acesso veicular controlado e guarita de segurança 24/7
- Taxa de manutenção: $1.25 USD/m²/mês + IVA
- Status: Entrega imediata

(Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio)Nave industrial corporativa Clase A en renta con una superficie total rentable de 8,938 m² y disponibilidad inmediata, ubicada en Azcapotzalco, Ciudad de México. Situada dentro del núcleo logístico más consolidado y estratégico de la capital, la propiedad ofrece conectividad inmediata hacia las principales zonas de consumo y corredores corporativos del centro del país (a solo 12-14 km de Polanco, Reforma, Roma y Condesa), en un polígono sin restricciones de horario para el tránsito de transporte pesado, resultando idónea para centros de distribución urbana (CEDIS), comercio electrónico, logística de última milla o manufactura ligera de alto valor agregado.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL

- Área rentable total (GLA): 8,938.00 m²
- Área operativa libre de nave (warehouse_area): 7,450.00 m²
- Oficinas corporativas: 788.00 m² completamente terminadas y acondicionadas (Plug & Play)
- Mezzanine operativo / almacén: 700.00 m² con estructura de carga pesada
- Disponibilidad: Inmediata

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA

- Altura libre operacional: Mínima de 10.80 m (Óptimo rendimiento cúbico para sistemas de racks de alta densidad)
- Firme de piso: Concreto de alta resistencia con acabado pulido para tráfico continuo de montacargas
- Andenes de carga: 9 andenes deprimidos para tráiler equipados con rampas niveladoras y cortinas seccionales
- Accesos a piso: 1 rampa vehicular de concreto para ingreso directo a nivel de bodega (Drive-in)
- Techumbre: Lámina engargolada KR-18 continua con colchoneta de aislante termoacústico para regulación térmica
- Iluminación: Lámparas LED T5 de alta eficiencia combinadas con iluminación natural homogénea
- Capacidad eléctrica: Subestación dedicada con 225 kVA de energía instalada
- Oficinas: Módulos administrativos Plug & Play con áreas abiertas de trabajo, privados, sanitarios y recepción
- Transporte vertical: Mezzanine de 700 m² conectado mediante montacargas / elevador industrial de carga
- Maniobras: Patio frontal pavimentado exclusivo para maniobras de carga, descarga y control de flujos vehiculares
- Inmueble cerrado con barda perimetral, portón de acceso vehicular controlado y caseta de vigilancia 24/7
- Cuota de mantenimiento: $1.25 USD/m²/mes + IVA
- Estatus: Entrega inmediata

(Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso)