🏢 TORRE CUAUHTÉMOC | PRÉ-VENDA DE APARTAMENTOS

📍 Adolfo López Mateos #100, Catania Spazio
📍 Jesús María, Aguascalientes
🚶‍♂️ A poucos passos da Universidade Cuauhtémoc

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✨ O PROJETO

🏗️ Torre de apartamentos multifamiliar
🏢 5 níveis habitáveis
🚗 1 subsolo + andar térreo de estacionamento
🛗 Elevador
🌇 Jardim social no telhado

🔢 Distribuição geral
• 🏢 4 apartamentos por andar
• 🧮 Total estimado: 20 apartamentos
• 🚗 1 vaga de estacionamento por apartamento

(Distribuição visível nos planos arquitetônicos A-01 e cortes A-03)

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🚘 ESTACIONAMENTO
• 🔹 Subsolo 1: estacionamento
• 🔹 Andar térreo (nível 0): estacionamento adicional
• 🔹 Acessos claros e funcionais

(Confirmado em plantas e cortes)

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🏠 TIPOS DE APARTAMENTOS

🔹 MODELO A
• 🛏️ 2 quartos
• 🛁 1 banheiro completo
• 🛋️ Sala – jantar
• 🍳 Cozinha equipada
• 🧺 Área de lavanderia
• 📐 Metros quadrados: a confirmar (de acordo com o plano A-01)

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🔹 MODELO B
• 🛏️ 2 quartos
• 🛁 1 banheiro completo
• 🛋️ Sala – jantar
• 🍳 Cozinha com bancada de granito
• 🧺 Área de lavanderia oculta
• 🚗 1 vaga de estacionamento
• 📐 60 m² de área total

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🔹 MODELO C
• 🛏️ 2 quartos
• 🛁 1 banheiro completo
• 🛋️ Sala – jantar
• 🍳 Cozinha integral
• 📐 Metros quadrados: a confirmar

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🔹 MODELO D
• 🛏️ 2 quartos
• 🛁 1 banheiro completo
• 🛋️ Área social compacta
• 🍳 Cozinha equipada
• 📐 Metros quadrados: a confirmar

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🌟 PENTHOUSES

📍 Localizados no último nível habitacional
• 🔹 Penthouse Modelo 1
• 🔹 Penthouse Modelo 2
• 🛏️ Distribuições mais amplas
• 🌇 Com acesso direto ao telhado

(2 penthouses confirmadas observadas em plantas e renders)

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🌿 JARDIM NO TELHADO / ÁREA SOCIAL

☀️ Localizado no telhado
• 🪑 Área social
• 🍽️ Espaço para reuniões
• 🌱 Jardinagem perimetral
• 🏙️ Vista elevada

(Distribuição visível no plano A-02)

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🧱 ACABAMENTOS E ESPECIFICAÇÕES

✨ Acabamentos de alta qualidade
• 🪟 Janelas pretas linha espanhola
• 🚿 Box de banheiro em vidro temperado
• 🧱 Piso de grande formato 60 x 120 cm
• 🍳 Cozinhas com bancada de granito
• 🏗️ Estrutura de aço
• 🪜 Altura interna aprox. 1,80 m (a confirmar)

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💰 ESQUEMA COMERCIAL

🔥 PRÉ-VENDA
• 💵 Preços a partir de R$1.990.000 MXN
• ✍️ 30% de entrada
• 🏦 70% na escritura
• ⏳ Entrega estimada: 18 meses
• 💳 Saldo em meses sem juros

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📈 IDEAL PARA

🎓 Investidores
🏠 Aluguel para estudantes
💼 Aluguel executivo
📊 Alta rentabilidade e valorização desde o primeiro dia

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Se você quiser, na próxima mensagem eu posso:
1. 🔥 Ajustar isso exatamente ao seu formato de Facebook (cópia curta + CTA).
2. 📄 Convertê-lo em ficha técnica PDF premium.
3. 🧮 Fazer tabela de preços + disponibilidade se depois esse PDF puder ser lido.
4. ✍️ Deixar versões A / B dependendo se for para investidor ou usuário final.🏢 TORRE CUAUHTÉMOC | PREVENTA DEPARTAMENTOS

📍 Adolfo López Mateos #100, Catania Spazio
📍 Jesús María, Aguascalientes
🚶‍♂️ A unos pasos de la Universidad Cuauhtémoc

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✨ EL PROYECTO

🏗️ Torre departamental multifamiliar
🏢 5 niveles habitables
🚗 1 sótano + planta baja de estacionamiento
🛗 Elevador
🌇 Roof Garden social

🔢 Distribución general
• 🏢 4 departamentos por nivel
• 🧮 Total estimado: 20 departamentos
• 🚗 1 cajón de estacionamiento por departamento

(Distribución visible en planos arquitectónicos A-01 y cortes A-03)

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🚘 ESTACIONAMIENTO
• 🔹 Sótano 1: estacionamiento
• 🔹 Planta baja (nivel 0): estacionamiento adicional
• 🔹 Accesos claros y funcionales

(Confirmado en planos de planta y cortes)

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🏠 TIPOLOGÍAS DE DEPARTAMENTOS

🔹 MODELO A
• 🛏️ 2 recámaras
• 🛁 1 baño completo
• 🛋️ Sala – comedor
• 🍳 Cocina equipada
• 🧺 Área de lavado
• 📐 Metraje: por confirmar (según plano A-01)



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🔹 MODELO B
• 🛏️ 2 recámaras
• 🛁 1 baño completo
• 🛋️ Sala – comedor
• 🍳 Cocina con barra de granito
• 🧺 Área de lavado oculta
• 🚗 1 cajón de estacionamiento
• 📐 60 m² de superficie total



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🔹 MODELO C
• 🛏️ 2 recámaras
• 🛁 1 baño completo
• 🛋️ Sala – comedor
• 🍳 Cocina integral
• 📐 Metraje: por confirmar



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🔹 MODELO D
• 🛏️ 2 recámaras
• 🛁 1 baño completo
• 🛋️ Área social compacta
• 🍳 Cocina equipada
• 📐 Metraje: por confirmar



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🌟 PENTHOUSES

📍 Ubicados en el último nivel habitacional
• 🔹 Penthouse Modelo 1
• 🔹 Penthouse Modelo 2
• 🛏️ Distribuciones más amplias
• 🌇 Con acceso directo al roof

(Se observan 2 penthouses confirmados en planos y renders)

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🌿 ROOF GARDEN / ÁREA SOCIAL

☀️ Ubicado en azotea
• 🪑 Área social
• 🍽️ Espacio para reuniones
• 🌱 Jardinería perimetral
• 🏙️ Vista elevada

(Distribución visible en plano A-02) 

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🧱 ACABADOS Y ESPECIFICACIONES

✨ Acabados de alta calidad
• 🪟 Cancelería negra línea española
• 🚿 Canceles de baño en cristal templado
• 🧱 Piso de gran formato 60 x 120 cm
• 🍳 Cocinas con barra de granito
• 🏗️ Estructura de acero
• 🪜 Altura interior aprox. 1.80 m (por confirmar)



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💰 ESQUEMA COMERCIAL

🔥 PREVENTA
• 💵 Precios desde $1,990,000 MXN
• ✍️ 30% de enganche
• 🏦 70% a la escritura
• ⏳ Entrega estimada: 18 meses
• 💳 Remanente a meses sin intereses



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📈 IDEAL PARA

🎓 Inversionistas
🏠 Renta para estudiantes
💼 Renta ejecutiva
📊 Alta rentabilidad y plusvalía desde el primer día

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Si quieres, en el siguiente mensaje puedo:
1. 🔥 Ajustar esto exactamente a tu formato de Facebook (copy corto + CTA).
2. 📄 Convertirlo en ficha técnica PDF premium.
3. 🧮 Hacer tabla de precios + disponibilidad si luego se puede leer ese PDF.
4. ✍️ Dejar versiones A / B según sea para inversionista o usuario final.