✨ Descubre esta casa en este desarrollo que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida📍. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo✨.

📐 Características de la Propiedad:
✨ Modelo: Casa Aurora
🏢 Construcción: 698m²
🌿 Superficie: 804.95m²
💰 Precio de venta: $19,500,000.00 MXN (tratables)
🔧 Cuota de mantenimiento: $5,500.00 MXN
💳 Forma de pago: Bancario y recurso propio

🏠 DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
🚘 Garaje Techado para 4 vehículos
🛎️ Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
🚽 1/2 baño visitas
📺 Estudio - Sala TV
🍽️ Sala-Comedor corridos a doble altura
🛗 Elevador
🍳 Cocina equipada con isla y amplia alacena
🌇 Amplia terraza techada
🛏️ Cuarto de visitas con baño completo
🏊 Alberca y área de jardín
🚽 1/2 baño de visitas
🫧 Área de Servicio techada
🛏️ Cuarto de Servicio con baño
📦 2 bodegas techadas

PLANTA ALTA:
🛏️ 3 Habitaciones con closet vestidor y baño
• Todas cuentan con balcón
💪 Taller - Gimnasio

⚙️ EQUIPAMIENTO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
- Sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están Intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cisterna Rotoplas 2,800 litros
- Tinaco en azotea de 1,100 litros

☀️ AMENIDADES:
👮 Caseta con pluma de control al desarrollo.
🔒 Caseta de control de acceso al clúster.
🏠 2 casas club.
🎾 Canchas de pádel
🏊 Alberca
🎉 Salón de eventos
🍽️ Restaurant y bar de socios
💆‍♀️ Sauna y vapor
🧘‍♀️ Salón de yoga
💪 Gimnasio
🏊 Alberca semi olímpica