Periférico, Villa Magna Sur

Área total: 51.811,59 m2
Localização: Periférico de Mérida, área Villa Magna Sur

Descrição Geral: terreno de grande tamanho localizado diretamente no Periférico de Mérida, na parte sul da cidade. Seu tamanho e posição estratégica o tornam uma opção ideal para desenvolvimentos industriais, logísticos ou comerciais de grande escala.

Vantagens Estratégicas:

- Conectividade imediata: Por estar no Periférico, oferece acesso direto e rápido a qualquer ponto da cidade, bem como saída eficiente para rodovias estaduais e federais.

- Área com alta projeção econômica: Villa Magna Sur e o sul de Mérida mostraram um crescimento sustentado apoiado por indústrias, centros de distribuição e novos projetos de infraestrutura.

- Corredor industrial em expansão: A localização é ideal para empresas que buscam estabelecer operações próximas ao aeroporto, parques industriais e rotas de transporte pesado.

Possibilidades de Desenvolvimento: o tamanho e a localização permitem desenvolver projetos como:

- Armazéns industriais e instalações de armazenamento
- Centros logísticos e de distribuição
- Plataformas de transporte e pátios de manobra
- Fábricas de produção
- Comércio de grande formato ou misto voltado para serviços industriais

Características Destacadas:
- Ampla área utilizável para design modular ou em etapas.
- Terreno com excelente exposição ao tráfego de veículos.
- Acesso rápido para transporte de carga.
- Ideal para investimento de longo prazo devido à sua constante valorização.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Periférico, Villa Magna Sur

Superficie total: 51,811.59 m2
Ubicación: Periférico de Mérida, zona Villa Magna Sur

Descripción General: terreno de gran tamaño ubicado directamente sobre el Periférico de Mérida, en la zona sur de la ciudad. Su extensión y posición estratégica lo convierten en una opción ideal para desarrollos industriales, logísticos o comerciales de gran escala.

Ventajas Estratégicas:

-Conectividad inmediata: Al encontrarse sobre Periférico, ofrece acceso directo y rápido a cualquier punto de la ciudad, así como salida eficiente hacia vialidades estatales y federales.

-Zona con alta proyección económica: Villa Magna Sur y el sur de Mérida han mostrado un crecimiento sostenido apoyado por industrias, centros de distribución y nuevos proyectos de infraestructura.

-Corredor industrial en expansión: La ubicación es ideal para empresas que buscan establecer operaciones cercanas al aeropuerto, parques industriales y rutas de transporte pesado.

Posibilidades de Desarrollo: el tamaño y la ubicación permiten desarrollar proyectos como:

-Naves industriales y bodegas de almacenamiento
-Centros logísticos y de distribución
-Plataformas de transporte y patios de maniobras
-Plantas de producción
-Comercio de gran formato o mixto orientado a servicios industriales

Características Destacadas:
-Amplia superficie utilizable para diseño modular o en etapas.
-Terreno con excelente exposición a circulación vehicular.
-Acceso rápido para transporte de carga.
-Ideal para inversión de largo plazo por su constante valorización

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.