🌿 Terrenos Residenciais à Venda em Desenvolvimento Boutique – Cholul, Zona Norte de Mérida

Invista em um projeto exclusivo dentro de uma das áreas com maior crescimento e valorização de Mérida. Este desenvolvimento boutique de apenas 86 terrenos residenciais combina infraestrutura moderna, amenidades premium e uma localização estratégica ao norte da cidade, ideal para viver ou investir com alta rentabilidade.

Localizado em Cholul, cercado por áreas residenciais privadas e com acesso rápido ao anel viário e avenidas principais, você terá tudo o que precisa a minutos: escolas, hospitais, supermercados, praças comerciais e serviços premium.

📐 Características Gerais
• Superfície a partir de: 224,98 m²
• Preço a partir de: $1.068.655 MXN
• Taxa de manutenção: $7,00 MXN x m2
• Uso do solo: Residencial
• Desenvolvimento privado com acesso controlado
• Alta projeção de valorização
• Localização Estratégica

Conectividade imediata aos principais pontos de interesse da zona norte:
- Universidades e colégios privados
- Hospitais de prestígio
- Centros comerciais e supermercados
- Áreas residenciais premium
- Acesso rápido ao anel viário e vias principais

🏗 Infraestrutura Urbana Premium
* Planejado sob padrões modernos para garantir funcionalidade, segurança e estética.
* Ruas internas de concreto hidráulico de 14,50 m de largura com faixa dupla.
* Calçadas de 2 m de largura com concreto vibrocomprimido.
* Jardineiras a partir de 1,30 m, com materiais de baixo impacto térmico.
* Área de estacionamento de 1,75 m por lote.
* Iluminação pública moderna, aprovada pela Prefeitura de Mérida.
* Muros de concreto para medidor de luz em cada terreno.
* Rede de água potável própria do desenvolvimento.
* Preparação para fibra óptica (voz e dados) com saída direta em cada lote.
* Poços pluviais para manejo eficiente de águas.
* Muro perimetral de 2,50 m de altura para maior privacidade e segurança.

🏖 Amenidades Exclusivas:
- Cabine de segurança com barreira veicular e acesso por TAG
- Área lounge coberta e climatizada (aprox. 12 x 4 m) com cozinha, bar, tela de TV e jardim externo privado
- Salão de eventos para 60 pessoas, coberto, climatizado e com áreas de trabalho e serviço
- Terraços cobertos e ao ar livre para reuniões sociais
- Praça central com sombra natural
- Sala de uso geral fechada para reuniões de trabalho, exercícios ou atividades recreativas
- Piscina de 12 x 3,5 m com canal de nado
- Quadra de usos múltiplos
- Quadra de pádel
- Pista de jogging e patinação
- Área de meditação e relaxamento
- Zona de jogos infantis

💼 Ideal Para:
✔ Construir sua residência em uma área privada premium
✔ Investidores que buscam alta valorização e retorno sobre investimento
✔ Famílias que buscam segurança e qualidade de vida
✔ Desenvolvimento patrimonial a médio e longo prazo

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Invierte en un proyecto exclusivo dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Este desarrollo boutique de solo 86 terrenos residenciales combina infraestructura moderna, amenidades premium y una ubicación estratégica al norte de la ciudad, ideal para vivir o invertir con alta rentabilidad.

Ubicado en Cholul, rodeado de privadas residenciales y con accesos rápidos a periférico y avenidas principales, tendrás todo lo que necesitas a minutos: escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y servicios premium.

📐 Características Generales
• Superficie desde: 224.98 m²
• Precio desde: $1,068,655 MXN
• Cuota de mantenimiento: $7.00 MXN x m2
• Uso de suelo: Residencial
• Desarrollo privado con acceso controlado
• Alta proyección de plusvalía
• Ubicación Estratégica

Conectividad inmediata a los principales puntos de interés de la zona norte:
- Universidades y colegios privados
- Hospitales de prestigio
- Centros comerciales y supermercados
- Zonas residenciales premium
- Rápido acceso a periférico y vías principales

🏗 Infraestructura Urbana Premium
* Planeado bajo estándares modernos para garantizar funcionalidad, seguridad y estética.
* Calles internas de concreto hidráulico de 14.50 m de ancho con doble carril.
* Banquetas de 2 m de ancho con adocreto vibrocomprimido.
* Jardineras desde 1.30 m, con materiales de bajo impacto térmico.
* Área de estacionamiento de 1.75 m por lote.
* Alumbrado público moderno, aprobado por el Ayuntamiento de Mérida.
* Muretes de concreto para medidor de luz en cada terreno.
* Red de agua potable propia del desarrollo.
* Preparación para fibra óptica (voz y datos) con salida directa en cada lote.
* Pozos pluviales para manejo eficiente de aguas.
* Muro perimetral de 2.50 m de altura para mayor privacidad y seguridad.

🏖 Amenidades Exclusivas:
- Caseta de vigilancia con barrera vehicular y acceso mediante TAG
- Área lounge techada y climatizada (aprox. 12 x 4 m) con cocineta, barra, pantalla de TV y jardín exterior privado
- Salón de eventos para 60 personas, techado, climatizado y con áreas de trabajo y servicio
- Terrazas techadas y al aire libre para reuniones sociales
- Plaza patio central con sombra natural
- Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o actividades recreativas
- Piscina de 12 x 3.5 m con canal de nado
- Cancha de usos múltiples
- Cancha de pádel
- Pista de jogging y patinaje
- Área de meditación y relajación
- Zona de juegos infantiles

💼 Ideal Para:
✔Construir tu residencia en una privada premium
✔ Inversionistas que buscan alta plusvalía y retorno de inversión
✔ Familias que buscan seguridad y calidad de vida
✔ Desarrollo patrimonial a mediano y largo plazo

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