Uso Residencial e Comercial • Área Premium • Alta Valorização

Área total: 1.097,53 m²
Tipo: Terreno rústico irregular
Medidas aproximadas:
Frente 1: 22,41 m
Frente 2: 21,41 m + 2,97 m (esquina)
Fundo 1: 47,29 m
Fundo 2: 49,28 m
Serviços: Eletricidade
Acesso: Rua pavimentada
Localização: Temozón Norte, ao norte de Mérida

Descrição Geral:
Localizado na área de maior crescimento e valorização de Mérida, este terreno em Temozón Norte representa uma oportunidade estratégica para desenvolver projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.
Temozón Norte é reconhecido por seu ambiente exclusivo, excelente conectividade e a presença de universidades, hospitais, praças comerciais e desenvolvimentos premium que elevam a qualidade de vida na área. Sua consolidação como corredor imobiliário de alto nível o torna um ponto chave para investir com segurança.

Notas de Investimento e Valorização:

Alta reavaliação anual: Temozón Norte é uma das áreas mais procuradas de Mérida, impulsionada pelo seu crescimento residencial de luxo e sua oferta comercial em expansão.
Localização estratégica: Perfeito para projetos como townhouses, apartamentos, residências premium, consultórios, escritórios ou desenvolvimentos boutique.
Ambiente consolidado: Dispõe de eletricidade, ruas pavimentadas e acesso imediato à Prolongación Montejo, Periférico, universidades e hospitais de primeiro nível.
Demanda imobiliária garantida: A proximidade com La Isla, The Harbor, Universidade Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab, restaurantes e lojas premium garante uma excelente rentabilidade para venda ou aluguel.
Ativos escassos na área: Terrenos desse tamanho em Temozón são altamente valorizados e cada vez mais difíceis de encontrar, o que reforça sua valorização.
Investimento sólido: Ideal para projetos de curto, médio e longo prazo devido ao dinamismo econômico do norte de Mérida.

Ideal para:

Desenvolvedores de habitação premium
Projetos de apartamentos ou townhouses
Consultórios e escritórios de alto nível
Lojas boutique
Investidores patrimoniais
Projetos residenciais + comerciais

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e da norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e cumprimento da garantia é de responsabilidade dos proprietários e construtores.Uso Residencial y Comercial • Zona Premium • Alta Plusvalía

Superficie total: 1,097.53 m²
Tipo: Solar rústico irregular
Medidas aproximadas:
Frente 1: 22.41 m
Frente 2: 21.41 m + 2.97 m (esquina)
Fondo 1: 47.29 m
Fondo 2: 49.28 m
Servicios: Electricidad
Acceso: Calle pavimentada
Ubicación: Temozón Norte, al norte de Mérida

Descripción General:
Ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, este terreno en Temozón Norte representa una oportunidad estratégica para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.
Temozón Norte es reconocido por su ambiente exclusivo, su excelente conectividad y la presencia de universidades, hospitales, plazas comerciales y desarrollos premium que elevan la calidad de vida en la zona. Su consolidación como corredor inmobiliario de alto nivel lo convierte en un punto clave para invertir con seguridad.

Notas de Inversión e Plusvalía:

Alta revalorización anual: Temozón Norte es una de las zonas más demandadas de Mérida, impulsada por su crecimiento residencial de lujo y su oferta comercial en expansión.
Ubicación estratégica: Perfecta para proyectos como townhouses, departamentos, residencias premium, consultorios, oficinas o desarrollos boutique.
Entorno consolidado: Dispone de electricidad, calles pavimentadas y acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico, universidades y hospitales de primer nivel.
Demanda inmobiliaria garantizada: La cercanía a La Isla, The Harbor, Universidad Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab, restaurantes y comercios premium asegura una excelente rentabilidad para venta o renta.
Activos escasos en la zona: Terrenos de este tamaño en Temozón son altamente valorados y cada vez más difíciles de encontrar, lo que refuerza su plusvalía.
Inversión sólida: Ideal para proyectos a corto, mediano y largo plazo gracias al dinamismo económico del norte de Mérida.

Ideal para:

Desarrolladores de vivienda premium
Proyectos de departamentos o townhouses
Consultorios y oficinas de alto nivel
Comercios boutique
Inversores patrimoniales
Proyectos residenciales + comerciales

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.