Uso Residencial • Comercial • Industrial • Grande oportunidade de investimento

Área total: 20.022,32 m²
Serviços: Eletricidade na borda do terreno
Acesso: Rua pavimentada
Localização: Dzityá, ao norte de Mérida

Descrição Geral:

Localizado em uma das áreas de maior crescimento de Mérida, este terreno de mais de 2 hectares em Dzityá oferece uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores. Dzityá se consolidou como um ponto estratégico devido à sua conectividade com avenidas principais, sua proximidade com universidades, áreas residenciais premium e os melhores centros comerciais da cidade. A apenas minutos de The Harbor, Galerías Mérida, o Grande Museu do Mundo Maia e a rodovia Mérida–Progreso, este terreno se posiciona como uma opção de alto valor para projetos residenciais, industriais leves, comerciais ou desenvolvimentos mistos. A área combina o charme tradicional da comunidade de Dzityá com uma modernização acelerada, criando um ambiente ideal para investir com segurança e visão de futuro.

Notas de Valorização e Investimento:

Área de alta demanda: Dzityá é um dos polos de desenvolvimento mais fortes ao norte de Mérida devido à sua localização estratégica e à constante expansão urbana. Aumento sustentado de valor: A valorização na área cresceu ano após ano devido à chegada de novos condomínios residenciais, comércios, restaurantes, hospitais e projetos corporativos. Adequado para múltiplos usos: Com uso residencial, comercial e industrial, o terreno permite uma ampla variedade de desenvolvimentos:
Condomínio ou desenvolvimento habitacional
Armazéns ou parque industrial leve
Comércios, escritórios ou centros operacionais
Desenvolvimento misto
Conectividade privilegiada: Perto das principais vias de Mérida e com acesso imediato a serviços de primeira linha. Investimento seguro: Dzityá é uma das áreas com maior estabilidade e projeção na cidade, ideal para investimento patrimonial ou desenvolvimentos de grande escala. Crescimento comprovado: A demanda imobiliária neste setor gerou constante reavaliação e transforma o terreno em um ativo estratégico para projetos de médio e longo prazo.

Ideal para:
Desenvolvedores
Investidores
Projetos comerciais
Parques industriais leves
Condomínios residenciais
Centros logísticos
Investimento patrimonial de grande escala

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Uso Residencial • Comercial • Industrial • Gran oportunidad de inversión

Superficie total: 20,022.32 m²
Servicios: Electricidad a pie del terreno
Acceso: Calle pavimentada
Ubicación: Dzityá, al norte de Mérida

Descripción General:

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida, este terreno de más de 2 hectáreas en Dzityá ofrece una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.
Dzityá se ha consolidado como un punto estratégico gracias a su conectividad con avenidas principales, su cercanía con universidades, zonas residenciales premium y los mejores centros comerciales de la ciudad.
A solo minutos de The Harbor, Galerías Mérida, el Gran Museo del Mundo Maya y la carretera Mérida–Progreso, este terreno se posiciona como una opción de alto valor para proyectos residenciales, industriales ligeros, comerciales o desarrollos mixtos.
La zona combina el encanto tradicional de la comunidad de Dzityá con una modernización acelerada, generando un ambiente ideal para invertir con seguridad y visión a futuro.

Notas de Plusvalía e Inversión:

Zona de alta demanda: Dzityá es uno de los polos de desarrollo más fuertes al norte de Mérida debido a su ubicación estratégica y la constante expansión urbana.
Incremento sostenido de valor: La plusvalía en el área ha crecido año con año por la llegada de nuevas privadas residenciales, comercios, restaurantes, hospitales y proyectos corporativos.
Apto para múltiples giros: Con uso residencial, comercial e industrial, el terreno permite una amplia variedad de desarrollos:
Privada o desarrollo habitacional
Bodegas o parque industrial ligero
Comercios, oficinas o centros operativos
Desarrollo mixto
Conectividad privilegiada: Cercano a las principales vialidades de Mérida y con acceso inmediato a servicios de primer nivel.
Inversión segura: Dzityá es una de las zonas con mayor estabilidad y proyección en la ciudad, ideal para inversión patrimonial o desarrollos de gran escala.
Crecimiento comprobado: La demanda inmobiliaria en este sector ha generado constante revalorización y convierte al terreno en un activo estratégico para proyectos a mediano y largo plazo.

Ideal para:
Desarrolladores
Inversionistas
Proyectos comerciales
Parques industriales ligeros
Privadas residenciales
Centros logísticos
Inversión patrimonial de gran escala

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.