Sua Nova Casa Te Espera em Dzityá!

Descubra esta linda casa de dois andares localizada em uma das áreas mais tranquilas e de alto valor de Mérida: **Dzityá**. Projetada para oferecer conforto, eficiência e estilo, esta propriedade é ideal para quem busca qualidade de vida e espaços funcionais.

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📐 **Distribuição Inteligente**

**Térreo:**

* Garagem para 2 carros
* Sala e jantar com design aberto, perfeitos para reuniões familiares
* Cozinha equipada com marcenaria de alta qualidade
* 1 Quarto com closet e banheiro completo com box
* Área de lavanderia ampla e confortável
* Terraço coberto para relaxar ao ar livre
* Piscina ideal para dias ensolarados
* Corredor de serviço

**Andar Superior:**

* Quarto principal muito espaçoso com closet e banheiro privativo
* Quarto secundário com closet e banheiro completo

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⚙️ **Equipamentos Incluídos**

* 12 **painéis solares** para eficiência energética
* Aquecedor a gás (38 L)
* Tanque estacionário (120 L)
* Ar condicionados: 3 unidades de 12.000 BTUs e 1 de 18.000 BTUs
* Micro-ondas
* Cortinas **black-out** para um descanso reparador
* Sistema de **irrigação automática**
* Ventiladores estrategicamente distribuídos

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🛋️ **Mobiliário Opcional (verifique a disponibilidade)**

* 4 televisores
* Refrigerador
* Fogão
* Sofá de 2 peças
* Mesa de jantar para 4 pessoas
* Conjunto de cadeiras externas com mesa de nogueira no terraço

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💰 **Condições de Venda**

* Reserva: **$30.000 MXN**
* Entrada: **30%**
* Recursos próprios ou crédito bancário
* **Entrega imediata**

⚠️ Notas importantes:

* Imagens para fins ilustrativos. A propriedade **não inclui itens decorativos**.
* Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.
* Disponibilidade e atualizações são revisadas mensalmente.
* O preço final dependerá de valores variáveis em despesas de crédito, avaliação e notariais, de acordo com a **NOM-247-SE-2022**.

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📍 **Viva em uma área privilegiada**

Dzityá oferece tranquilidade, proximidade a serviços e uma conexão especial com a natureza. Ideal para famílias, profissionais ou aqueles que buscam um ambiente equilibrado e moderno.

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📞 **Agende sua visita hoje mesmo e conheça sua nova casa.**
Esta oportunidade não estará disponível por muito tempo!

IMPORTANTE:
*Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos ou direitos; estes devem ser calculados pelo notário de sua escolha no momento da compra. Consulte restrições, termos e condições com um assessor. As imagens e/ou renders são conceituais, devem servir apenas como referência e podem variar. Não inclui mobiliário.¡Tu Nuevo Hogar Te Espera en Dzityá!

Descubre esta hermosa casa de dos niveles ubicada en una de las zonas más tranquilas y de alta plusvalía de Mérida: **Dzityá**. Diseñada para ofrecer confort, eficiencia y estilo, esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida y espacios funcionales.

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📐 **Distribución Inteligente**

**Planta Baja:**

* Cochera para 2 autos
* Sala y comedor con diseño abierto, perfectos para convivencias familiares
* Cocina equipada con carpintería de alta calidad
* 1 Recámara con clóset y baño completo con cancelería
* Área de lavandería amplia y cómoda
* Terraza techada para relajarte al aire libre
* Piscina ideal para los días soleados
* Pasillo de servicio

**Planta Alta:**

* Recámara principal muy amplia con clóset vestidor y baño privado
* Recámara secundaria con clóset y baño completo

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⚙️ **Equipamiento Incluido**

* 12 **paneles solares** para eficiencia energética
* Boiler de gas (38 L)
* Tanque estacionario (120 L)
* Aires acondicionados: 3 equipos de 12,000 BTUs y 1 de 18,000 BTUs
* Horno de microondas
* Cortinas **black-out** para un descanso reparador
* Sistema de **riego automático**
* Ventiladores estratégicamente distribuidos

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🛋️ **Mobiliario Opcional (consulta disponibilidad)**

* 4 televisores
* Refrigerador
* Estufa
* Sala de 2 piezas
* Comedor para 4 personas
* Juego de sillas exteriores con mesa de nogal en terraza

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💰 **Condiciones de Venta**

* Apartado: **\$30,000 MXN**
* Enganche: **30%**
* Recurso propio o crédito bancario
* **Entrega inmediata**

⚠️ Notas importantes:

* Imágenes con fines ilustrativos. La propiedad **no incluye artículos decorativos**.
* Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
* Disponibilidad y actualizaciones se revisan mensualmente.
* El precio final dependerá de montos variables en gastos de crédito, avalúo y notariales, conforme a la **NOM-247-SE-2022**.

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📍 **Vive en una zona privilegiada**

Dzityá te brinda tranquilidad, cercanía a servicios y una conexión especial con la naturaleza. Ideal para familias, profesionistas o quienes buscan un entorno equilibrado y moderno.

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📞 **Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu nuevo hogar.**
¡Esta oportunidad no estará disponible por mucho tiempo!

IMPORTANTE:
*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, estos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario.